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🔔 房市OK嗎？YT破千啦！🎉

感謝大家的訂閱與支持，我們正式突破1000人！
這一集徐佳馨超有感，從五月房市大事回顧到北市科因AI掀熱潮，還聊到匯率、股市跟房價的神祕連動。
想知道你買的房子會不會因為「關稅」「AI巨頭進駐」而翻身？
還是該等一等？

👇通通告訴你！

💬而且我們在策劃【房市特別企劃】，定期幫大家解答裝潢、法律、生活選屋的問題（但不要問我你家房價啦XD）

🎧 快來留言你最想聽的主題，讓我們一起把頻道變成你的房產夥伴🏡

#房市OK嗎 #徐佳馨 #北市科 #回答效應 #關稅 #房地產觀察 #YTP破千感謝 #買房心法 #不動產分析 #房產生活

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🏡 買在科技園區附近就一定會發財？先等等，徐佳馨有話說！

這一集我們來拆解——
🔥 輝達進駐北市科是不是真的能撐起房價？
📉 台北市房市為何不一定會「爆衝」？捷運便利＋居住習慣才是關鍵
🧩 為何佳馨說：「讓子彈飛一下下」？央行限貸、股市拉貨、關稅戰…這盤棋還沒下完！

還會帶大家看看：
✔️ 台南柳營、屏東新廠、南台灣房市利多怎麼觀察？
✔️ 北投士林生活圈會因此受惠嗎？

📌 每次大新聞出來，不一定就該急著出手。懂房市的人，看的是整體節奏跟脈絡！

🎧留言告訴佳馨，你最近也在觀望哪一區～

#徐佳馨 #房市OK嗎 #北市科 #回答進駐 #央行限貸 #房地產觀察 #買房要冷靜 #台灣房市分析 #不動產趨勢 #科技園區房價

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🌟 六月開場房市速報來啦！五月到底發生了什麼？
佳馨幫你整理這幾件房市大事，不只關鍵，還很有可能影響你的買房時機👇

✅ 關稅戰打完了？還沒，七月才是關鍵
✅ 台幣升值帶動熱錢流動，會流進不動產嗎？
✅ 輝達爸爸正式落腳北市科，士林北投房價打強心針
✅ 台中巨蛋規劃重啟、台南柳營與屏東也有新園區利多
✅ 同場加映：不是所有房子都好賣，但「好案子」反而更搶手！

📍從總體經濟到地方動態，徐佳馨每週陪你把脈房市，穩穩看懂節奏！

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【🏠🌏 什麼是「安全的房子」？結構知識入門！】

🌐 台灣地震頻繁，住宅結構安全格外重要！
但你知道嗎？台灣在地震設計上，和國際標準有不少不同之處！

🧠 蔡榮根博士告訴你：
✔️ 哪些房型、樓層結構，在地震中特別危險？
✔️ 常見「結構迷思」──鋼骨建築就一定比較安全嗎？

💡 本集節目帶你用科學角度認識結構安全，
不再被外觀或銷售話術誤導，真正守護你的家！

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【🔍🏠 買房也要做「結構體檢」！看屋防災指南！】

🧐 看房子，只看裝潢不夠！結構安全才是重中之重！

🧠 蔡榮根博士分享，看屋時如何觀察：
✔️ 牆壁是否有裂縫？樑柱配置合理嗎？
✔️ 預售屋與成屋，在抗震設計上各有什麼風險？

📋 想更安心，該諮詢結構技師嗎？流程與費用是什麼？

💡 本集節目教你掌握結構體檢的重點，不做房市小白，買得安心又聰明！

#寶島聯播網 #房市OK嗎 #徐佳馨 #看屋指南 #結構體檢 #建築安全

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【🏛️🔧 從建築法規到災後重建──住宅結構安全的未來！】

🏚️ 每次大地震後，我們都在問：房子真的能更安全嗎？

🧠 蔡榮根博士指出，台灣現行建築法規在結構安全上有哪些挑戰？
✔️ 老屋怎麼強化？新建案又該符合哪些規範？
✔️ 災後重建，政府與民眾各自扮演什麼角色？

💡 本集節目帶你正視法規與現實的落差，思考未來的安全住宅藍圖！

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【🏚️⚡ 買賣糾紛熱點分析──你踩過哪些坑？】

💬 買房是一生大事，但一不小心就可能踩到坑！常見買賣糾紛包括：
✔️ 漏水隱情未揭露
✔️ 違建、增建未登記
✔️ 合約條款模糊不清

🖊️ 陳冠甫律師提醒，合約簽訂前，買方可以要求哪些保障條款？預售屋交屋時，又有哪些常見的陷阱要小心？

💡 本集節目帶你一一破解買賣糾紛熱點，讓你買得安心、住得放心！

#寶島聯播網 #房市OK嗎 #徐佳馨 #房地產 #買賣糾紛 #法律保障

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【🏠🔍 租屋市場亂象──租客與房東都該知道的事！】

🏘️ 押金不退？惡意漲租？租客與房東之間的爭議層出不窮！

📜 陳冠甫律師從案例出發，分析：
✔️ 不動產租賃常見糾紛有哪些？
✔️ 《租賃住宅市場發展條例》上路後，市場變了什麼？
✔️ 包租代管、租屋平台，法律責任怎麼劃分？

💡 本集節目教你看懂租屋背後的法律細節，無論是租還是出租，都能保障自己權益！

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房市OK嗎-主持人徐佳馨:
標題：糾紛發生後怎麼辦？法律處理SOP公開！2025.05.23(五)18:30-18:45
來賓：陳冠甫 律師（宏道法律事務所）

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【⚖️📂 糾紛發生後怎麼辦？法律處理SOP公開！】

🚨 發生房產糾紛時，不是先吵贏就好，第一步「蒐證」才是關鍵！

🧠 陳冠甫律師分享，遇到爭議時：
✔️ 立刻保存合約、對話紀錄、照片等證據
✔️ 判斷時機，何時該走法律程序？
✔️ 起訴成本、時程、成功機率要掌握！

📚 本集還分享真實案例，讓你知道：打官司不是唯一選項，正確處理能更快解決問題！

💡 本集節目陪你建立房產糾紛的處理SOP，危機來時，不再慌張！

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【🏗️🏠 「免費換新房」是真的嗎？權利變換與都更一次搞懂！】

🏙️ 聽說都更可以「不用出錢就換新房」？真的有這麼好康的事？

🧐 張義權理事長解析「權利變換」制度與一般都更的差別，告訴你：
✔️ 權利變換是用價值換，不是房子換房子
✔️ 最容易產生糾紛的是哪幾個環節？
✔️ 公部門該如何加強估價透明，避免民眾吃虧？

💡 本集節目帶你拆解都更神話，聰明參與、不踩坑！

#寶島聯播網 #房市OK嗎 #徐佳馨 #都市更新 #權利變換 #房地產

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