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【📜🏛️ 公寓大廈管理條例有眉角？毛孩家庭最該搞懂的3件事！】

🌱 每個社區都有自己的管理規約，但這些「條文」真的都有法律效力嗎？毛孩家庭最常遇到的，是規約中「禁止飼養寵物」的條款，這到底合不合法？

😟 養貓多年，卻因社區新任管委會修正規約，被要求「限期移出」，滿腔疑問：「住了10年，怎麼突然不能養了？」

📌 公寓大廈管理條例第16條怎麼說？社區可以怎麼制定規約？住戶有哪些權利與義務？這些關鍵眉角不懂，很可能會犧牲你的居住自由。

💡 陳世鴻專家親自說明法律紅線與實務經驗，讓你在社區裡養寵物，也能理直氣壯、有法可依！📖🐾

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【🏡📐 預售屋平面圖怎麼看？一張圖看出潛力與陷阱！】

🌱 買預售屋，第一眼是不是都先被「漂亮的平面圖」吸引？格局方正、採光超棒、動線流暢——看起來完美，但你知道這些圖可能只是「視覺幻術」嗎？

😟 首購族，看圖買房、沒看現場，交屋後才發現格局不符想像、牆邊都是管道間，原來平面圖有些地方「不能太信」。

🔍 一張平面圖裡，其實藏著超多眉角：逃生動線、柱位設計、公設比例、冷氣孔位置……只看美圖，不看細節，可能讓你買貴又住不爽！

💡 本集節目邀請資深地產觀察家 陳韻如，帶你解構平面圖的暗語與潛規則，讓你看圖就能分辨好房壞房，做出不後悔的選擇！📏📊

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【👀🔍 看房子要注意的事情：現場沒看對，再多功課都白做！】

🌿 做足功課、看了上百張圖，你以為已經萬無一失？其實，真正的關鍵藏在「現場看屋」的那幾步！

😟 陪爸媽看房時發現，樣品屋裝潢得再美，卻完全看不出來「主臥根本放不下衣櫃」，才驚覺——眼見不一定為真！

🏠 看房子要看的不只是裝潢、坪數，更要注意：走道寬度夠不夠？主臥開窗會不會對著鄰居廁所？冷氣有沒有預留孔？這些細節都會影響未來的居住品質。

💡 陳韻如總經理帶你拆解「現場看屋」的5大陷阱，教你當場檢查、當下提問，不被業務話術牽著走，真正挑到安心好房！🔑📌

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【🌐📲 網路看屋一定要注意的事：別被美圖給騙了！】

🌱 許多人買預售屋的第一步，就是打開網頁、滑滑手機，光看「3D環景」和「平面圖」就想下訂。但——你真的知道這些圖是真是假嗎？

😟 投資客曾信了「網路圖上陽台超大」，結果交屋才發現是合併示意圖，真正陽台只有一半大小，氣到直接找律師！

🧠 網路看屋絕對是趨勢，但也要學會辨別資訊真假：建案位置是不是實際條件？3D圖是不是偷加公設？官方資料有沒有法律效力？

💡 陳韻如總經理教你網路看屋「三不原則＋五大對照技巧」，幫你建立資訊判讀力，看清真相再決定出手！📱🏘️

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【🧠💸 房市進入觀望期？從購屋者心態洞察市場轉折點】

😰 投資人信心潰散，觀望氛圍濃厚，購屋族也按下暫停鍵？還是有自住型買方默默看準機會？

🧠 在限貸令與金檢壓力下，市場是否真會迎來價格修正期？建商和投資人又將如何應對？

🗝️ 邀請曾敬德專案經理剖析「買方心理戰」，看懂此時此刻該進、該退，還是該等待？

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【📊🔁 歷史會重演嗎？從六次股災看懂房市的韌性與轉機】

📆 2000年以來，台灣歷經六次股災，但房價竟然大多數年份逆勢上漲，這次會不一樣嗎？

🧩 透過國泰房價指數與實價登錄資料，我們看見資產重分配的節奏，也見證過危機造就的入市時機。

📈 曾敬德經理將從第一線房市觀點，解析歷史走勢如何啟示2025年的房市可能命運。

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【📉🏠 股市大跌，房市會跟著崩嗎？從不動產角度看這場資產風暴】

💥 台股創下史上最慘一跌，重挫2,000點，市場驚呼「賣房救股」會成真？但專家直言：房市不是提款機！

🔍 房市流動性低、變現時間長，真要「賣房救股」恐怕來不及。那麼，房市能否成為這波金融風暴中的資金避風港？

🧠 本集邀請信義房屋專案經理曾敬德，從實務與觀察帶你拆解「房市抗震力」，揭開這波風暴下的房市真相！

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💥 都更談得好好的，突然聽說建商出狀況，該不該怕？
你知道如何事前避免這種風險嗎？

🏢 挑建商不是只看名氣！哪些關鍵條件一定要談妥？
還有，如果不想靠建商，都更自己來到底可不可行？

💡 本集邀請田大全總監，從實務經驗出發， 告訴你挑建商的眉角、DIY都更是否可行，
還有那些看似小事卻影響重大的隱藏風險！📋

#寶島聯播網 #房市ok嗎 #徐佳馨 #房地產 #房市 #不動產


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🔔 接到建商說你家被劃入都更範圍，該簽？還是該等？你真的了解這案子的進度與風險嗎？
🧱 有人說都更是財富翻倍的機會，也有人多年卡關動不了， 背後有哪些不能說的眉角？
準都更宅的風險類型有哪些？什麼情況下可能踩雷？
💡 本集邀請田大全總監教你判斷案子可行性，避開釘子戶地雷與高風險項目，
看懂都更條件，不再霧煞煞！💼



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🏗️ 都更敲門，你該怎麼回應？買到準都更宅到底是機會還是陷阱？建商萬一倒了怎麼辦？

🤯 都更話題熱到不行，卻也充滿迷思和風險。

本集邀請「富冠地產」田大全總監，從專業角度出發，帶你看懂都市更新的關鍵流程，破解話術陷阱，
不被表面利多矇騙，輕鬆掌握都更時機！

💡 想知道自己家有沒有機會變都更宅？買房投資前，這集一定要聽！💥



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