115年房屋稅開始繳納囉!

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你是不是每天盯著大盤、一聽到地緣政治風吹草動就想賣股票？

資深財經記者、新書《指數智負》作者 周岐原 來到【房市OK嗎】，分享他從「主動投資」轉向「指數投資」的心路歷程。

曾以為掌握內線才是賺錢之道，現在的他，一年竟然只買1、2次？

甚至連營業員離職了都不知道！這種近乎「無感」的投資方式，背後其實有一套強大的邏輯支撐。

📌 破解「詐騙國病」的十字訣

為什麼台灣人容易被詐騙？因為我們對「合理報酬率」沒概念！

周岐原提醒：巴菲特長期年化報酬率約 18% - 20%，如果有人保證獲利 30% 且 保本，那 99% 絕對是詐騙！

記住這十個字，建立你的致富支架：

1️⃣ 低費用（不讓手續費吃掉你的獲利）

2️⃣ 長時間（複利是世界第八大奇蹟）

3️⃣ 分散標的（不 All-in 單一個股，擁抱全球市場）

🚨 如果退休遇到股市大崩盤怎麼辦？

別怕！書中教你應對策略：

配置債券： 降低資產組合的波動幅度。

減少提領： 避免在低點被迫賤賣部位。

延緩退休或打工： 哪怕去當個輕鬆的保全，也能度過短期市場寒冬。

投資不該是生活的全部，讓資產陪著你慢慢變富，才能過上開開心心、富足一生的生活。

#房市OK嗎 #徐佳馨 #周岐原 #指數智負 #理財 #投資 #指數投資 #ETF #巴菲特 #防詐騙 #複利 #致富之路 💰✨

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「你以為在抓黑馬，其實是在被割韭菜。」

今天請到我的老友、也是《指數致富》作者 周岐原。這集真的太解氣！

他一個看了20年財經報表的記者，最後居然勸大家：「別再瞎忙了，

躺平買指數才是王道。」

💡 實話說在前頭：

當沖像遇到渣男：

整天盯盤盯到臉色發灰，心跳比股價波動還大。忙了一整個月，最後只賺一萬塊？

這種「情傷」比失戀還慘，真的不如去睡覺。

你是巴菲特嗎？：

岐原大方承認，即便是台大、政大畢業的媒體主管，想贏過大盤也是累到半死。

我們平民百姓，認清自己「不是天才」就是發財的開始。

房子要地段，投資要紀律：

買房你懂得看長線，投資為什麼要天天殺進殺出？指數投資就是買下全球的成長，

不用看老闆臉色，更不用看指標看到眼瞎。

📣

如果你每天解鎖手機 100 次看盤，卻連 0050 都贏不了，趕快來聽這集。

把時間留給家人，把錢留給未來，把專業的累活交給指數。

🎧 今天的重點只有一個：

不想被市場玩，就要學會怎麼「玩市場」。別讓你的退休金，

最後變成別人的手續費！

#房市OK嗎 #徐佳馨 #周岐原 #指數致富 #理財小白 #當沖 #投資大實話

#躺平理財 #省力致富 🏠💸🔥

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你是不是也跟主持人佳馨姐一樣，「手癢」想自己選股，結果卻賠掉大把辛苦錢？

甚至在家裡角落還能翻到過期變廢紙的實體股票（太電）？

本集節目邀請到專業財經作家 周岐原，分享新書《指數智富》中平凡人的逆襲故事。

原來，想要過上舒坦的退休生活，重點不在於精準預測市場，而在於「相信指數」。

💡 節目精華亮點：

📈 指數真的能致富嗎？

2003年 0050 發行時僅 36.96 元，20年後的今天漲了約 10 倍！

周岐原直言：「雖然沒到大富大貴，但絕對比你想像中更富有。」

🎓 教授與素人的實戰案例

周冠男教授： 溫和卻堅定地反對盲目追求「高股息」，

強調長期持有大盤指數才是王道。

嫺人阿姨： 靠著「4%法則」盤點財務，降低物慾並將資金投入池子滾動，

現在過著一人旅行、拾花的自在退休生活。

🌍 為什麼高手都配置美股？

台股（0050/006208）目前台積電佔比極高，分散風險效果受限。

透過美股平台配置 VOO、VTI 或全球型的 VT，才能真正參與全球經濟成長。

🧠 投資最貴的是「情緒成本」

主動投資常讓人罵天罵地罵老闆，身心俱疲。指數投資像「點一支香打坐」，

不操作、不折騰，反而能拿到完整的市場報酬。

🔑 奇原的心法總結：

「先活得夠長，才能享受複利。」 巴菲特 80% 的財富都是 50 歲以後才滾出來的。

專注於本業、提升收入並增加投入市場的基數，

讓市場幫你打工，這才是真正的財富自由。

#房市OK嗎 #徐佳馨 #周岐原 #指數智富 #0050 #理財 #投資 #複利 #退休規劃

#4%法則 #美股 #ETF

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身為北漂青年，看著高房價只能望洋興嘆嗎？🏠
本集《房市OK嗎》邀請到平民翻身典範—— 宅男阿北 顏博志。他不僅在大學畢業時就靠自己存下第一桶金，更在15年內累積了超過萬間的看房經驗！
到底他是怎麼辦到的？
💡 極致省錢術：曾創下一個月只花500元的紀錄！利用在便當店打工的機會，處理剩食解決餐費，把每一分錢都鎖進儲蓄。
💡 看房心法：沒錢也能進房仲店！教你如何搬出「隱形成本」讓房仲對你以禮相待。
💡 開源思維：年輕人最大的資產是「時間」，別只會用體力換微薄時薪，要讓效益極大化！
別再說買房沒希望，聽聽實戰派專家如何從零開始，翻轉人生地圖！📈
#房市OK嗎 #徐佳馨 #顏博志 #宅男阿北 #買房攻略 #庶民翻身 #理財儲蓄 #房產投資

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現在的年輕人買房真的無望嗎？那是因為你還沒聽過「宅男阿北」顏博志的故事！大學畢業正值 22K 慘澹年代的他，沒有選擇隨波逐流找工作，而是把自己「關起來」尋找人生的突破口。
💡 為什麼他能從庶民變身專業投資人？
極致自律的「省錢哲學」：
一週伙食費僅 500 元、衣服穿十幾年破了洞也照穿，甚至被朋友看不下去當眾扯破！對他來說，省錢不是受苦，而是將其內化成一種生活方式。
把時間花在「有價值」的地方：
「年輕人最珍貴的是時間！」顏博志提醒，不要為了多賺那一兩萬塊的加班費，而賠掉研究投資、改變階級的機會。他選擇鑽研長輩最在意的「房產」與「股票」，成功打入高端話題圈。
第一間房下午就增值 100 萬？：
靠著精準的眼光與行動力，他在林森北路的第一筆投資，過戶還沒完成就有人加價百萬想買！這也讓他更確信：房產才是拉開人生差距的關鍵。
🚀 給小資族的實戰建議：
多看專業書籍：從理財觀念到不動產經紀人考照知識，基本功最重要。
房子是走出來的：從家裡附近、熟悉的校園周邊看起，實際到現場才有感。
避開海外風險：看遍東南亞，最終還是回歸台灣，看得到、摸得到才安心。
想知道阿北還有哪些「殺價祕技」與「做功德心法」嗎？
趕快鎖定本集《房市OK嗎》！👇
#房市OK嗎 #徐佳馨 #顏博志 #宅男阿北 #房地產投資 #小資翻身 #省錢術 #首購族 #致富思維

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買房看實價登錄就夠了嗎？房產投資專家 顏博志 提醒：小心被「假價錢」遮蔽雙眼！👁️
博志哥在《房市OK嗎》節目中透露，尤其在預售屋交屋期，同一個社區可能同時並存三種行情：
1️⃣ 早鳥預售價：兩三年前上車的原始價格。
2️⃣ 平盤轉約價：投資客被軋到，急著賠售或平轉的出清價。
3️⃣ 建商代銷價：為了對老客戶交代，價格死守高標，改用送裝潢、送試住來衝銷量。
年輕人想買房，除了存錢，更要學會看穿這些「數字遊戲」！
想知道怎麼在亂象中撿便宜？快來聽聽這集精采對談 🎧
#房市OK嗎 #徐佳馨 #顏博志 #買房攻略 #實價登錄 #預售屋 #房地產投資

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爸媽們注意！明星學區不再是「漲價保證」？🚫📉
本集重點速覽：
1️⃣ 明星學區大洗牌：北市過半額滿學校周邊房價下滑，大安區也難逃衝擊？
2️⃣ 地點 vs 學區：機能、地段、血統！買房除了看學校，更要看「這幾點」。
3️⃣ 買房年齡層移動：40 歲才買房變主流？是現實還是無奈？
💡 小賴襄理悄悄話：
「買學區宅要保持健康心態，自用與長期持有，才是抗波動的關鍵！」
#房地產 #買房 #學區 #台北市 #大安區 #天母 #大直 #投資理財 #家長必看 #少子化 #房市觀察

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再不買就老了？還是房價漲到讓人想投降？🏳️
最近數據顯示，30-40 歲購屋佔比縮水，但 40-50 歲比例卻創下歷史新高破三成！ 📈 為什麼大家越買越晚？是薪水追不上房價，還是心態有了轉變？
本集【房市OK嗎】邀請到大家房屋企劃研究室公關襄理 #賴志昶（小賴），與主持人 #徐佳馨 一起拆解當前房市的怪現狀：
📌 為什麼 40 歲後才動手買房？
準備期拉長： 房價漲幅遠超薪水，光存自備款就多花了 10 年。
晚婚趨勢： 35 歲後才面臨分家或獨立生活的需求，這時才開始積極看房。
市場心理： 觀望了七、八年越看越高，最終只能在 40 歲大關選擇「低頭」進場。
⚠️ 大齡購屋者的「隱形成本」
別以為收入穩定就好貸款！銀行有 「貸款年限 + 借款人年齡 < 75 或 80」 的內規。如果你 45 歲才買房，可能申請不到 30 年房貸，還款壓力會比年輕人大很多！💸
🏘️ 現在是進場好時機嗎？
2025 年下半年到 2026 年，市場經歷「寒流」冷凍。
中古屋、老華廈： 屋主心態放軟，議價空間浮現！
蛋黃區、電梯大樓： 屋主態度依舊堅實，好地段依然「鐵板一塊」。
最後還有建商老闆爆料「開工量腰斬」，難道未來 5 年會沒新房可買？😱
更多房市秘辛，快點進來聽聽專家怎麼說！
#房市OK嗎 #大家房屋 #賴志昶 #徐佳馨 #大齡購屋 #房貸潛規則 #房價趨勢 #購屋攻略 #房地產

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📢 建商老闆說「5年沒新房可買」，真的嗎？ 🏗️
最近房市話題不斷，聽說開工量創下 8 年新低，甚至出現「腰斬」警訊？到底是因為中東戰事導致建材暴漲，還是貸款緊縮讓建商寧願展延也不開工？
今天《房事OK嗎？》邀請到 大家房屋企劃研究室公關襄理 賴志昶（小賴），來跟大家拆解目前的房市真相！
💡 本集重點精華：
1️⃣ 叫不到人的裝潢困局 🛠️
小賴分享親身經歷，連小宅拆除、泥作都面臨「找不到師傅」的窘境。缺工缺料不只影響小工程，更是建商延後推案的關鍵主因。
2️⃣ 買方市場悄悄降臨？ 🤝
過去幾年建商態度「鐵板一塊」，現在因為交易量縮，案場代銷姐姐更有空陪你泡茶聊天了！送家電、送裝潢、甚至更寬鬆的付款方式——這些「隱形讓利」你發現了嗎？
3️⃣ 房價真的會崩跌嗎？ 📉
看房七八年，真的沒看過房價大跌。但今年確實出現了「價格鬆動」的跡象。小賴提醒：沒人能精準抓到最低點，只要符合生活圈、負擔得起，現在就是不錯的談判時機！
⚠️ 專家小提醒：
在銀行貸款緊縮、買房年紀提高的趨勢下，**「財務精算」**比什麼都重要！別讓房貸壓力壓垮了你的生活品質。
#房市OK嗎 #房地產 #徐佳馨 #賴志昶 #大家房屋 #買房攻略 #房價趨勢 #新成屋 #中古屋 #自住客 #開工量 #理財

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台灣半導體領跑全球，帶動的不只是股價，還有翻了好幾倍的商用不動產！去年成交量逼近 1,900 億，工業地產就佔了 6 成。為什麼外資、內資都瘋狂掃貨？
本集邀請到重量級專家——普華國際不動產 田揚名總經理 (David)，為大家拆解這波「工業地產熱潮」的內行門道！
💡 這集你一定要知道的 3 大重點：
1️⃣ 廠辦 vs. 商辦，別再傻傻分不清楚！
載重差 3 倍： 廠辦要載機具，1 噸載重是標配；商辦 300 公斤就夠。
空間大不同： 廠辦挑高需達 5 米，還要有能開進「小山貓」的 5 噸大貨梯。
2️⃣ 土地 20 年漲 6 倍！觀音工業區從 4 萬變 25 萬？
以前乏人問津，現在一坪難求。田總透露，外資最愛台灣的「打群架」文化（產業聚落），加上高素質人才與宜居物價，讓台灣成為國際企業的首選孵化器。
3️⃣ 有地也沒用？「電」才是現在的保命符！
現在擴廠講求「即戰力」，外資等不及兩年的興建期。
殘酷現實： 沒申請到台電配額的素地，就算地再大，電力排隊排不到，企業也進不去！
🎙️ 精選語錄：
「在科學園區裡，土地是跟政府租的，國家栽培企業不讓你花大錢買地；但在一般工業區，這 20 年的漲幅，薪水真的追不上！」—— 田揚名 總經理
#房市OK嗎 #商用不動產 #廠辦 #外資投資 #台積電 #工業地產 #田揚名 #徐佳馨 #產業聚落 #半導體供應鏈

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