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新手也能懂的法拍流程懶人包！2025.06.27(五)18:30-18:40
寬頻房訊發言人 徐華辰

內文：
【👶小白也能買法拍屋？流程其實沒你想的複雜！】
法拍看起來好可怕？其實你只是不知道怎麼開始！
徐華辰告訴你：
✔ 哪裡可以查資料？法院公告、實價登錄怎麼用？
✔ 第一次投標怎麼操作？需要找代標嗎？
懶人包級解析，想靠法拍買第一間屋，先從這一集開始！

#法拍入門 #新手買屋 #流程解說 #小白理財 #房市OK嗎

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【📉晶片漲不動？還是要起飛了？】
全球半導體進入震盪期，地緣政治、AI爆發、美中對峙……
2025年是危機，也是轉機！
🎙本集《房市OK嗎》，邀請產經專家劉佩真深度剖析：
✔ 半導體產業為何不再只看技術，還要看「誰的朋友多」？
✔ 川普2.0時代，哪些企業準備好了，哪些還沒？
✔ 台灣角色穩不穩？晶圓代工、封裝測試撐得住嗎？
半導體人的方向感，從這集找回來！👉

#半導體趨勢 #晶片戰爭 #美中科技戰 #房市OK嗎 #劉佩真解析

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【🌏後疫情+川普回歸＝供應鏈大遷移？！】
美中貿易戰升溫，台灣處在「被選邊站」的交叉點，
📦全球供應鏈重組已成共識，但我們真的準備好了嗎？
本集請來台經院劉佩真，帶你精準解析：
✔ 哪些國家正成為下一個「新供應鏈中心」？
✔ 台灣如何在分流中保留話語權？
✔ 科技人才、廠房選址，政策怎麼做才不被邊緣化？
這不是選邊站，是搶先部署！

#供應鏈重組 #台灣產業布局 #美中貿易戰 #產經觀察 #房市OK嗎

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【🏢工業區、商辦市場也在跟著變天？】
從晶片戰打到地產戰！
中美角力升溫，企業選址與投資策略正悄悄轉向……
🎙《房市OK嗎》邀請產業研究權威劉佩真解析：
✔ 哪些地區的商用不動產正受惠轉單效應？
✔ 企業選地趨勢有哪些轉變信號？
✔ 地產投資人最該關心的兩大「風向球」指標是什麼？
從產業看地產，讓你看懂背後盤算！📈

#商用不動產 #中美角力 #產業選址 #房地產趨勢 #房市OK嗎

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🎙讓每個人都能買到對的房子！李奕農的數據理念
【🏠買房不是賭博，而是決策──數據是唯一依靠】

從房仲轉身成為地產數據分析師，李奕農用科技思維改變看房方式。
他相信：數據是買房者最強的武器，而不是專家專利。

李奕農分享：
📌 每個人都應該具備的「看數據」基本功
📉 他眼中房市最大的結構性問題
🎯 給首購族的三大數據提醒：從看房到下手不再迷路

這一集，不只是房市入門課，更是給未來屋主的一堂人生策略課！

#買房決策力 #數據就是力量 #實價登錄活用術

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🎙數據不騙人？買房前你一定要會看的關鍵指標！
【🔑買房不能只靠直覺，要懂得「算」！】

光看實價還不夠，真正懂得「用數據保護自己」，才能選到對的房子。
這段節目中，李奕農將親授數據判讀心法，讓你成為自己的房市顧問。

李奕農告訴你：
📍 怎麼找出一區「真的便宜」的房價？
📈 哪些數據能協助首購族判斷合理價格？
🧠 面對海量資訊，怎麼分辨哪裡是「雷區」？

這一集，把數據變成你的武器，幫助你做出聰明選擇！

#房市數據力 #首購族自救 #用數據買房

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🎙實價登錄透明了，但你真的看懂了嗎？
【📊數據上線了，但買房變簡單了嗎？】

房價總讓人摸不著頭緒，看似公開透明的實價登錄，其實暗藏眉角。今天邀請到的來賓，是地產數據分析界的關鍵人物──李奕農！
從第一線房仲到創立樂居科技，他用數據告訴大家：你所看到的價格，可能只是冰山一角。

李奕農用實戰經驗分析：
🔍 實價登錄真的「更透明」了嗎？
📉 價格落差的背後，隱藏什麼眉角？
📌 新版實價登錄2.0，一般人最容易忽略的三個關鍵！

這一集，帶你看懂實價，不再只是「聽人說」，而是真正「看門道」！

#實價登錄2.0 #買房眉角 #房市透明化

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🔔 房市OK嗎？YT破千啦！🎉

感謝大家的訂閱與支持，我們正式突破1000人！
這一集徐佳馨超有感，從五月房市大事回顧到北市科因AI掀熱潮，還聊到匯率、股市跟房價的神祕連動。
想知道你買的房子會不會因為「關稅」「AI巨頭進駐」而翻身？
還是該等一等？

👇通通告訴你！

💬而且我們在策劃【房市特別企劃】，定期幫大家解答裝潢、法律、生活選屋的問題（但不要問我你家房價啦XD）

🎧 快來留言你最想聽的主題，讓我們一起把頻道變成你的房產夥伴🏡

#房市OK嗎 #徐佳馨 #北市科 #回答效應 #關稅 #房地產觀察 #YTP破千感謝 #買房心法 #不動產分析 #房產生活

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🏡 買在科技園區附近就一定會發財？先等等，徐佳馨有話說！

這一集我們來拆解——
🔥 輝達進駐北市科是不是真的能撐起房價？
📉 台北市房市為何不一定會「爆衝」？捷運便利＋居住習慣才是關鍵
🧩 為何佳馨說：「讓子彈飛一下下」？央行限貸、股市拉貨、關稅戰…這盤棋還沒下完！

還會帶大家看看：
✔️ 台南柳營、屏東新廠、南台灣房市利多怎麼觀察？
✔️ 北投士林生活圈會因此受惠嗎？

📌 每次大新聞出來，不一定就該急著出手。懂房市的人，看的是整體節奏跟脈絡！

🎧留言告訴佳馨，你最近也在觀望哪一區～

#徐佳馨 #房市OK嗎 #北市科 #回答進駐 #央行限貸 #房地產觀察 #買房要冷靜 #台灣房市分析 #不動產趨勢 #科技園區房價

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🌟 六月開場房市速報來啦！五月到底發生了什麼？
佳馨幫你整理這幾件房市大事，不只關鍵，還很有可能影響你的買房時機👇

✅ 關稅戰打完了？還沒，七月才是關鍵
✅ 台幣升值帶動熱錢流動，會流進不動產嗎？
✅ 輝達爸爸正式落腳北市科，士林北投房價打強心針
✅ 台中巨蛋規劃重啟、台南柳營與屏東也有新園區利多
✅ 同場加映：不是所有房子都好賣，但「好案子」反而更搶手！

📍從總體經濟到地方動態，徐佳馨每週陪你把脈房市，穩穩看懂節奏！

#房市OK嗎 #徐佳馨 #房地產週報 #台幣升值 #北市科 #地方利多 #自住買盤 #不動產觀察 #台中巨蛋 #買房看趨勢

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