广佛StandUp

妈妈在增城九年名校附属，是盲选跟妈妈，享受九年人盯人式教育。还是沿着两人通勤的折中点买回市区，人盯人教育有什么弊端？欢迎大家在评论区回忆大家小初时期同样的案例，再追溯他高中甚至毕业后的表现。

10月国庆的表现如何，是环比暴涨300%+还是行业寒冬？具体的不同区域的微观区别如何？

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一人在东边老黄埔，一人在南边南沙，是极致的照顾一人通勤还是找两人通勤折中点？

上半年已有两家开发商推出保价行动，最近 11 家开发商联合保价，其中有什么内幕和原理？

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白云是一个相对封闭的楼市，基本是这里挣钱这里花，内部的分化目前因为接近400万常驻人口还没有出现。

说到封闭，芳村更像是一个封闭的小岛，但这两年L10 和 L11 的开通，让它从海珠偷走了不少购买力，芳村和白云不同，没有白云人口的“大水灌溉”，小分化一定会有，那么芳村应该怎么买？

如标题，我们很少看到从 200 到 700+跨度的置换，这类人群会短暂忽略自己日益提升的购买力，现在海珠西 550 横着走，天河公园 800 横着走，金碧第三还能打 85 分居住体验？

持有翠城，对翠城东的态度是既怕你不来，又怕你乱来，翠城及把周边一二手会因为翠城东的到来有什么影响，翠城东应该做什么样的产品？

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由于未解答邮件积压了 10 封，接下来几期电台，我们会剔除原有的互动话题环节，加速解答剩余邮件，每期解答两封，目前解答到 6 月初的邮件，欢迎大家继续投稿提问。

第一封：持有黄陂金峰大户型，每天通勤2小时还想鸡娃？殊不知现在800万+已经可以在主城区横着走。

第二封：人在越秀，350w预算，献身说法为什么芳村的小面积去化周期到了恐怖的5 个月以内。

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200万预算，不得不买的情况下，为何我们建议“破罐破摔”？

25年的暑假淡季，是我感受过的最冷一季，为何在政策不断砸，拍地也失败，开工面积又放缓的情况下，强如珠城也在跌跌不休？

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500万买科学城，相当于800万以上预算在主城区，可以在科学城横着走，但要做减法。

新规收紧后的阵痛立马来了，6月7月土拍立即凉凉。一方面KFS 又开始观望拿地，短期内降低了供应，另一方面新规收紧相当于涨价去库存？进而刺激了需求端？双管齐下，市场会有什么反应？

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年收入60，持有两套，疯狂踩盘海珠天河后，暂时租在广钢，芳村正在成为“中惨”最后的温暖港湾？

广州基于地大物博下的大成交量，相比其他一线城市，广州从业人员及从业方式正在优先经历 20 年未有之变革，“乱”是其中变革的主旋律，老邝、Eason、老铁三人少有的跟大家倾诉乱象的“负能量”，也作为一种提醒，提醒大家，千万不要在踩盘有点经验了，就自我感觉良好，能看透这个平均素质最低的行业，能在三方博弈中占尽甜头。

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入坑长岭居，26年上小学，是割肉离场字在市区重生还是破罐破摔，再买一套？

天曜天奕，上千万的楼盘，居然要排队两小时认购，是千年商都沉淀的老钱威力还是天曜天奕有套利空间？他们两个的出现，带蹦了这个月的珠江新城？

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四月到五一期间的楼市表现，四月依旧是二手破万套成交，但出现了少有的，体感冷、朋友圈真实火爆成交的两极错觉，原因是什么？

300万+预算，在广州可以横着走了，为什么还考虑南沙？如果买入番禺，番禺的板块梯队如何？

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