Bentornati nella puntata 2 di questa serie relativa alla valutazione immobiliare di un' eventuale operazione finanziaria.

Oggetto di questo video è condividere le assunzioni principali alla base di un business plan: dai ricavi fino agli aspetti fiscali, passando per i tutti i relativi costi che dovremmo stimare con quanta più precisione possibile.

Nella parte finale introduciamo anche alcuni criteri fondamentali che ci permetteranno di valutare la fattibilità o meno dell'operazione immobiliare.

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

PROGETTI
🤖 CANALE TELEGRAM ➡️ https://t.me/yuri_giuliani
📩 NEWSLETTER ➡️ http://bit.ly/News_Email

Controllare le proprie entrate/uscite può essere davvero complicato.

Vi mostro come gestire i soldi attraverso dei template in excel che personalmente mi aiutano molto ad avere un quadro completo sulla mia sfera di finanza personale.

Attraverso questa nuova serie cercherò quindi di mostrarvi contenuti più personali e meno didattici di spiegazione.

Fatemi sapere se può esser utile.

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

PROGETTI
🤖 CANALE TELEGRAM ➡️ https://t.me/yuri_giuliani
📩 NEWSLETTER ➡️ http://bit.ly/News_Email

Torna la mini-serie sull'aggiornamento del mio Fondo Pensione Allianz Insieme.

Ci eravamo lasciati a Giugno 2021 con un ca. +11% di rendimento YTD.

Concludiamo l'anno con un'ottima performance, in linea con quanto fatto registrare dai vari indici di mercato.

In questo 2021 sono inoltre riuscito a versare €430 al mese nel Fondo Pensione che andrò a dedurre dalle tasse l'anno successivo.

Pertanto, mi ritengo molto soddisfatto dei risultati ottenuti!

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

PROGETTI
🤖 CANALE TELEGRAM ➡️ https://t.me/yuri_giuliani
📩 NEWSLETTER ➡️ http://bit.ly/News_Email

Finalmente 1000 Iscritti!!!

Grazie a chiunque abbia guardato ed apprezzato i miei contenuti 🙏

Sono passati 9 mesi da quando ho deciso di aprire il canale YouTube: 9 mesi stimolanti e divertenti.

È quindi tempo di bilanci e di capire insieme come sta andando il canale 💪🏻

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

PROGETTI
🤖 CANALE TELEGRAM ➡️ https://t.me/yuri_giuliani
📩 NEWSLETTER ➡️ http://bit.ly/News_Email

È già passato un anno da quando ho iniziato a mostrarvi trimestralmente le mie spese!

Tiriamo quindi le conclusioni su quanto ho speso nel 2021, combinando tutte le varie categorie.

Dovrei continuare con questa serie anche nel 2022?

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

PROGETTI
🤖 CANALE TELEGRAM ➡️ https://t.me/yuri_giuliani
📩 NEWSLETTER ➡️ http://bit.ly/News_Email

Ultimo episodio sul 2021 della serie 'Quanto ho speso'.

In questo trimestre, a causa di vari motivi, ho speso di più rispetto ai precedenti periodi dell'anno.

Vediamo in quali categorie, perchè ho speso tali cifre e se si tratta di un aumento momentaneo o meno delle mie uscite monetarie, in generale.

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

PROGETTI
🤖 CANALE TELEGRAM ➡️ https://t.me/yuri_giuliani
📩 NEWSLETTER ➡️ http://bit.ly/News_Email

Mutuo in Tasca è una particolare tipologia di finanziamento concesso da Intesa San Paolo che permette di ottenere una pre delibera sull'importo finanziabile, prima ancora di aver individuato un immobile.

Si tratta di un mutuo che nella sostanza 'capovolge' il tradizionale processo di acquisto di un immobile.

Le caratteristiche di questo mutuo inoltre ben si adattano ad un investimento immobiliare, soprattuto se Under 36.

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

PROGETTI
🤖 CANALE TELEGRAM ➡️ https://t.me/yuri_giuliani
📩 NEWSLETTER ➡️ http://bit.ly/News_Email

Conosci l'opzione di pre delibera del mutuo? È l'opportunità che offrono alcune banche di sapere in anticipo l'importo massimo concedibile, prima ancora di aver individuato un immobile.

Oggi vi parlo di questo particolare mutuo di Intesa, riportandovi la mia personale esperienza diretta avuta in filiale.

Nel 2022 farò quindi un investimento immobiliare?

Nei prossimi giorni uscirà anche un video completo su 'Mutuo in Tasca' con tutte le caratteristiche di questo finanziamento.

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

Quando si inizia a costruire il proprio portafoglio di investimento, uno dei più classici dilemmi è: ETF Distribuzione o Accumulazione?

- Distribuzione = riceviamo periodicamente interessi / dividendi a fronte del pagamento di imposte

- Accumulazione = l'ETF reinveste automaticamente questi proventi, permettendoci una maggiore crescita del patrimonio, rinunciando ad un flusso in entrata

Vediamo tutte le differenze e cerchiamo di fare chiarezza su alcuni ragionamenti non corretti che potrebbero influenzare negativamente le nostre scelte di investimento

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani

Investire in Oro è una delle possibilità che dobbiamo considerare per la costruzione del nostro portafoglio di investimento.

Una asset class molto dibattuta è infatti l'oro, da sempre il bene rifugio per eccellenza.

In questo video riepilogo capiamo come fare e perchè gli investitori decidono di acquistare quello che è - nella sostanza - un metallo prezioso.

*******

🎥 ISCRIVITI AL CANALE ➡️ http://bit.ly/YTube_yurigiuliani (attiva la campanella! 🔔)
📸 AGGIORNAMENTI SU INSTAGRAM ➡️ https://instagram.com/yuri.giuliani