宅宅房產攻略

EP69 水位已滿，下次請早！

全台最大宅宅攻略上線啦！！！！

今年才剛過一半，民眾貸款金額直逼銀行放貸水位，陸續傳出限貸、限撥消息。等下，這到底是有人在製造恐慌，要我們現在就快去買幾間壓壓驚，還是要告訴我們，你想買銀行也沒錢貸給你了？

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EP68 第二間房限貸六成！!

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一年前的現在，我們錄了一集關於第二間房現貸七成的節目，沒想到足足一年後，央行第六波的信用管制又出招啦！雖然楊半碼變成楊無瑪早已不是新聞，但是今天宣布明天生效，這倒是頭一次。

上次我們就討論過，本來從八成變七成會有多苦惱，現在從七成再變成六成，已經捏到底籌了自備款，明天一到，還要再多愁一成。老兄，你不要搞我啊~

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EP67 囤房稅，這次沒睡了

果然是選舉，每逢選舉大家做事都特別認真呢！
立委諸公終於修訂囤房稅啦，等等……你說從最高3.6變成4.8……多房族可能一年只是多繳一兩萬元的稅……確定不會加到租金裡面嗎？
看起來似乎無關痛癢，但卻藏了一個主題：全國歸戶。

全國歸戶？
原來房屋稅是地方稅收，這次終於全國合併採計了，真的有效呢？能夠有效改善目前的房價嗎？抑或只是房東漲租的好理由呢？

讓我們繼續聽下去。

備註：本集阿九請假，只有小巫一人！

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EP66 第二間房限貸七成！!

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112年6月15日，央行不知道第幾波的信用管制又出招啦！雖然楊半碼變成楊無瑪，但看起來這信用管制有點東西呀！
只要你在特定區域買房，若還有房貸未繳清，通通就一定最高只能貸七成！

不對，我是小換大的換屋族，本來的八成變成七成，那一成自備款要去哪裡生出來？

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EP65 代銷來解答(下)合約注意事項

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今天我們特地請來代銷來替我們解答民眾最常問的問題，阿不是，是我們問了代銷朋友一些問題，
假小巫跟阿九的口來回復，再來的問題是.....

代銷總是急著要我快點下訂，說沒關係合約拿回家慢慢看就好，可是那個合約好幾十頁，我該從哪裡看起咧？

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EP64 代銷來解答(上)案場的砍價幅度

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今天我們特地請來代銷來替我們解答民眾最常問的問題，阿不是，是我們問了代銷朋友一些問題，
假小巫跟阿九的口來回復，第一條問題是......

代銷先生，我一進去案場就大砍20%，這樣可以吧!!!!!!!
「不好意思，門口就在你身後，麻煩您轉身出去哦。」

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EP63 你願意當充電樁的先鋒者嗎？

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人家說嫁雞隨雞，嫁狗隨狗。
你若懷孕如果嫁進門，人家說買一送一，或者說雙喜臨門。
但如果你帶的是特斯拉去看房買房，又想要一個專屬於自己的充電樁，容易不容易？

中高價社區就算了，偏偏是中古社區又該怎麼辦呢？

我就問你，你願意抗戰當充電樁的先鋒者嗎？

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EP62 新玩意兒，自購住宅利息補貼

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元旦時小英總統說，會有自購住宅利息補貼。
等下，小巫說這不是新東西了，老早就有了！？

有這種好東西竟然不早說……還是根本就是個廢東西所以我們才不知道。
欸不對啊，如果是廢東西，那總統提幹嘛？

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EP61 2022/12/21平均地權條例草案通過啦 !!

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最近房產最大條的消息就是平均地權草案通過，之前說可能、聽說、搞不好會禁止預售屋轉售，好遏止炒作歪風，
現在草案竟然通過了，而且執政黨說三個月就要實行！

禁止預售屋轉售、遏止建商炒作、檢舉制度、預售屋解約登載以及禁止私法人五年內轉售或贈與，這又是什麼意思呢？

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EP 60 近期市況討論20221028

當你問你的房仲，他們一定都還是拼命跟你鼓吹現在房市還在漲，這個價格錯過不在。你一定很好奇......怎麼跟新聞報的都不一樣咧？

到底是新聞亂爆還是房仲亂講？

這回我們就讓小巫來談談真實的市況......還有到底身為買方的我們，到底還應不應該繼續看房呢？

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