宅宅房產攻略

EP49 2022 房市專家的打炒房預測！

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2021年底，房產專家張欣民老師提出了政府2022年打炒房的獻計，又或者是……獻祭？
其中有幾項已經在2021年12月政府打炒房的草案中看出端倪了，具體13項之中，還有那些有可能真的實行呢？
讓我們繼續聽下去。

簡單文章節錄幾段：
打炒房建議、預售屋禁止轉售、全面升息、全面禁止寬限期………等。

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EP48 有錢沒錢買個房好過年，過年前買房需要注意的事情

第一季終於要結束啦！
說真的，房市話題差不多講得差不多啦，未來會改採有新聞或者是針對特定主題才會更新，即將一改連續1年週更的放送模式。

既然是今年最後一發，那我們就來談談過年前買房需要注意的事情。
如果來不及在農曆年前交屋，那買房的動力或許只剩下過年跟親戚吹，大吹特吹！
但是但是，過年前或許會有鬆動的屋主也不一定，這都很難說呢！
還有還好，幾乎確定明年就會升息，雖然我們無法預測來年的房市，不過看起來政府手段頻頻，看來未來情況～真的很難說呢～

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EP47 房市消息之賴董難得中肯-第四波打炒房

對不起賴董，我們不是存心要消費你，但我們覺得你真的難得中肯。

第四波打炒房，限制了自然人第三戶的貸款。

嗯……
是多慮嗎？我們怎麼覺得錄起來有氣無力。
啊這個打炒房是真的有氣無力呀XDDDD

第四波打炒房又打了什麼，來聽看看吧。

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EP46 房市消息之還給不給人活-預售屋禁止轉售等草案

我們最愛的賴董在得知內政部最新打炒房的草案以後，又一經典台詞，「還給不給人活！」

到底政府這次祭了什麼政策來打炒房呢，把我們賴董這樣往死裡打，這樣好嗎？
不要再欺負我們賴董了！！

預售屋禁止轉售？
蝦米，那我不就一買就要放個好幾年，等到何年馬月才可以賣屋？
什麼？打擊炒作者，現在可能要鋃鐺入獄了？
什麼？還設立檢舉獎金，看來我可以靠檢舉獎金過活了！
耶比！

等等！
現在立法院會期不是才正要結束，在這個moment拋這些草案……
政治宣示484太明顯啦??????

讓我們繼續聽下去～

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EP45 交屋當天會發生什麼事情？

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在之前的集數裡面，我們提到交屋前看屋，甚至是交屋後撥款的事情...
但是我們好像沒有認真地聊過交屋當天會發生什麼事情。
身為一個看房、買房小白，交屋當天絕對不能漏掉的又是什麼呢？

請繼續聽下去～

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EP44 凶宅定義與房仲的告知義務

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長輩有沒有告訴過你，有些房子你進去就覺得不對勁，有可能是你跟這房子沒有緣分。
但有沒有可能是......這間房子其實是凶宅！？
欸不對我們不是聽過房仲都有凶宅的告知義務嗎？
這到底是道上規矩還是法律或者政府有明定的呢？
到底怎麼樣的房屋算是凶宅？
自然老死的老人家生前很兇，這樣算不算凶宅？
鄰里都說讚的大好人在家裡意外事故，這樣算凶宅嗎？還是其實不算？
凶宅到底怎麼定義？
房仲到底有沒有告知義務？
請繼續聽下去～

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EP43 預售屋廣告滿天飛

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路上隨便走走就會看到大路口四處的建商/代銷廣告，
五分鐘上國道，可是就你印象怎麼好像總是得在這裏塞上十分鐘以上才會上國道。
而且為什麼建商的案名總是.......那麼奇葩？
前面讓我們先來聊聊獵奇案名，再來再來講點認真的。
單純閒聊，建案廣告。

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EP42 長輩陪同看屋到底是助力還是阻力
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我們小時候都聽過，喜歡嗎？把拔買給你。
如果這是真的那就爽歪啦，但是你可曾試過，當把拔或者麻麻陪你去看房時，他們是不是說了什麼澆熄你買房慾望或者讓房仲倒彈的話語？
到底他們是希望你買房還是不希望你買房？
你有沒有真的去跟長輩溝通過，關於買房這件事情？
到底是你在買房還是長輩在買房？
房子未來到底是你在住還是他們在住？
有時候長輩陪同看房真的會加分，房仲可能會覺得唉唷這個有搞頭認真介紹，但有時候長輩卻會東挑西挑，然後一輪下來朋友的房子都在裝潢了你還在約帶看。

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EP41 小宅當道 1+1有搞頭嗎？

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1+1，1+1不就等於2，兩房就兩房，講什麼1+1，是覺得我們買方很笨484，不會算術484？
但是1+1的坪數大小似乎永遠都不如兩房，還更像大套房，1+1跟大套房比起來，是一樣的產品嗎？
人家說小宅當道，這種小宅有沒有什麼要注意的地方呢？

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EP40 聽說有些房仲會在591上釣魚？是故意的嗎？
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為什麼這麼剛好，你在591看到的房子，跟房子聯絡以後就是那麼恰巧賣掉了，房仲就像是早有準備一樣跟你說，這麼剛好附近也有一間同樣屬性的物件？
為什麼你在臉書上看到的售屋訊息，房仲跟蛇一樣總是要你嘶嘶嘶嘶？
還是他以為我們買方都是蛇？

這些是釣魚嗎？是要調我們這些買方出來……
其實他根本沒有這個物件，只是希望取得我們的聯繫方式？

其實房仲也沒有這麼壞啦……

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