住宅好瞎

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★本集瞎聊新聞和你分享房貸違約率
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00:37 房貸違約率史上新低
03:21 疫情前買房者違約率最低？
05:09 法拍市場靜悄悄 房市還沒崩?
07:16 建商讓利HOLD價格，房價暫不跌
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★本集和你分享售屋廣告不實新聞
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01;20 老屋八年轉售兩次「即將都更」？
03;10 517房仲之亂是什麼？
07;00 高投報物件，也是廣告陷阱？
09;47 明星學區、近捷運也是假的宣傳？
13;19 銀行限貸加上檢舉，找房更有品質？
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★本集閒聊買房車位，平面vs機械差異
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01:00 買車不考慮預算，直上平面車位？
03:00 買房挑車位考驗駕駛技術？
07:30 電動車時代，買車位要考慮負重？
12:47 租金比一比，平面車位真D貴？
15:36 買房含車位，現場看車格實際情況？
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★本集瞎聊新聞和你分享預售案緊縮市況
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02:06 建商不降價的理由...˙
04:22 台中海線開案去化不快？
07:02 你有兩三千萬在手，會買新屋還是舊屋？
08:46 建築融資緊縮，當心建商跑路！
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★本集和你分享年薪未達百萬新青安被拒
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01:25 自備款門檻進入天價
03:20 500萬現金也不買房的租屋迷思
04:49 銀行謹慎放款，年收入也會查
07:11 建商讓利200萬總價，真的嗎
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★本集邀請歌手A-HSU 阿徐分享住房經驗
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01:54 喜愛歷史如何轉變成歌手，《韌》的概念是？
08:23 歌唱比賽陷入低谷，音樂所成轉捩點
16:07 創作、教課及駐唱，如何調配多工人生
31:14 中性外表與韌性的自我
38:45 自由的靈魂崇尚大空間，住房最愛透天
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來賓介紹：A-HSU徐鈺婷
‧東吳大學歷史系畢業，12年歌手耕耘
‧任性與韌性並存，駐唱教課與認真寫歌
‧身兼多職音樂人
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【A-HSU首張創作EP《韌》】

「韌」代表一種柔中帶剛的生活態度，
是徐鈺婷成長經歷中的濃縮，
亦是每個人穿越混亂與情緒風暴後仍選擇站立的姿態。

這張EP由三首創作組成，
描寫在「任性、愛與眼淚還有生活的觀察之中找回自我韌性的過程」。

每首歌皆圍繞一段生命歷程，帶有戲劇性起伏，兼具音樂性與敘事性。

Spotify✨https://reurl.cc/vL3qLA✨
Youtube✨https://reurl.cc/9norR8✨
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★本集和你分享房東成本租金指數飆高
★閒聊租金實價登錄
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01:11 租金指數連續45個月上升?
03:38 股市熱錢進入地產，房東變多
05:29 為什麼租屋沒有實價登錄
08:15 以租代買是未來趨勢？住郊區遠端工作
13:49 包租代管成為顯學？
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★本集和你分享租房解約3種情況
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01:36 遇到惡房東可以提前解約嗎？
02:38 不合理租約，三招能解約？
04:49 雙方和意解約有難度？
06:04 最後一步進入訴訟？
07:17 商用或自用定型化契約可參考！
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★本集分享5月六都買賣移轉棟數
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01:23 14年同期新低寒流持續中
04:21 新北挺過關稅戰限貸沒影響？ 
06:45 下半年房市價緩量增？
07:55 公股銀行暫不整批放款房貸？
10:29 首購還是能買房，房仲來幫你？
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★本集和你分享順利貸款房貸6招
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03:44 房貸要好貸6重點要清楚！
06:41 限貸期間，與屋主協調緩衝期？
08:16 預留三成現金流，勿用信貸？
11:20 銀行撥款前再次聯徵？
16:21 房貸之外，生活準備金也要有？
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