自地自建，蓋出夢想家

【✅  本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】

上次有預告「建築語言的轉譯者」、「實現夢想家的可靠橋樑」！

建築師！

為什麼自地自建要特別介紹這個角色呢？因為長久以來，建築師的角色都一直跟設計師搞混了，大家對於他們都是似懂非懂的狀態，也因為他們真的是蠻神秘的。神秘到只能朋友介紹啊、網路尋找啊，好像在相親一樣勒！

但其實建築師的工作，是整個自地自建流程裡面，最最最重要的關鍵的角色，他就像是在設計階段幫房子打下最穩固定的基礎，協作許多不同的單位來一起完成自地自建蓋出夢想家。

今天很榮幸邀請到Soulfree 的建築師，潘則宇。

請潘建築師跟大家說明建築師到底是在做什麼？他們是誰？我們該怎麼跟他們配合呢？

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【📌  自地自建知識時間戳】

00:00 開頭

02:59 潘建築師的背景？TYP事務所介紹

04:57 建築如何連結人與生活？

07:23 建築師？設計師？傻傻分不清楚？

09:47【小白提問集】能夠自己申請建照嗎？可以自己準備文件和圖紙？

15:52 土地評估，建築師會看哪些重點？

18:13 自地自建業主，該怎麼配合建築師作業？

20:51【小白提問集】建築師有收費標準嗎？通常怎麼計價？

30:36【小白提問集】設計到申請建造需要多久時間？

34:05  建築師提醒：自地自建2大重點！

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【🎥 自地自建相關影片】

自地自建該如何開始？一坪多少錢？有沒有流程呢？2021｜ 自地自建，蓋出夢想家 EP01

https://youtu.be/iMvPpPY1Tyw

自地自建土地不懂就不要買！土地不得不注意的細節 什麼地才可以蓋？ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 02 - 土地篇

https://youtu.be/A8gi1Mxa2ss

自地自建懶人包裡到底有啥？小白開箱給你看！

https://youtu.be/-h725SJtwKA

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【📚 自地自建乾貨知識庫】

自地自建流程該怎麼開始？自地自建流程大公開

https://soulfree.life/blog/bto-process/

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【👀 自地自建 蓋出夢想家｜下集預告】

我們在完成設計拿到入場券後，最重要的就是將圖紙轉化成真真實實的數量，以利我們未來計算出合理的成本。然而，這個領域是非常專業的，我們建築小白們要怎麼樣來核實數字的正確性呢？

我們即將邀請到，擁有多年營造廠經驗的算量工程師，同時也是工地主任，到我們節目來現身分享他近20年的經驗，讓我們自地自建不踩雷。
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【 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建】

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▍📝   本集文稿:  https://soulfree.life/podcast/s01-ep03-bto-architect

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#建築師 #自地自建 #自地自建流程 #自力造屋 #蓋房子 #建造執照 #杉研建設 #自地自建模組化

【✅  本集重點】

在蓋房前，最重要的第一步！就是「買對地」，然而買什麼地？怎麼買？買了後要怎麼辦？ 土地鑑界後還需要測量嗎？這些我們都會在接下來的內容裡分享到。

很榮幸邀請到維奇土地開發（測繪）公司的負責人 - 沈三齊先生來到節目裡面，以專業土地開發公司的立場，針對自地自建來給出一些專業的看法，希望能幫助想要自地自建的業主更了解「土地」這一回事。

【📌  知識時間戳：】

03:43｜土地開發公司是誰？裡面有哪些組成？

07:40｜土開公司工作範疇有哪些？在自地自建哪個流程會需要土開公司協助？

09:13｜我的土地已經鑑界了，還需要再花錢做土地測量嗎？

11:00｜沒有建築線，有地也蓋不成房子？！

11:47｜土開公司如何協助自地自建業主？

13:34｜【實例探討】一條巷子，10來個人共有路權，該怎麼處理？

16:20｜【小白提問集】可以蓋房子的土地，要符合哪些條件？

20:15｜【小白提問集】農地 vs 建地的區別？農地可以用來蓋房嗎？

22:40｜【小白提問集】農建地，是農地還是建地？買了可以蓋房子嗎？

26:48｜【小白提問集】一般農業區 vs 特別農業區又有什麼差別？

29:45｜土地實務上常碰到的問題，自地自建不得不注意！

32:55｜沒時間聽？這三大土地重點不能錯過。

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【🎥 自地自建相關影片】

自地自建該如何開始？一坪多少錢？有沒有流程呢？2021｜ 自地自建，蓋出夢想家 EP01

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自地自建土地不懂就不要買！土地不得不注意的細節 什麼地才可以蓋？ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 02 - 土地篇

https://youtu.be/A8gi1Mxa2ss

自地自建懶人包裡到底有啥？小白開箱給你看！

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【📚 自地自建乾貨知識庫】

自地自建流程該怎麼開始？自地自建流程大公開

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【👀  下集預告】

自地自建的靈魂人物 - 建築師現身說法，他們在自地自建扮演什麼角色？負責哪些項目？

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自地自建常見的問題：「自地自建流程」、「蓋房子一坪多少錢」、「自地自建有比較便宜嗎？」，在今天的節目，都會由杉研建設創辦人 - Jess 王紳瀚 現身說法，聊聊業界在實務上的看法。

【📌  自地自建知識時間戳】

• 02:10 | SOULFREE 杉研建設在做什麼的？
• 03:12 | 為什麼錄製【自地自建，蓋出夢想家】？
• 04:50 | 自地自建有比成屋便宜嗎？
• 07:25 | 自地自建 vs 成屋，從價格和價值比較？
• 13:35 | 啥？自地自建還可以減肥？
• 15:42 | 自地自建一坪多少錢？
• 25:20 | 自地自建該怎麼開始？有流程嗎？
• 28:50 |【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載 https://lin.ee/iUcGj0r 

延伸閱讀：自地自建流程該怎麼開始？自地自建流程大公開

【👀 自地自建 蓋出夢想家｜下集預告】

土地開發公司負責人現身說法，他們在自地自建扮演什麼角色？負責哪些項目？如何協助業主在土地評估上，更加順利？

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