转售组屋价格居高不下，当局在国庆群众大会隔天宣布两项新措施希望能够降温。其中一个是降低建屋局贷款比率，把贷款额从房屋价值的 80%调低到75%。听韩咏梅和洪奕婷分析，新措施为何这个时候推出，降温成效预计会有多大？

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