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300.000 euro investiti e due case che rendono: si può vivere di rendita?
Tommaso ci chiede se è un sogno, o se è una storia che si può davvero realizzare.

Oggi vediamo i conti e le possibilità di realizzazione del piano di vivere di rendita con 300.000 euro.

Nello specifico vedremo: 

• La lettera di Tommaso
• Manca un dettaglio: quanti soldi servono per vivere
• Il rendimento del patrimonio immobiliare
• La 4% rule
• Il rischio dei rendimenti
• Il tema dell'inflazione
• Il rischio normativo e fiscale
• Cosa succederà dopo? 

Cosa ne pensi?

+++ DISCLAIMER - Leggi con Attenzione! +++

"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far risalire all'autore. Nel corso del podcast gli autori esprimono le proprie opinioni sui fatti analizzati con uno scopo divulgativo: quanto detto non deve in alcun modo essere inteso come una raccomandazione personalizzata d'investimento e non sostituisce una consulenza professionale. La Affari Miei declina qualsiasi responsabilità sulle azioni eventualmente intraprese dai fruitori dei contenuti a seguito della visione o dell'ascolto del podcast.

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C'è una città italiana dove il rendimento da affitto sfiora il 10%... comprare casa qui è un affare!

Nelle grandi città italiane (Roma, Milano, Firenze) per comprare un appartamento occorre svenarsi, mentre oggi vedremo 5 città italiane in cui è possibile acquistare immobili a prezzi ragionevoli.

Analizziamo costi e rendimenti e vediamo in quale città conviene comprare casa.

Nello specifico vedremo:

• Comprare casa in Italia è davvero così difficile?
• Le compravendite avvengono senza mutuo
• Due tipi di affordability
• Messina vince la classifica
• Catania al secondo posto
• Genova al terzo posto
• Palermo al quarto posto
• Torino al quinto posto
• Questi rendimenti sono davvero convenienti?

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L'aumento dei tassi interesse di FED e BCE è la mazzata definitiva alla nostra economia?
Cosa dobbiamo fare con gli investimenti?
Quali sono le opportunità che possiamo avere?

Nello specifico vedremo:

• I tassi di FED e BCE aumentano
• Le conseguenze per l'economia
• Perché i prezzi sono aumentati?
• Cosa fare con i nostri investimenti?
• Quali settori ne beneficiano?
• L'importanza della liquidità

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I Buoni Postali rendono di più del mercato azionario...

Ci ha scritto Bruno, che ha visto un video in cui si mostra come in un determinato momento storico i buoni postali hanno battuto il mercato azionario, e ci chiede un commento.

Quando e come è successo?

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Bruno
• In alcuni periodi il buono fruttifero ha reso di più del mercato azionario
• Dagli anni '80 il mondo è cambiato
• I buoni postali sono da considerare quando investiamo?
• La componente azionaria è il motore dei rendimenti
• La bidonata è relativa all'approccio
• I buoni riservati ai minori 

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L'AI ci costerà cara?
"Stiamo finanziando l'intelligenza artificiale degli Americani?" ha detto Christine Lagarde, governatrice della Banca Centrale Europea.

Ma cosa conviene fare a noi?

Nello specifico vedremo:

• Cosa ha detto Christine Lagarde
• Lo scontro USA-CINA
• Noi siamo clienti e investitori
• L'AI occupa il 40% dell'S&P500
• Che alternative ha dato il mercato europeo?

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Rendimenti stellari in arrivo per i BTP?

Il rendimento del BTP ha superato il 5% e molti investitori la ritengono una notizia molto interessante. Investire in BTP oggi è meglio del mercato azionario?

Nello specifico vedremo:

• Il tema del rendimento
• Sul mercato secondario è diverso
• Il tema della durata
• Problema 1: la durata lunga
• Problema 2: l'oscillazione dei tassi di interesse
• "Diversificare" con i BTP
• Il tema del rendimento

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Si può ottenere un rendimento garantito del 5% all'anno?

Giovanna ci ha scritto chiedendoci se il suo piano per ottenere un 5% garantito all'anno ha senso ed è attuabile.
Oggi vedremo se questo piano è fattibile, quali sono i suoi rischi e le sue opportunità.

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Giovanna
• Una situazione molto diffusa
• Il tema del capitale garantito delle polizze
• Il 3% garantito...?
• Una testimonianza sulla polizza
• Dov'è la garanzia del capitale??
• Come avere davvero il 5%?

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Quali sono i migliori ETF su cui investire nel 2026?
Su quali fondi stanno puntando gli investitori adesso? Nel 2026 il mercato degli ETF ha superato quota 3000 miliardi di euro di masse gestite.

Vediamo insieme quali sono i migliori.

Nello specifico vedremo:

• L'andamento della raccolta degli ETF
• Dove sono investiti i capitali?
• Al primo posto l'azionario globale
• E la tecnologia?
• Chi ha perso di più?
• Gli ETF più scelti
• Gli emergenti? L'Europa?
• L'obiettivo è ridurre l'esposizione agli USA

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Come investire a 50 anni? A quest'età bisogna seguire un determinato schema?

Giordano ha 50 anni e da oggi ha una domanda che gli frulla in testa: risponderemo a lui cercando di capire come muoverci al meglio.

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Giordano
• L'attenzione nel sapere cosa si fa
• 50 anni è un'età intermedia
• Giordano non vuole perdere i soldi che ha ereditato
• In famiglia non si parla mai di soldi... perchè?
• Primo step: quantificare
• Secondo step: pianificare
• Terzo step: scegliere gli obiettivi
• Quarto step: costruire il portafoglio

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Vuoi vivere di rendita il prima possibile?

In Italia tantissime persone sono ossessionate dal vivere di rendita: molte vorrebbero vivere di rendita già a 40-45 anni, e smettere di lavorare.

Altri potrebbero smettere ma invece lavorano anche oltre i 70 anni perché lavorare gli piace. Il tema del vivere di rendita spesso è più complesso di quello che sembra: oggi vedremo 5 motivi per vivere di rendita.

Nello specifico vedremo:

• Motivo 1: gli anni di buona salute sono meno di ciò che crediamo
• Motivo 2: non pensare alla pensione
• Motivo 3: il tempo da passare con chi amiamo è poco
• Motivo 4: ti servono meno soldi di ciò che credi
• Motivo 5: se investi bene i tuoi risparmi, durano di più

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