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Immobili in eredità: una benedizione o una rovina?

Raffaele possiede ben 15 immobili!

Ci ha scritto per capirne di più: vedremo quali sono i problemi di questi immobili e perchè stanno dando tutti questi pensieri a Raffaele.

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Raffaele
• Gli immobili hanno dei problemi
• Raffaele può migliorare la gestione attuale?
• La successione degli immobili
• Passo 1: calcolare la redditività di ogni immobile
• Passo 2: come investire
• L'importanza del testamento 

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"Storie, Storielle e Storiacce di Investimenti" è una serie ideata dalla Affari Miei in cui vengono letti i messaggi recapitati dagli utenti ai nostri contatti ufficiali. Le storie sono reali ma anonimizzate perché vengono esclusi dettagli che possono far risalire all'autore. Nel corso del podcast gli autori esprimono le proprie opinioni sui fatti analizzati con uno scopo divulgativo: quanto detto non deve in alcun modo essere inteso come una raccomandazione personalizzata d'investimento e non sostituisce una consulenza professionale. La Affari Miei declina qualsiasi responsabilità sulle azioni eventualmente intraprese dai fruitori dei contenuti a seguito della visione o dell'ascolto del podcast.

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Investire a 80 anni... c'è ancora tempo?
Si può ancora pensare di scegliere dove destinare i propri soldi oppure è troppo tardi?

Arturo ci ha scritto preoccupato per il suo futuro e quello della sua famiglia. Ha comprato un immobile e poi ha cominciato a farsi molte domande...

Cerchiamo di capire quale può essere la trappola nella quale non cadere e come fare per evitare disastri...

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Arturo
• I conti si fanno prima!
• Arturo faceva speculazione
• Da dove si parte?
• Arturo ha 320.000 euro da gestire
• Cosa fare con il patrimonio di Arturo
• 1 livello: assistenziale
• 2 livello: investimenti prudenti
• 3 livello: investimento azionario

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In Italia è in corso il più grande trasferimento di ricchezza della storia a livello intergenerazionale: come gestire un'eredità così importante?

Ogni giorno miliardi di euro passano da una generazione all'altra: si tratta di una notizia positiva, se non fosse che molte persone arrivano a questo appuntamento totalmente impreparate.

Salvatore ci ha scritto perchè ha dei dubbi sul futuro del patrimonio della sua famiglia. Cerchiamo di aiutarlo e di far luce sugli scenari possibili per la sua eredità.

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Salvatore
• I soldi in famiglia sono ancora un tabù
• Salvatore sta già gestendo l'eredità
• Il portafoglio della sua famiglia è in banca
• Vanno stimati i costi della vecchiaia
• Partiamo dai 50.000 euro
• Bisogna partire del fabbisogno familiare annuale
• Viene stabilita la quota azionaria

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Rendimento al 4%: come si ottiene?

Un tempo era abbastanza facile ottenere il 4% all'anno di rendimento, ma adesso? Le cose sono cambiate: conti deposito, titoli di Stato, e altri strumenti non rendono più come una volta...

Come possiamo ottenere oggi il 4%?

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Claudio
• Investire per ottenere dividendi
• Investire in immobili
• L'ossessione per la cedola e i dividendi

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Investire tutto su ETF S&P 500 oppure investire tutto in immobili?

Chi vince tra immobiliare e S&P 500?

Gli italiani sono innamorati del mattone, ma ci sono storie diverse che ci raccontano un'altra cosa... Oggi vedremo se è meglio il mercato azionario oppure il mercato immobiliare.

Nello specifico vedremo:

• Il commento da cui partiamo
• Il bias del sopravvissuto
• Se il patrimonio è grande bisogna diversificare
• Il problema dell'immobiliare è la concentrazione
• Occhio alla valuta
• Occhio all'esposizione geografica
• Serve una parte più stabile nel portafoglio
• La difficoltà di comprare casa

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Come proteggersi dalla patrimoniale?
Il nostro patrimonio è sotto attacco?

Giulia ci ha scritto per chiederci delucidazioni sulla patrimoniale e su tutte le voci che sono circolate sui giornali nelle ultime settimane.

Come possiamo proteggere il patrimonio dall'attacco del fisco italiano?

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Giulia
• Si preleva da tutti
• Come si paga un debito pubblico?
• La tassazione sul lavoro
• Come proteggersi dalla patrimoniale?
• Il ruolo delle tasse
• Le criticità del patrimonio di Giulia
• Cosa fare concretamente?
• 1. Fare una ricognizione
• 2. Capire come è gestito il patrimonio
• 3. Capire l'esposizione all'Italia 

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Rendita passiva con 400.000€: è davvero possibile?
Come investire 400.000 euro per ottenere una rendita passiva?

Oggi partiamo dal commento di Antonino che ci ha dato la sua ricetta per investire, e vedremo se ha ragione oppure no.

Nello specifico vedremo:

• Il commento di Antonino
• Ci sono i rischi da considerare
• Le azioni ad alto dividendo
• Il portafoglio così non è decorrelato
• I mercati finanziari e la rendita passiva
• "Ti diamo il 5% al mese"
• La risposta al commento
• La rendita passiva da immobili
• Il problema della concentrazione degli immobili

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Investire in ETF è la scelta migliore da fare.
Ma... c'è una fregatura? Ci sono delle insidie?

Samuele ci ha scritto per saperne di più.

Cerchiamo di capire se ci sono delle fregature dietro gli ETF e come fare per investire al meglio.

Nello specifico vedremo:

• La lettera di Samuele
• Non è che gli ETF sono una fregatura?
• I fondi comuni delle banche che investono in ETF...
• Uno o due ETF e sei a posto...?
• Gli investimenti tra le generazioni
• Dove sono le fregature negli ETF?
• 1 Fregatura: Asset Allocation sbagliata
• 2 Fregatura: Comportamento con i mercati in rosso

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Investire a 60 anni è inutile?

Se hai 60 anni non devi fare questo errore, anche perché potrebbe costarti caro. Siamo partiti da un commento e abbiamo analizzato come è investire a 60 anni e quali errori non devono essere commessi.

Nello specifico vedremo:

• Il commento di Antonio
• Accumulare, che significa davvero?
• A 60 anni non hai più orizzonte temporale?
• Non tutto è bianco o nero
• L'inflazione se la dimenticano tutti!
• Godersi la vita è sacrosanto
• I soldi ai figli
• Il commento di Luca
• Il mattone è così perfetto?
• Il mattone non è sicurezza

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BTP Italia Sì: Conviene Investire?

Vediamo oggi delle richieste che sono arrivate circa il titolo di Stato in emissione dal 15 giugno e cerchiamo di capire se conviene oppure no investire nel BTP Italia Sì.

Nello specifico vedremo:

• Il commento di Sergio
• Quali erano gli scenari anni fa?
• Azionario? No grazie
• Analizziamo il titolo di Sergio
• Occhio alla diversificazione
• Vediamo altri due commenti
• I titoli indicizzati all'inflazione
• I BTP hanno senso in un portafoglio diversificato?

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