Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Heute sprechen wir über die Erhaltung bezahlbaren Wohnraums. Dieses Mal nehmen wir nicht nur über den starken Anstieg der Wohnkosten in vielen Städten in den Blick, sondern reden über Maßnahmen, mit denen Städte es geschafft haben, den Anstieg der Wohnkosten erfolgreich zu begrenzen. Als Positivbeispiel wird immer wieder die Hansestadt Hamburg genannt. Wie ist es Hamburg gelungen, die Steigerung der Wohnkosten in den Griff zu bekommen?

Dazu haben wir mit zwei ausgewiesenen Experten gesprochen. Dr. Bernd Leutner ist Geschäftsführer von F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH. Das Unternehmen ist Herausgeber von Marktstudien wie dem F+B Wohnindex für Deutschland und lokalen Marktberichten wie dem LBS Immobilienmarktatlas für Hamburg. Herr Dr. Leutner ist Mitglied im Deutschen Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung und ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss der Freien und Hansestadt Hamburg.

Prof. Dr. Marco Wölfle ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft am Center for Real Estate Studies (CRES) der Steinbeis-Hochschule in Freiburg. Herr Prof. Wölfle ist u.a. Autor der Marktanalyse Hamburger Wohnungsmarkt im Auftrag der Hamburger Wohnungswirtschaft und anderer Studien zum Immobilienmarkt.

Anmerkung: Leider hatten wir während der Aufzeichnung temporär Probleme mit einem Echo in der Leitung. Wir bitten, dies zu entschuldigen.

- Die EZB hat die Leitzinsen im Januar bei null Prozent belassen und peilt weiterhin eine Inflation knapp unter zwei Prozent an.

- Im Januar gab es einen Inflationskick in der Eurozone –besonders in Deutschland.

- Im Februar sind die Bauzinsen in allen Bereichen des ImmoScout24-Zinsbarometers gestiegen.

Obwohl die Corona-Pandemie für viel Verunsicherung sorgt, steigen die Immobilien­preise weiter. Wir zeigen, wie sich der Markt entwickelt.

Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Das Wichtigste in Kürze:

• EZB belässt ihre Geldpolitik im Krisenmodus: Der Ausblick scheint ein wenig getrübt.

• Die niedrigen Zinsen sind derzeit sowohl Ermöglicher als auch Verhinderer von Immobilienbesitz: Sie befeuern den Markt, kompensieren aber in einigen Fällen die hohen Kaufkosten nicht mehr.

• Bauzinsen fahren Schlitten – und sinken.

Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Hurra, das neue Jahr ist da! Leider hat uns das Coronavirus noch nicht verlassen. Auf dem Immobilienmarkt hat es bisher wenig Schaden angerichtet. Aber was bringt 2021?

Das Wichtigste in Kürze:

• Jahresbilanz: Leichter Anstieg der Bauzinsen bei allen Bindungsfristen.

• Die EZB erhöht und verlängert ihr Pandemiehilfsprogramm PEPP.

• Expertinnen und Experten erwarten weiterhin niedrige Bauzinsen.

Das Wichtigste in Kürze:

• Sollte der Lockdown light die Wirtschaft weiter schwächen, steht die EZB parat, um die Folgen abzumildern.

• Bauzinsen bleiben niedrig: Kredite mit kürzeren Laufzeiten verbilligen sich.

• Mit KfW-Krediten sind bereits heute negative Bauzinsen möglich.