每間房子都是獨一無二的, 怎麼為它估價呢？ 主觀與客觀的因素都讓房子很難估價 從最近附近的成交物件當作一個基準值 每間房子的價格會根據以下這些來決定
地段：決定了70%的房價 環境： 公共建設 vs 嫌惡設施, 交通 小區域：住宅區, 住商混合區, 工業區, 商業區 建物本身： 老房 vs 新房 公寓,
華夏, 電梯大樓 公設比例, 實坪虛坪, 大公小公 面向, 樓層, 景觀, 屋況, 內裝, 格局, 採光, 對外窗, 鄰居素質, 管委會, 違建
有些因素加分有些因素扣分 把自己找到的夢想中的房子跟基準值的物件比較 加加減減算出最終精確的合理價格 如果最後結果是比基準值的物件喜歡
可以加價上去，但不要超過10%唷！ 3大重點 ig: an9eltalk

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怎麼出個好價錢呢？
1. 找到目標房子在市場上的合理價位
實價登錄
銀行估價
2. 買房要不要找房仲呢？
3. 下斡旋與要約書的差異

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怎麼找到夢想中的房子呢？
1. 找到適合自己的總價帶
2. 搜尋出合適物件的區域
3. 看至少30-50件房子喔

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該不該買房呢？
1. 自住可以買
2. 台北地區租金2-5萬,外縣市1萬以上最適合買
3. 不會投資也適合買來抗通膨喔

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房子是哪個建商蓋的也是選擇好房的一個因素喔 除了網路搜尋好房,還可以找房仲推薦呢！ 找到夢想中的房子 要出多少價來買呢？ ＊實價登錄 ＊銀行鑑估價格
買房要不要透過房仲呢？ 斡旋金與要約書差別 你有什麼對買房想知道的？ 留言跟我說喔！ instagram: an9eltalk

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現在房租在2-5萬的人,最適合買房子囉！！ 找到適合自己的總價帶的房地產 找到喜歡的區域 找到合適的物件 看房看房看房囉～～～ 你住在哪個地方？哪個區域呢？
你也覺得你家那邊很棒嗎？ 請留言跟我們分享一下吧！！！ instagram: an9eltalk

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最近好多人想知道該不該買房子？ 來聽聽我的想法吧！ 有什麼對於房子想了解的內容 歡迎留言跟我說喔～ instagram: an9eltalk

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為什麼我想開始這個節目？
以及我的自我介紹

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