Authentik

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Chris, qui a tout plaqué pour l’immobilier et qui génère aujourd’hui +9000€/mois avec Airbnb… sans acheter de biens. 🤯

Dans cet épisode, Chris dévoile en détail :

✅ Pourquoi il a quitté son job pour se lancer à 100% dans l’immobilier

✅ Comment il exploite des bureaux et des locaux commerciaux en Airbnb pour maximiser la rentabilité

✅ Son hack pour contourner les restrictions sur la location courte durée

✅ Les chiffres exacts : combien il gagne, combien il dépense..

✅ Les erreurs qui lui ont coûté cher et qu’il ne referait jamais

✅ Son conseil ultime pour ceux qui veulent vivre de l’immobilier sans posséder de biens

Chris ne cache rien et partage son expérience brute : les galères avec les banques, les erreurs de débutant, mais aussi les stratégies qui cartonnent en 2025.

Un épisode à ne pas rater si tu veux comprendre comment générer du cashflow avec l’immobilier sans être propriétaire !

🎧 Bonne écoute !

00:00:00 Introduction

00:00:52 Présentation de Chris et de son parcours

00:03:30 Quitter la banque pour l'immobilier : un choix risqué ?

00:07:20 Son premier projet : ambition ou folie ?

00:19:03 Airbnb et location saisonnière : les coulisses d’un business rentable

00:22:11 Airbnb, Booking, Abritel ? Choisir les bons outils

00:34:02 Monter sa propre conciergerie

00:40:59 Le service client, un incontournable

00:43:53 Les erreurs à éviter quand on se lance

00:48:28 Chiffres et rentabilité

00:49:52 Petites villes VS Grandes villes : où investir

00:50:34 Les étapes les plus difficiles

00:53:21 Son dernier conseil Authentik pour vous

00:54:20 Conclusion

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Retrouvez Chris sur ses réseaux :

Instagram : https://www.instagram.com/monsieurchris_?igsh=Y3VjYjVrcm16bGky

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Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Qian, un investisseur au parcours hors du commun. Arrivé en France à 20 ans sans parler la langue, il a su bâtir un empire immobilier grâce à sa persévérance et une stratégie affûtée.

Dans cet échange inspirant, Qian partage :

✅ Son premier investissement en Chine à seulement 18 ans

✅ Comment il a commencé en France avec un Pinel avant de pivoter vers le meublé

✅ Sa découverte de la location courte durée grâce à Internet

✅ Les chiffres et résultats concrets de ses investissements

✅ Ses stratégies de diversification et ses méthodes pour gérer les risques

✅ Son passage à l’achat d’immeubles de rapport et les défis rencontrés

Mais surtout, Qian nous livre une vision lucide sur l’investissement immobilier, les erreurs à éviter, et le mindset à adopter pour réussir malgré les obstacles.

Un épisode à ne pas manquer pour tous ceux qui veulent investir intelligemment et scaler leur patrimoine !

Bonne écoute !

00:00:00 Introduction

00:01:02 Présentation de Qian : D'où il vient et son parcours

00:03:08 Entrepreneur multicasquette

00:06:17 Entrepreneuriat en couple : comment le vivre ?

00:07:59 De la Chine à la France

00:09:14 Gérer la peur

00:11:59 Déclic immobilier : stratégie de diversification

00:13:34 L'importance d'adapter sa stratégie en fonction des situations

00:13:45 Comment se formé à l'investissement

00:14:50 Les stratégies d'investissement

00:15:33 1ère opération immobilière - en Chine

00:16:26 2ème - le LMNP

00:17:40 Le switch vers la location courte durée (chiffres et renta)

00:22:05 3ème opération - l'immeuble de rapport

00:24:45 N’ayez pas peur du refus des banques

00:28:20 Les galères du premier immeuble (mauvais artisants…)

00:33:45 Projections sur le 1er immeuble (chiffres, travaux..)

00:35:36 4ème opération - immeuble de rapport

00:36:59 Projections sur le 2ème immeuble

00:40:14 Accoucher d’un immeuble - et la suite ?

00:42:20 Son dernier conseil Authentik pour vous

00:43:13 Conclusion

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Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Alexis, un investisseur déterminé qui a réussi à acheter son premier bien à 24 ans, sans CDI et avec un salaire au SMIC. Son parcours est une véritable leçon de persévérance et de stratégie.

Dans cet échange inspirant, Alexis nous partage les coulisses de son premier achat immobilier, depuis son échec au concours qui l’a poussé à chercher une autre voie jusqu’à la réalisation concrète de son investissement. Il nous explique comment il a :

Obtenu un financement malgré son statut précaire

Trouvé un bien rentable après plusieurs visites et négociations

Surmonté les galères de chantier et les imprévus financiers

Mais surtout, Alexis nous dévoile son état d’esprit, la manière dont il a dépassé ses doutes et les freins familiaux, et les erreurs qu’il aurait aimé éviter. Un épisode essentiel pour tous ceux qui pensent qu’investir jeune et sans sécurité financière est impossible.

Bonne écoute !

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00:00:00 Introduction

00:00:46 Présentation d'Alexis et de son parcours

00:02:00 L'échec au concours : un tournant décisif

00:05:55 Le déclic pour l'immobilier : choix ou contrainte ?

00:12:40 Se former pour éviter les erreurs

00:16:16 Le process mental de son 1er achat

00:22:09 Obtenir un financement malgré un CDD

00:23:59 Les galères, les travaux, et la gestion du chantier

00:29:42 Rentabilité et stratégie de location

00:36:28 Son dernier conseil Authentik pour vous

00:38:38 Conclusion

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Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Aymeric, investisseur et expert en immobilier commercial. Dans cet échange passionnant, il nous partage son parcours, de ses débuts en tant que salarié à son ascension fulgurante dans l’investissement.

Il nous dévoile les coulisses de ses premières opérations, pourquoi il a choisi Marseille comme terrain de jeu, et comment il a transformé des opportunités en véritables succès financiers. Vous découvrirez également ses erreurs de parcours, les différences clés entre la location courte durée et l’investissement en local commercial, ainsi que ses stratégies d’optimisation fiscale pour maximiser la rentabilité.

Mais surtout, Aymeric nous offre un regard franc sur les réalités de l’investissement : les sacrifices, les doutes, l’absence de soutien familial, et comment il a su surmonter ces obstacles pour bâtir un patrimoine solide.

Bonne écoute !

Retrouvez Aymeric sur ses réseaux :

Instagram : @aymeric.ameline et @immo_commercial

YouTube : https://www.youtube.com/@aymericameline/featured

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00:00:00 Introduction

00:00:43 Présentation d'Aymeric et de son parcours

00:03:30 Le déclic vers l'investissement immobilier

00:06:45 Pourquoi Marseille ? Analyse du marché

00:09:30 Premiers investissements et l’envie d’indépendance financière

00:15:45 La gestion d’un bien immobilier à distance (Paris-Marseille)

00:19:40 Investir dans la douleur : à l’encontre du soutien familial

00:22:20 LCD vs Local commercial

00:28:06 Optimisation fiscale : analyse de rendement, fiscalité… trucs et astuces

00:34:49 Les 3 phases de l’investissement

00:39:58 Commencer par du commercial : erreur ou non ?

00:41:21 Acheter dans une petite ville ?

00:46:53 Chiffres et patrimoine des locaux commerciaux

00:55:53 Son dernier conseil Authentik pour vous

00:57:46 Conclusion

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Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Clara et Maxime. Ce couple dynamique nous partagera leur parcours dans l'univers de l'investissement immobilier tout en étant salarié, une aventure qui les a poussés à sortir de leur zone de confort et à créer leur premier projet commun. Ils évoqueront leurs défis face aux imprévus sur le chantier, ainsi que leur vision humaine de l'investissement. Vous découvrirez comment ils ont surmonté le syndrome de la perfection, validé leur stratégie de colocation grâce à des fausses annonces, et réussi à financer leur projet à 100%. Mais surtout, vous apprendrez comment leur passion pour l'entrepreneuriat a transformé leur quotidien et renforcé leur relation en tant que couple.

Bonne écoute !

• 00:00:00 Introduction

• 00:01:05 Présentation

• 00:04:34 Le déclic : pourquoi l'immobilier ?

• 00:07:54 Investir en couple : bonne ou mauvaise idée ?

• 00:09:30 La Formation et le passage à l'action

• 00:12:14 Comment faire le bon choix sur la première opération

• 00:15:22 Le déclic mental

• 00:19:26 Analyse et chiffres du premier projet

• 00:23:24 L’épreuve de la banque

• 00:24:41 Projections loyers et cashflow

• 00:29:24 Les différentes galères : fuite et gestion des travaux

• 00:32:39 Trouver du temps en plus de son travail ?

• 00:34:43 Construire une bonne relation avec les artisans

• 00:35:57 Partir en vacances en famille ou investir pour son avenir ?

• 00:39:09 Quitter son travail pour continuer d’investir ?

• 00:42:45 Trouver son pourquoi

• 00:45:56 Leurs derniers conseils Authentik pour vous

• 00:47:49 Conclusion

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Bienvenue dans ce nouvel épisode d’Authentik ! Aujourd’hui, je décrypte une question brûlante : Airbnb a-t-il un avenir en 2025 ?

🔹 Quelle part représentent les logements en location courte durée en France ?

🔹 Quelles sont les nouvelles réglementations, la fameuse loi anti-Airbnb et le projet de loi de finances 2025 ?

🔹 Qui est réellement impacté par ces mesures ?

🔹 Et surtout, quelles solutions s’offrent aux propriétaires et investisseurs ?

Une analyse complète et percutante pour comprendre les enjeux et anticiper l’avenir du marché immobilier.

Bonne écoute !

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Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Dorine et Cyril. Ils partageront avec nous leur parcours de travailleurs parisiens avec quatre enfants, et leur souhait de s’échapper du système pour pouvoir profiter de leur famille. Ils décident alors d’établir une stratégie pour atteindre leur liberté financière et utilisent pour cela la visualisation et l’élaboration d’un plan d’action détaillé. Vous découvrirez comment cela a changé leur vie pour, aujourd'hui, être à la tête d'un parc immobilier de plusieurs dizaines de biens, d’un business générant plusieurs milliers d’euros de chiffre d'affaires par mois, et leur diversification dans l’immobilier canadien.

Bonne écoute !

Retrouvez Dorine & Cyril sur leur réseaux :

Instagram : https://www.instagram.com/les_investisseurs_sereins/

Le podcast : https://smartlinks.audiomeans.fr/l/avenirserein-27b3c7e4b184

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Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Idir Hadj Hamou. Idir nous parlera de son parcours scolaire dans une banlieue du 94 jusqu’a en arriver ingénieur chez Loréal, mais surtout d'un déclic lorsqu’il découvre le soutiens scolaire :”je suis beaucoup plus cher à l’heure que mes concurrents mais je ne me fond plus dans la masse et on me remarque”. Il décide ensuite de ce lancer dans l’entreprenariat aux travers d’une crêperie et d’un barber shop. Vous découvrirez comment cela l’amène à investir dans l’immobilier pour, aujourd'hui, être à la tête d'un patrimoine immobilier d’une dizaine de biens.

Bonne écoute !

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Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Léana Bruno. Léana nous parlera de son parcours d’infirmière de nuit et de la manière dont les conditions de travail l’ont poussée à vivre dans la peur de risquer sa vie. Après plusieurs traumatismes, elle décide de devenir infirmière libérale et découvre alors un travail de 100 h/semaine, ainsi que les absences à Noël auprès de ses proches. C’est dans le but de contrer ce rythme infernal que l’investissement immobilier s’impose à elle. Vous découvrirez comment cela est en train de changer sa vie.

Bonne écoute !

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Bienvenue dans le tout premier épisode d'Authentik, dans lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Léa Slacik. Léa nous parlera de son parcours de kiné et de sa passion pour les cheveux, qui l'ont amenée à vivre aux États-Unis, mais surtout d'un déclic de vie énorme : un terrible accident de cheval. Vous découvrirez comment cela a changé sa vie pour, aujourd'hui, être à la tête d'un business générant plus de 800 000 € de chiffre d'affaires par an.

Bonne écoute !

00:00:00 – Introduction

00:01:31 – Qui est Léa ?

00:03:39 – Ses débuts : kiné en burnout et nouveau départ

00:06:28 – Dépasser la peur de l’inconnu aux USA

00:09:17 – Retour à la Kinésithérapie

00:09:40 – Découverte du Développement Personnel

00:10:09 – L'Entrepreneuriat : Une Nouvelle Passion

00:10:41 – Plongée dans l’Immobilier et l’E-commerce

00:13:59 – Le Déclic : Un Accident 

00:15:41 – Créer un Business de Coaching

00:18:17 – Premiers Clients et Défis Initiaux

00:19:12 – Construire une Communauté

00:19:37 – Stratégies de Réussite

00:21:13 – Monter une Académie

00:22:26 – Construire une Équipe : Recrutement et Délégation

00:26:10 – Académie et Business Modèle Coaching

00:27:56 – Critères de Motivation et de Bien-être

00:30:07 – Périodes de Sélection et Processus : ou FOMO - La Peur de Manquer Quelque Chose

00:32:57 – Authenticité dans le Branding

00:35:42 – De Victime à Leader

00:39:02 – Chiffres D’Affaires et Liberté Financière

00:43:04 – Investir dans l’Immobilier

00:44:07 – Créer des Revenus Passifs

00:50:41 – Son dernier conseil pour vous

00:53:40 – Conclusion et Réseaux Sociaux

Retrouvez Léa sur ses réseaux :

Instagram : https://www.instagram.com/travelcowgirl/

YouTube : https://www.youtube.com/@travelcowgirl/featured

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