D’Wunnengspräisser klammen ëmmer weider an et ass bis elo keng Léisung a Sicht. Ee gudden Deel vun der Hausse geet op d’Spekulatioun op Bauland zeréck. An senger Carte Blanche skizzéiert den Gilles Hempel ee Model fir dës Entwécklung ze ënnerbannen a gläichzeiteg sozialen an abordabele Wunnraum ze schafen.
Net nëmmen zu Lëtzebuerg, mee och am Ausland gëtt den Logement ëmmer méi ee grousse Problem. Esou gëtt de Manktem un bezuelbarem Wunnraum scho mancheruerts als „soziale Frage“ vum 21. Joerhonnert bezeechent.
A ville grousse Stied ass et net méi méiglech, mat engem normale Salaire dezent ze wunnen. Ganz besonnesch betraff sinn Stied wéi London, Frankfurt a München. Mee och a méi klengen Agglomeratioune get et ëmmer méi schwéier sech eng Wunneng ze leeschten. Eng Ausnam war iwwer laang Zäit d’Stad Wien. Do hunn si et fäerdeg bruecht mat enger proaktiver Wunnengsbau-Politik am Laf vum leschte Joerhonnert massiv leschtbar Wunnengen ze schaffen. Mee och zu Wien ware si net gefeit géint Spekulanten, déi am grousse Stil Bauland opkaaft hunn fir en ze horten, domat kënstlech ze verknappen an esou d’Präisser an d’Luucht ze dreiwen. Fir déi ëffentlech Bauträger ass et dowéinst ëmmer méi schwéier ginn un abordabelt Bauland ze kommen.
Zu Wien huet een dat awer net einfach esou higeholl a gesot dat ass eben den Marché, d’Resultat vun Angebot an Nachfrage. Sou wéi een dat hei zu Lëtzebuerg an dem Kontext méi oft héiert. Anstatt ze résignéeiren, huet een sech zu Wien eppes Cleveres afale gelos:
An hirer neier „Bauordnung“ gëtt et elo sougenannte „Gebiete für geförderten Wohnungsbau“. An deenen Gebieter mussen 2/3 vun allen Wunnengen déi nei gebaut ginn, ënnert d’Kategorie „geförderte Wohnnutzfläche“ falen, déi dann dann fir 5€ de Metercarré verlount mussen ginn. Mat engem Schlag sinn domat riseg Flächen oninteressant ginn fir Spekulanten.
Un dem Modell kéint och Lëtzebuerg sech inspiréieren. Wa misst an all neiem  PAP een 1/3 vun der Wunnfläch zu engem soziale Präis vun 5€ an een weideren 1/3 zu engem abordabele Preis vun 10€ de Metercarré verlount ginn, da géifen och hei zu Lëtzebuerg d’Spekulanten d’Fanger vun eisem Bauland loossen. Vun engem Dag op deen aneren hätt hire Geschäftsmodell keng Grondlaag méi. De Präis vum Foncier géif massiv erofgoen an déi ëffentlech a gemeinnützeg Bauträger kéinten do bëllege Wunnraum schaffen.
A Kombination mat enger Reform vun der Grondsteier, déi eidel Terrain’en héich besteiert, kéinten mir den Problem vum Logement esou an de Greff kréien. Mir brauchen just e bëssen Courrage.