Acheter un bien immobilier à deux est une étape importante dans la vie d’un couple. Que vous soyez mariés, en cohabitation légale ou simplement partenaires, ce projet peut être à la fois enthousiasmant… et source de nombreuses questions.

Dans cet épisode spécial Saint-Valentin, nous passons en revue les éléments essentiels à connaître avant d’acheter ensemble : les avantages, les risques potentiels et les points juridiques et financiers à ne pas négliger.

Au programme :

• Les différentes situations juridiques du couple
• Les avantages d’un achat immobilier à deux
• Les risques et points d’attention
• Les éléments à anticiper pour sécuriser le projet

🎙️ L’intervenante du jour :

Aurore Vanstappen, juriste spécialisée en immobilier chez We Invest, partage son expertise et ses conseils pour réussir un achat immobilier en couple.

🎧 Les épisodes à écouter pour aller plus loin :

• L'amour est dans le prêt : ce qu'il faut savoir avant d'emprunter à deux
• Définir l'investissement immobilier qui vous convient
• Les conseils pour son premier achat... et tous ceux qui vont suivre

Un robinet qui fuit, une porte qui grince, un électroménager qui tombe en panne, une peinture qui s’use… L’entretien d’un logement est inévitable. Mais lorsque le bien est loué, la question essentielle est de savoir à qui reviennent les réparations : au propriétaire ou au locataire ?

Dans cet épisode, nous clarifions la répartition des responsabilités entre bailleur et locataire afin de mieux comprendre qui doit prendre en charge quels travaux.

Au programme :

• Les réparations à charge du locataire
• Les travaux relevant du propriétaire
• Les situations les plus fréquentes en location
• Les points d’attention pour éviter les conflits

🎙️ L’intervenant du jour :

Federico Chabert, fondateur d’Expertym, partage son expertise sur la gestion locative et la rédaction des contrats de bail, afin de clarifier les obligations de chacun.

Nouvelle année rime souvent avec nouvelles règles. En 2024, plusieurs réformes et mesures entrent en vigueur dans le secteur immobilier belge et concernent l’ensemble des acteurs du marché.

Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, locataire ou futur acheteur — en Flandre, en Wallonie ou à Bruxelles — ces changements peuvent avoir un impact direct sur votre situation.

Au programme :

• Les nouvelles mesures applicables depuis le 1er janvier 2024
• Les impacts pour les propriétaires et bailleurs
• Les implications pour les locataires et futurs acquéreurs
• Les évolutions réglementaires dans les trois régions

🎙️ L’intervenante du jour :

Aurore Vanstappen, juriste chez We Invest Bruxelles, fait le point sur les principaux changements et leurs implications.

📚 Les ressources de l’épisode
Modules de calcul pour l’indexation des loyers après le gel appliqué en 2023 :

• À Bruxelles
• En Flandre
• En Wallonie

Acheter ou louer son logement est souvent l’une des décisions financières les plus importantes d’une vie. Et avec la hausse récente des taux hypothécaires, la question se pose plus que jamais.

Dans cet épisode, nous revenons sur cet éternel débat : faut-il acheter sa maison ou privilégier la location ? Quels sont les avantages et les contraintes de chaque option, notamment en termes de stabilité financière, de liberté et d’impact à long terme ?

Au programme :

• Les avantages de l’achat immobilier
• Les atouts de la location
• L’impact de la hausse des taux
• Les critères pour faire le bon choix
• Les implications financières à long terme

🎙️ Les intervenants du jour :

Jonathan Pham, fondateur du réseau d’agences immobilières We Invest avec plus de 15 ans d’expérience dans le secteur, et Ken Van Peteghem, agent immobilier, investisseur et coach en investissement, confrontent leurs analyses sur ce choix stratégique.

Pour démarrer 2024, nous analysons le marché immobilier belge et le comparons à ses voisins européens. Quels sont ses points forts, ses faiblesses et les dynamiques qui pourraient influencer les années à venir ?

Dans cet épisode, nous passons en revue les tendances émergentes ainsi que les évolutions susceptibles de façonner l’immobilier de demain.

Au programme :

• Les spécificités du marché immobilier belge
• La comparaison avec les marchés européens
• Les faiblesses et opportunités du secteur
• Les tendances émergentes
• Les évolutions qui pourraient marquer l’avenir de la brique

🎙️ Les intervenants du jour :

Raphaël Mathieu, CEO de We Invest, et Jonathan Pham, fondateur de We Invest, partagent leur analyse du marché en ce début d’année.

Dans la continuité de l’épisode Devenir rentier : mythe ou réalité, nous donnons cette fois la parole à ceux qui ont fait de l’accompagnement des particuliers vers la rentabilité immobilière leur métier.

Quelles sont leurs méthodes ? Sur quoi reposent leurs stratégies d’investissement ? Et que répondent-ils aux critiques qui entourent souvent ce type d’accompagnement ?

Au programme :

• Les méthodes utilisées pour accompagner les investisseurs
• Les stratégies pour atteindre la rentabilité
• Les critiques adressées au coaching immobilier
• La vision de professionnels du secteur

🎙️ Les intervenants du jour :

Jonathan, fondateur de We Invest et directeur de l’agence de Bruxelles, accueille Arnor Angeli, expert en investissement, et Laurent Schmitz, coach en immobilier, pour discuter de leurs approches et techniques.

Le marché immobilier belge repose sur des fondamentaux solides qui lui ont souvent permis d’éviter les crises observées sur d’autres marchés, notamment aux États-Unis ou en Amérique du Sud.

Pourtant, certains signaux interrogent : baisse du nombre de transactions, taux d’intérêt qui ont fortement augmenté en un an, prix qui restent élevés… Dans ce contexte, que peut-on attendre du marché immobilier en 2024 ?

Au programme :

• L’évolution récente des transactions immobilières
• L’impact de la hausse des taux
• Pourquoi les prix ne baissent pas forcément
• Les scénarios possibles pour 2024
• Comment se prémunir face aux incertitudes

🎙️ Les intervenants du jour :

Ken Van Peteghem, agent immobilier, investisseur et ancien banquier/personal banker, et Melvyn Conrad, agent immobilier spécialisé dans le département du neuf, partagent leur analyse du marché.

Impossible de passer à côté de ChatGPT ces derniers mois. Cet outil d’intelligence artificielle, qui semble avoir réponse à tout, bouscule de nombreux secteurs… y compris l’immobilier.

Pour cet épisode spécial, nous avons mis ChatGPT au défi de sélectionner les questions les plus fréquemment posées sur l’investissement locatif en Belgique.

Au programme :

• Les questions les plus posées par les investisseurs
• Les points clés de l’investissement locatif
• Les pièges à éviter
• Les conseils pratiques d’un investisseur expérimenté

🎙️ L’intervenant du jour :

Laurent Braem, directeur de deux agences We Invest dans le Brabant Wallon, entrepreneur dans la rénovation et investisseur avec plus d’une dizaine de biens, partage son expérience et répond aux questions sélectionnées.

📚 Les ressources de l’épisode

• 📞 +32 473 57 98 12
• 📩 [email protected]

Dans un monde où l’indépendance financière est souvent présentée comme un idéal, le statut de rentier suscite autant de fascination que de scepticisme. Peut-on réellement vivre de ses investissements immobiliers en partant de zéro ?

Dans cet épisode, nous questionnons cette promesse largement relayée sur internet : s’agit-il d’une stratégie réaliste ou d’un rêve entretenu par certains discours marketing ?

Au programme :

• La notion de rentier immobilier
• Les stratégies pour générer des revenus passifs
• Les limites et contraintes de cette démarche
• Les erreurs fréquemment commises
• Les opportunités dans le contexte économique actuel

🎙️ Les intervenants du jour :

Jonathan Pham, fondateur de We Invest et directeur de l’agence de Bruxelles, et Ken Van Peteghem, ancien banquier et personal banker devenu agent immobilier et investisseur, confrontent leurs points de vue sur la quête d’indépendance financière.

Un épisode sans langue de bois pour tenter de distinguer ce qui relève du possible… et ce qui relève du mythe.

Avez-vous déjà entendu parler d’un achat immobilier casco ? Pour les acquéreurs un peu bricoleurs, cette formule peut représenter une solution intéressante, tant sur le plan budgétaire que dans la liberté d’aménagement.

Un bien casco correspond à un logement livré dans un état brut : le squelette du bâtiment et le gros œuvre sont réalisés, mais les finitions intérieures restent à la charge de l’acquéreur.

Au programme :

• Ce qu’est un appartement casco
• Les éléments déjà compris dans l’achat (gros œuvre, menuiseries, raccordements…)
• Les travaux restant à réaliser par l’acquéreur
• Les avantages et points d’attention de ce type d’achat

🎙️ L’intervenant du jour :

Maximilien Thalasso, agent immobilier spécialisé dans le secteur du neuf, partage son expertise et ses conseils pour comprendre le fonctionnement d’un achat casco.