東京23区で不動産価格の序列に異変が勃発。これまで人気薄だった足立区や北区などの城東・城北エリアの物件を選ぶ人が増えて、マンション価格が急騰しています。“下町エリア”の大逆転は、今なぜ起こっているのでしょうか。日経トレンディ発行人・渡辺敦美が解説します。