本次訪問的對象，因本人有實際參與過全程從無到有買房經驗
覺得有符合好房仲的條件，若對新莊房子有興趣可以找
佳蓮的LINE
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●有什麼經驗可以分享?
1. 成功/放棄，的同事有沒有什麼共通點?
2. 會跟買過的客戶還保持怎麼樣的聯繫
3. 為什麼很多房仲做半年~1年就沒做了?

●我自己的經驗分享/結論
1. 買跟租哪個好?
2. 為什麼很多明星.藝人會說，有錢千萬不要拿去買房子?
3. 為什麼要先買第一間房子?
4. 如何加快買到第一間房子?
5. 建議找到的房仲必須要有以下條件
-非常熟悉要買的區域的狀況
-數據分析
-對屋主的了解/熟悉
-對自己比較熱絡/服務好(溝通.回覆速度)

本次訪問的對象，因本人有實際參與過全程從無到有買房經驗
覺得有符合好房仲的條件，若對新莊房子有興趣可以找
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●市場上對房仲的一些看法
1.      聽說房仲賣出一間房都賺很多?
2.      以妳在房仲快4年的時間，覺得房仲可以賺到比一般上班族的薪水多嗎?
3.      房仲看似都很輕鬆?
4.      對於房仲的年資有什麼想法?
5.      總覺得房仲都會用話術?

●如何更容易買/賣房子?
1.      針對想買房子(自住)，看了很多間又找不到的人，有什麼建議?
2.      大樓買不起，但又不想買公寓，有沒有什麼想法?
3.      很多人在A區工作，但又覺得A區房價貴，有沒有辦法說服它們去買B區?
4.      以投資來看，房子的投報率看起來不是很好，妳怎麼看?

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●創業後何時要請員工?
1.      當已經影響到生活/工作
2.      如果沒資金最好什麼都要會
3.      年紀比較輕
4.      業績穩定再考慮

●我的找員工經驗分享
1.        一開始是找工讀生(優缺點)
2.        建議都請有經驗的
3.        目前的SOP
4.        不適合的要勇敢說不

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●實際操作的時間.技巧
1. 約7個月，每月支出約1萬，只針對關鍵字
2. 比對模式由"精準"到"廣泛"
3. 關鍵字以長尾字再到最大字
4. 費用以推薦價格為主(要設定每天花費)
5. 建議先跑7~14天看看狀況

●除了關鍵字廣告還需要做什麼?
1. 運費的調整
2. 商品放上影片
3. 導入外部流量

●蝦皮的憂慮
1. 手續費越來越貴(4/1已都漲1%)
2. 規定越來越嚴格
3. 有眾多的大陸店家競爭
4. 雞蛋不要放在同一籃子

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●加盟的分析，要加盟還是自營? 

1. 可以分別說一下加盟的優劣?

2. 那如果自己開的好處是優劣? 

3. 什麼狀態下選擇加盟/自己開 

4. 像加盟一家店裝潢2~3百，怎麼評估何時回本? 

5. 那這2種哪一種比較可能賺到錢嗎?

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對於創業加盟有什麼可以分享的 

1. 會有創業想法到真的創業大概多久? 

2. 跟其他店的差異性? 

3. 初期有遇到什麼比較大的困難? 

4. 中後期可能會遇到什麼事情? 

5. 建議大家創業還是當員工? 

6. 對於合夥創業有沒有什麼可以聊? 

7. 如果時間可以重來，哪些是一定要做的？哪些是不用經歷的？ 

8. 對於目前想加盟創業的人，有什麼必須先知道的

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●專訪的問題
 1.為什麼樂天想要經營YT或Podcasts? 
2. 對於剛入門要經營電商必做的有哪幾件事?
 3. 從訪問的店家經驗有什麼可以學習/分享的?
4. 樂天跟其他電商平台有什麼不同/優點?

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●專訪的問題

 1.為什麼樂天想要經營YT或Podcasts? 

2. 對於剛入門要經營電商必做的有哪幾件事?

 3. 從訪問的店家經驗有什麼可以學習/分享的?

4. 樂天跟其他電商平台有什麼不同/優點?

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●行銷方式"免費"的運用 

1. 思考背後的商業模式.是否有利潤

2. 背後要有目的去做

3. 免費要有期限.限制等等

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●值得重點分享的部分 

1. 每間店的價格屬性(低價店/高價店)  

2. 決定做什麼/不做什麼 

3. 削價的背後一定要準備什麼 

4. 經常性收入獲利穩定，比一次性好 

5. 用價值來定價，而不是用商品 

6. 對抗競業的削價，價格應戰方法

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