東哥經濟學

By 東哥Business

東哥經濟學 episodes

September 18 EP148 央行管制微調＋十四張配地實務：為什麼小地主單打獨鬥注定吃虧？

央行地主的故事…

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August 30 EP147 觀光客的打折天堂、日本人的通膨陣痛：一趟旅行看台日經濟大不同

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13 min
July 20 EP146 山上的震撼教育：志工日常、生命感動，與新青安 3.0 買房指南

❤️ 生命的震撼教育：分享近期前往高雄山區文教基金會當志工的深刻經歷。透過照顧特殊孩子與弱勢家庭的故事，看見生命最真實的韌性與感動。

📈 房市與投資觀察：從營建成本飆漲、台積電效應到土地開發現況，帶大家剖析近期房市與投資的最新動態。

🏠 新青安 3.0 政策解析：深入探討於 2026年8月1日正式上路的「新青安 3.0」新制（實施至 2029 年 7 月 31 日），幫大家一次掌握精準條件、貸款額度、年限與最新限制！

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21 min
June 30 EP145 一個台灣兩個世界：AI新貴 vs. 慘澹傳產，你踩在K型經濟的哪一邊？

這集我們深入探討台灣現況的「K型經濟」。

為什麼外需熱、內需冷，資產階級在換屋，傳產卻在苦撐？

隨著 AI 新貴通吃紅利，對比傳統製造與服務業的困境，這兩極化的社會結構，究竟隱藏了什麼投資與生存真相？

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15 min
May 25EP144 台股創歷史新高，但存股不如先存肌肉？現代人賺了錢卻沒命花的『健康通膨』
🎧 本集節目簡介

「台股創歷史新高，但你開始『存肌肉』了嗎？」

這陣子走出門，發現厲害的原型食物餐廳竟然要一個月前預訂？身邊的人在台股派對賺了錢，話題卻悄悄從「存股」變成了「養生」。

這集東哥要來聊聊最近深有體會的「健康通膨」。存肌肉其實就跟存股一樣，都是需要時間累積的資產；面對身邊親友突然猝死的噩耗，更驚覺沒有健康，賺再多錢後面也只是徒勞的「0」。

除了健康，本集也幫大家深度拆解總經與房市結構：
政府爸爸不想讓派對結束？ 券商不限用途借貸放寬、融資水位提高，背後透露出什麼樣的政策訊號？
定存族老人的集體遷徙：從早年的銀行定存，到現在全民搶進 00919、0056，最新崛起的主動型 ETF 又該怎麼挑？
為什麼房子越蓋越小、越來越貴？ 房價暴漲不是房子變貴，而是鈔票變薄了！從青安貸款 500 萬到新青安 1000 萬的演變，拆解地主、建商與政府之間的「代金」賽局。
馬斯克的未來烏托邦：當 AI 與機器人接管世界，人類真的能迎來「不用為錢工作」的全民基本收入時代嗎？

財富要追求，健康更要留守。點進來，跟東哥一起看懂這個時代的生存邏輯！

📌 本集精彩時間軸
00:00 台股派對與全民養生熱潮：存股不如先存肌肉！
02:15 驚聞身邊噩耗的省思：沒有健康，一切都是零。
03:40 台股創新高還能買？從正交稅與放寬借貸政策，看穿老大「不想讓股市跌」的訊號。
06:10 投資趨勢大洗牌：從高股息 ETF 到主動型 ETF 的 AI 佈局戰場。
08:50 總經實話：貨幣供給增加，錢是如何推向六都房地產與台積電的？
10:45 房市剝繭抽絲：從新青安額度暴增，看懂「精緻縮水」的房價與政府代金祕密。
14:20 馬斯克開示：未來不需要貨幣？當 AI 普及，我們為何而工作？

🎵 追蹤《東哥經濟學》
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April 30EP143 「銀行沒錢了？」華南質押額度全滿內幕！理專沒說的真相大公開！
收聽重點綱要
華南銀行限貸內幕大公開
第一線理專證實：總部早上才開完會，資金確實已趨於飽和。
為何股票質押突然借不到錢？揭秘銀行發債籌錢的背後邏輯。
台股破四萬點 vs. 房市冷清清
資金效率大PK：股市翻倍只需一年，房地產卻陷入議價膠著期。
建商學長告白：為什麼今年北市土開、都更案紛紛暫緩？
通膨浪潮下的「隱 형성」成本
不只是工資漲！原物料漲幅 15% 以上，連「垃圾袋」都漲了 30%。
解析建商獲利結構：為什麼現在蓋房子越來越「不划算」。

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April 07EP142 你說了 Netflix《地面師》是真的！55億日圓詐騙案解析：為什麼連專業建商、律師都會掉入「房產詐騙」陷阱？
📍 本集亮點
《地面師》真實案件還原：解析 55 億日圓詐騙案的關鍵流程。
專業人士的盲點：律師、代書、大企業法務為什麼會集體失靈？
投資心理學：從「多巴胺」看投資 FOMO，如何像《九條的大罪》一樣冷靜思考？
台灣房市時事：央行二房限貸放寬至六成，這釋放了什麼訊號？
資產配置心法：黃金、股票、房地產與比特幣，誰才是抗通膨的真土地？

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#地面師 #Netflix #房產詐騙 #積水房屋 #二房限貸 #央行政策 #資產配置 #比特幣 #投資心法 #法拍屋 #九條的大罪 #東哥解析

🌟 聽眾好評分享

特別感謝 EMBA 畢業聽眾的五星好評！「沒想到行銷與投資能有這樣的連結，大開眼界！」

歡迎訂閱本節目，跟著東哥一起看穿投資背後的真實邏輯。

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March 15 EP141 從美國房產到台灣當鋪：我看見了階級跨越的殘酷真相

本集節目由【丹尼船長】贊助播出

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February 28EP140 台股 35000 點的高山症解藥：馬斯克預言 2026 年 AGI 將引發財富大重組！
台股高點生存法則： 解析台積電與 AI 供應鏈的強勢表現，以及在高點如何透過「股票質押」與「理財型房貸」優雅放大資產，同時控制風險。
2026 AGI 倒數計時： 馬斯克預言的「通用人工智慧」真的會實現嗎？當算力變成國力，電力與土地價值將如何被重新定義？
投資佈局實戰： 沒開美股戶頭也能參與 AI 浪潮？解析 00757、00662 等台股掛牌 ETF 的佈局時機。
心靈成長的真相： 為什麼景氣越波動，心靈成長與算命產業越火熱？分享百貨公司抽到「免費算命」的荒謬體驗，提醒你別在焦慮中繳了「智商稅」。
資產的硬通貨： 未來白領工作可能消失，但「房地產」作為價值承載工具的地位依然穩固。從法拍屋市場看見的景氣微光。

「賭博公開說明書：風險永遠是第一位。」 在這場 AI 革命中，我們不只要賺到錢，更要活得久、活得明白。

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February 02EP139 東哥 x 超哥：行銷領域的「策略腦」對談——超維視界
行銷與投資，其實是同一個大腦！

本集邀請行銷界資深策略長超哥，帶著新書《超微觀世界》來到現場。他不只教你如何打造品牌，更首度公開他如何將「行銷邏輯」轉化為「選股勝率」，從 Nike 的 D2C 策略分析到台股半導體的佈局，帶你透視數字背後的商業本質。

📌 本集精華
行銷策略 vs. 投資心法：查理蒙格「多元思維模型」的實踐。
從品牌看股市：為什麼懂 Nike 的行銷，就能預判它的股價？
趨勢雷達：從 AI、記憶體到光通訊，未來兩年的獲利關鍵。
微觀洞察：如何找到品牌的「高光時刻」與護城河。

「投資是看數據，而行銷是看懂數據背後的人性。」 想要在 2026 年的波動市場中找準定位？這集絕對不能錯過。

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