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EP21 稅稅唸學堂/實價登錄露餡,劉先生申報買價比建商登錄高100萬元,國稅局連補帶罰


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【稅稅唸學堂】稅務知識輕鬆講,實際案例告訴你稅務的各種疑難雜症,保你稅稅平安。
劉先生(化名)106年向建商買進餘屋,當時建商折價百萬。契約上的成交價寫1,100萬元,另外開給一張100萬元的折讓單。110年1月,劉先生把房子賣了,申報1,100萬元買進成本,與建商實價登錄的價格差100萬元。南區國稅局向建商函查,補房地合一稅20萬元,罰款4萬元... 為避免收到「錢」的教訓,房地合一稅報稅前,我們可以動動手指,先查一下實價登錄資料。
 
主持人|經濟日報深度中心撰述委員徐碧華
與談人|經濟日報數位編輯陳韻如

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本集重點:
(1:10) 實務上,房地合一稅的查稅,還真的和「實價登錄」有關!
(3:20) 劉先生106年向建商買進餘屋,高報百萬成本,補房地合一稅20萬元,罰款4萬元
(4:45) 劉先生到犯了什麼錯,會被國稅局追討稅金呢?
(7:30) 實價登錄的查詢很簡單,避免收到「錢」的教訓,房地合一稅報稅前,動動手指,先查一下實價登錄資料。
(8:17) 實價登錄立法的時候,不是說不能拿來課稅嗎?那國稅局要怎麼知道劉先生賣房子的成交價?



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