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東區回的來嗎？北市東區近年人潮大減，加上負擔不起高額的租金，因此餐飲、零售業者面臨歇業、出走，有許多老店面紛紛轉售，近日，位於捷運忠孝敦站出口旁的愛迪達忠孝經典門市，房東也在房地產交易平台求售，總坪數40.26坪，開價4.98億，換算每坪1236.9萬元。

主持人｜經濟日報副總編輯 丁威
與談人｜住商不動產企劃研究室資深經理 徐佳馨

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本集重點：
(3:20)東區沒落中？原因是什麼、全盛時期的租金有多高
(4:20)結構性問題、商圈移轉，東區的優勢在百貨店、經營街邊店則愈來愈辛苦
(8:25)網購及疫情造成的消費型態改變，衝擊實體店面的競爭力，租客需求減少
(14:05)近年南西商圈快速崛起，和西門、信義等北市一線商圈，各有特色
(20:00)挑選店面要注意什麼？你聽過「商圈陰陽面」嗎
(25:09)商圈的「人氣」，是重要關鍵

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