Hardcore 財經通識

EP34: 日本房地產為什麼暴漲? 日幣便宜絕對不是你該買日本資產的原因

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日本好便宜房子好便宜，現在到底要不要買日本資產？小心有大陷阱…



(00:00) 有人去日本玩一直加料

(03:22) 日本房地產最近到底漲什麼?

(04:32) 房地產的性質小釐清

(05:08) 1990 年代日本資產泡沫

(06:14) 2012 年安倍三支箭帶來的改變

(07:49) 2016 年日本央行激進調控殖利率曲線 (YCC)

(09:13) BOJ 開始國債貨幣化

(11:18) 高度開發經濟體的貨幣與通膨關係

(12:52) 日本大舉開放房地產市場給外國投資者

(15:36) 2021 年後怎麼就暴漲了?

(16:57) 強國人買爆日本

(18:20) 強國人買日本的原因?

(19:11) 日幣貶值買房地產問題在哪?

(20:36) BOJ 騎虎難下不敢升利率

(22:55) 7 成貸款是變動利率

(23:41) 外資在 2023 年在撤出日本房地產

(25:07) BOJ 為什麼不敢升息?

(26:33) 外匯沒避險去買房地產漲了也心酸

(29:34) Fund 很多可能要補洞所以獲利了結日本房地產

(32:33) BOJ 不敢升息但也不得不升 怎麼辦?

(34:04) 日本房地產正在三極化

(36:21) 鎖定外國投資客、有錢階級、DINK 族當接盤俠

(38:35) 所以日本房地產現在到底能不能買拉!

(40:33) 買房不能居留日本 那為什麼他們會買?

(44:05) JoJo 的笑話時間～～

(44:54) 不適合 PC 戰士的笑話時間～～


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Hardcore 財經通識By Paku, Winnie, Leo (前), JoJo (前)
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