เปี๊ยกและจอย ต้องหาห้องแถวที่ใหม่เพื่อเจ้าตัวน้อย จึงได้เจอห้องเช่าที่หนึ่งที่สำคัญมันดี และเหลือห้องสุดท้าย หลังจากอยู่ก็ทำเอาทั้งครอบครัวหลอนจนอยู่แทบไม่ได้