房產物語

房子要好賣，就要先取一個好的案名，業者取案名會不會先算筆畫呢？為什麼很多案子都喜歡取洋名？你知道政府有一度禁止業者建案用洋名嘛？你印象中有哪些建案的案名讓人印象特別深刻？近幾年業者最喜歡用的案名是什麼？你知道嗎？

賣房子事前要考慮的事項很多，但有一項叫做「SP活動」卻是重中之重，同時它也扮演了銷售成功與否的發酵劑。SP活動早期經典之作是台中「東海花園別墅」這個新成屋案，以23間實品屋展示作為促銷的SP活動，成功帶動赴工地參觀的「可怕」人潮，據說這也是國內室內設計概念萌芽的種子，也開啟了後來室內設計的龐大產業。

房子「買不如租」還是「租不如買」？這是一個跟「蛋生雞、雞生蛋」一樣古老的問題，有人從傳統及心理層面看，認為「租不如買」；但有人從務實面及理財層面看，認為「買不如租」，看起來是公說公有理，婆說婆有理啊！

大家都知道台灣第一名模是林志玲，但林志玲剛出道是沒沒無聞，直到2002年代言新聯陽的預售建案「Vision1」才一炮而紅的，後來預售市場也有很多找明星藝人代言的成功建案，像是蕭薔的「愛眉山莊」、吳宗憲的「巨蛋」、張菲的「峇里島」及關之琳的新店「悠遊市」，你知道他們代言的價碼是多少嗎？

台北市有一個地上權住宅預售案交屋，但有些已購客戶卻反悔了不想交屋，甚至要狀告建商詐欺，指業者沒有清楚說明地上權住宅的權利義務，地上權住宅有哪些優缺點呢？地上權住宅適合什麼樣的人購買呢？

賣房子從預售制度開創之後，都是以男性業務員為主力，女性業務員扮演的大部份是協助的角色。但房地產市場上卻有著12金釵的傳說故事，是怎麼來的呢？據了解是在民國63年之際於永和有個龍鳳大廈個案推出，公開銷售當天一群女跑單穿上由業主為其準備大紅祺袍，在舞台上一字排開，亮麗的陣勢為案場增添熱騰騰的氣氛，結果第二天報紙即出現了圖文並茂的「12金釵」，此後名聲不逕而走源源流傳……

有人新居入厝後卻是一場惡夢的開始，為什麼會這樣呢？因為他就是買到了違法住宅啦，簡單講就是不能合法當住宅使用的房子，不時的會有政府建管、都計單位前來要拆你家的房子隔間、要罰款、要斷水、斷電…，真的是叫人困擾不已，不僅無法安居，更別奢望能夠樂業了！

最近竹北傳出買屋大排長龍甚至還漏夜排隊，景氣真的這麼好嗎？到底是什麼房子竟有這等行情！但買房子排隊搶買，在台灣房屋代銷歷史卻不是新聞，最早、最有名的首推台北車站前的「台北廣場大廈」，另外仁愛路上的鴻禧大樓則是搶買豪宅的案例。

房市當中有業者為了打破低迷的買氣，有越來越多建案打出破盤或是讓利的訴求，也創造亮麗甚至秒殺的佳績，但是破盤讓利案就值得買嗎？真的可以買嗎？這裡就讓我們好好來評估一下喔。

留有很多美味記憶的台北市南門市場要拆掉改建了，但是南門市場是怎麼來的？是誰建築設計的？為什麼要改建呢？什麼時候新的南門市場會再度跟大家見面呢？資深媒體人蘇玉珠來跟大家說說台北有趣味的地產故事。