商品房不如安置房？如果在以往这是不可能的。
在充分的市场化竞争下，商品房想要卖出好价格，品质自然不能太差，品质太差不仅会影响到溢价空间，还会影响到销售情况。 一些改善型的高价楼盘，开发商想要卖的好，更是需要在品质上做文章，设计、用材用料，甚至科技应用，样样都要出类拔萃。

我总有一个人生遗憾就是为什么我不是他。——鲍勃·迪伦

中秋佳节前，笔者写了一篇推文（亚运村后的两个江湾时代，往东走还是往西走？| 房叔说No.293），主要介绍了亚运村后拥江两个桥头堡板块浦沿和萧科的比较，从性价比和未来潜力的角度下了一个判断：“萧科性价比成长性强于浦沿”。

杭州楼市已经没有新鲜事，一切都在按照85新政解析一文中预想的方向在前行，楼市调整成为了主旋律。 接下来行情会怎么走，当前已经出炉或即将出炉的几个数据是最好的指标。

手机前的你如何理解房子？

居住的家，婚姻敲门砖，保值投资产品，抑或是城市分红会的入场券？

都对，而据《中国城市家庭财富健康报告》说，它是大部分国人77.7%的资产，别的银行显示79.6%或者76%，whatever，后一句话都差不多——和90%以上的负债来源；

杭州这波二手房震荡周期，以投资为目的，担心会套牢，都借助摇到红盘这个由头，忍痛割肉，朋友圈随处可见跳水、清仓价。

但应该明白，买涨不买跌的股市心理，在现代人的脑回路里已经根深蒂固，房产也不例外。

二手房漫长的观望，总需观望的素材。房住不炒，杭州新政，市场预期改变和打新图利逐渐远去，自住慢慢将是市场主旋律。对于辛勤的杭州人，就近便利选择自住总是一个不错的选择，这个系列为此而来，看板块，巡游杭州。   

——写在8.5新政之后 

无论是大力东拓，高歌猛进的钱塘新区，亦或是南启新篇章的三江汇，拥江，是最无可争议的杭州发展城策，钱江新城两岸今日之繁华足见一斑；

“房叔，XX盘物业费太贵了，性价比不高，值得买吗？”不久前，一位购房者这样咨询房叔。 这个盘位于城东某板块，开发商为杭州某品质房企，销售对外的口径，物业费大致在5元/㎡左右。 在杭州，5元/㎡的物业费已经算是改善楼盘的标准、甚至是一些入门豪宅的收费标准。而该新盘限价仅3万出头，是标准的刚改型新房。

众所周知，杭州最主要的城策无非两条，拥江发展和大城西科创大走廊。

新政之后，杭州楼市变天了，高歌猛进、持续火热数年的二手房市场风向在短时间内完成了180度的大转弯。
所谓的低价笋盘犹如雨后的春笋般遍地开花，覆盖杭州楼市的各个角落，就连“宇宙中心”奥体、未科也不例外。

月底，国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，会上，住建部表示：