近期的杭州楼市实在没有新鲜事，一切都按照既定的脚步在前行，新房摇号博彩陆续开奖，二手成交继续下滑，8月成交量跌破6000套已成定局。

过去曾有这样的时代，所有人都想活得冷静。——村上春树

今天，笔者和大家谈一个对中国人熟悉然而却从未真正经历的词汇：地产泡沫。

85新政后的一星期，杭城历史最猛的一波红盘潮应声而来，仅热点楼盘即超过10000套的新房量，20多个热点楼盘扎堆开盘，摇号乱花迷人眼；

新政后，杭州楼市进入了冰火两重天的奇异局面。
一面是红盘潮引燃的打新浪潮，一面是二手房成交量持续下降，朋友圈频现惊爆捡漏价的惨淡。 相比新房，二手房没有限价，没有可见可得的套利空间，也更能反映市场的真实现状，是楼市冷暖最敏感的温度计。

社保2年无房家庭能不能入围亚运村？社保7年的有房家庭能不能入围蒲荷芸邸？社保10年能不能入围华润？

摇号社保排序政策出台，以及红盘潮如约而至后，杭州楼市又一次被点燃。

但这次不再是无房家庭和人才家庭的狂欢，有房家庭的春天也到了。

只要社保累积时间足够长，有房家庭入围高热楼盘的概率和人才几乎拉平，除去被官方已经认定过的红盘，只要想摇，入围几乎是板上钉钉的。

8.5新政如期而至，如影随形的是新政后首个工作日，星翠澜庭、锦尚和品府、星创城、沐宸院相继漏夜发证，1月底后近7个月等待后超级红盘终于正式开闸泄洪。

85新政这把悬在头顶的剑终于落下了，红盘、热盘随之大放水，截止发稿，已经有沐宸院、星翠澜庭、星创城等多个热盘领证公示。

预算若减少至200万元左右，限购范围内老主城区已无触碰新房的希望，均在

萧山、钱塘、临平、余杭、

富阳五区。

可选的板块包括：大江东、空港新城、所前、瓜沥、衙前、临浦、戴村、浦阳、河上、塘栖、良渚、瓶窑、径山、鸬鸟、仁和、东湖新城，及银湖、高桥、富春等富阳地界。

众所周知，未来科技城缺少高品质商业，目前建成开业的商业综合体虽不少，但良莠不齐。开业不久的博雅城门可罗雀、大批量的商家关门倒闭，仅剩下一家物美超市还在坚持。