FAQ IMMOBILIER

Avez vous réellement les moyens pour une résidence secondaire ?

Nous allons voir ensemble :

Si vous avez des questions n'hésitez pas à m'écrire : [email protected]

INFO : Si vous songez à achetez dans le Grand Paris, et que vous cherchez les meilleurs villes et quartier pour votre budget

Nous pouvons vous aider à trouver les espaces les plus sûrs, les moins pollués, avec les temps de trajets les plus courts : 

https://greatparis.systeme.io/7conseil

(Cliquez pour bénéficier d'une consultation sans frais)

C'est une offre limitée : elle deviendra payante dans les mois qui viennent

Et de mon côté je suis clairement limité dans le temps. Premier arrivé, premier servi :

CLIQUEZ ICI

Nous allons voir ensemble : 

Surtout n’hésitez pas à composer le 0805 805 817 (appel gratuit), si vous voulez des informations sur les escroqueries.

Vous serez mis en relation avec un policier ou un gendarme. 

Vous pouvez signaler toute arnaque que vous avez repérée sur :

www.internet-signalement.gouv.fr

Et n'oubliez pas. Si vous avez des questions ou des commentaires, je peux vous aider !

Rendez-vous ici :  https://forms.gle/WiwQdRnaeFXw6ZDN9

Bonne nouvelle pour vous, en vente immobilière l'acheteur est protégé contre les vices cachés... La plupart du temps.

D'ailleurs, contrairement à ce que l'on croit souvent, le vice caché n'est pas un vice dissimulé par le vendeur mais simplement un vice qui n'est pas apparent.

Nous allons donc voir ensemble : 

Et n'oubliez pas. Si vous avez des questions ou des commentaires, je peux vous aider !

Rendez-vous ici :  https://forms.gle/WiwQdRnaeFXw6ZDN9

Voici un nouveau critère de sécurité important pour votre prochain achat :

Le risque naturel. Les risques "naturels"

Différents des risques SEVESO (industriels)

Beaucoup de gens ne savent pas qu'ils vivent sur un site dangereux.

C'est tellement peu pris en compte que ça n'a souvent pas d'impact sur le prix de vente du bien

(Ce qui signifie qu'il ne vous coûtera pas grand chose de vous en préserver un maximum)

L'état dénombre huit risques naturels en particulier :

Et tout le monde l'ignore mais 2 communes françaises sur 3 sont exposées à au moins un risque naturel.

Ce qui signifie que... Vous-même pouvez parfaitement vivre en ce moment sur un site dangereux.

Sans en être conscient. Et oui.

Alors comment faire ?

(...)

Si vous avez des questions n'hésitez pas à m'écrire.

Sinon vous pouvez bénéficier d'une consultation sans frais

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Ce qu’il y a d’intéressant avec les risques SEVESO et Nucléaires,

c’est que tout le monde dit avoir peur du risque, mais que personne ne prend les devants !?

Alors que ce n’est pas trop compliqué au final.

Il suffit de se renseigner avant de choisir où d'acheter

Exemple de l'usine chimique Lubrizol

Tout le monde a en tête l’accident de Rouen en 2019

Imaginez-vous à la place des habitants tout autours de l'usine.

Même à bonne distance, ils pouvaient voir s'approcher un nuage sombre, sans savoir à quel point il était toxique et dangereux

Vous pourriez très bien être à leur place :

Il y a en France environ 1 200 sites industriels (on parle de sites SEVESO).

Le risque d’accident industriel est toujours présent sur le territoire français.

En moyenne, il y a eu plus de 3 accidents par jour en France en 2018.

Les conséquences pour les populations avoisinantes,

les biens et/ou l’environnement sont variables et parfois excessivement graves.

Et si nous parlions spécifiquement du Nucléaire ?

En France nous sommes 66 % à vivre à moins de 75 km d’un réacteur nucléaire.

Quid de Paris ?

Les Parisiens qui vivent à proximité de la centrale de Nogent-sur-Seine (100 km) devraient réaliser que si une catastrophe de type Tchernobyl se produisait dans cette centrale, près de 40 millions de personnes seraient concernées par la contamination radioactive.

Ce que vous pouvez faire :

(...)

Si vous avez des questions n'hésitez pas à m'écrire.

Sinon vous pouvez bénéficier d'une consultation sans frais

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Pour le moment GreatParis n'a pas de produit et donc rien à vendre, mais ça va changer bien sûr

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Aujourd'hui je voudrais revenir sur l'erreur que tout le monde fait en choisissant un toit.

Et quand je parle d'erreur, je suis gentil.

Parce que c'est d'une importance vitale. Au sens strict du terme.

Votre espérance de vie en dépend.

Votre santé en dépend.

Cette erreur, vous ne devez pas la faire

Le pire c'est que le seul moment où vous avez une chance d'y échapper, c'est le moment où vous allez choisir votre domicile.

Pourtant personne n'y pense. A votre avis, c'est quoi ? 

Je parle... de la qualité de l'air. 

Vous êtes surpris ?

Pourquoi c’est important :

Les particules fines et la pollution de l’air tuent. Massivement.

Elles sont l’une des premières causes de mortalité, ou de mauvaise qualité de vie en vieillissant.

Ce fardeau est ainsi estimé à 48 000 décès par an, ce qui correspond à 9 % de la mortalité en France et à une perte d’espérance de vie à 30 ans pouvant dépasser 2 ans.

Ces chiffres sont bien plus importants et plus graves que ceux des morts violentes (accidents, automobiles, etc…) et des maladies.

Mais ils sont sous-représentés dans la presse car difficiles à résoudre par le gouvernement.

Mais vous pouvez avoir un impact !

Ce que vous pouvez faire :

(...)

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Quand on choisit un bien, on choisit le bien lui-même bien sûr.

Mais quid du cadre, du quartier ? Quelle est la fréquentation de ce dernier ?

Avez vous pensé sur la durée ? Si vous changez de vie que se passera-t'il ? 

En cas de catastrophe naturelle ou d'accident industriel (SEVESO, nucléaire, etc...) êtes vous dans une zone à risque ?

Voici un exemple des questions à se poser sur votre environnement quand vous choisissez votre foyer pour plusieurs décennies.

Et n'oubliez pas. Si vous avez des questions ou des commentaires, je peux vous aider !

Rendez-vous ici :  https://forms.gle/WiwQdRnaeFXw6ZDN9

Temps de transport domicile-travail et prix de l’immobilier, le dilemme de Paris.

Il y a un équilibre à trouver, et devant ce niveau de difficulté, il ne faut pas hésiter à analyser sérieusement ses options.

(Méfions nous des coups de coeur, ici on s'engage pour des décennies !)

Voici un top des villes à tarif bas dans le Grand Paris qui vous donnera à réfléchir.

Nous l'avons vu dans l'épisode précédent, le viager n'est pas un simple "pari sur la mort".

C'est souvent une solution éthique et utile pour le vendeur qui cherche à rester dans son appartement tout en profitant d'un complément de retraite.

Avec une part de hasard évidente, cet investissement est intéressant car la vente en viager est décoté (de 30% à 70% de son prix) et permet de faire de belles affaires.

Et comme il existe de nombreux biens proposés en viager et peu d'acheteurs, il y a sans doute une marge de négociation sur cette "décotte"

Dans cet épisode nous allons étudier le fonctionnement d'un achat en viager pour l'acheteur :

Le viager, c'est parier sur la mort de quelqu'un, non ? 

Et puis on a tous en tête tête le cas de « Jeanne Calment », décédée à 122 ans... soit bien des années après l’acquéreur de son appartement !

Il n'en reste pas moins que c'est un placement intéressant. Très rentable statistiquement.

Alors, seriez vous intéressé par le viager si la solution devenait éthique et rentable ?

Oui, non ? Ecoutez bien ce qui suit !