FSM Immo-Podcast

In der 118. Folge des FSM Immo-Podcasts haben Benedikt Stockert und Alexander Hock mal wieder einen Gründer eingeladen, und zwar Laurens Pohl. Er ist Gründer, Mehrheitseigentümer und Geschäftsführer von ImmoAssist. ImmoAssist ist ein großartiges Tool zur Unterstützung in der Verwaltung von Einheiten und eignet sich für jedes Portfolio. Laurens nimmt uns mit auf eine Reise zurück in die Gründungsphase und erklärt, in welchen Bereichen das von ihm entwickelte Tool zur Automatisierung des Immobilienmanagements beitragen kann. In welche Richtung kann und soll sich ImmoAssist noch entwickeln? Warum sind nicht alle Länder für Expansionen geeignet? Und überhaupt: Wie geht es Laurens als Start-Up Gründer in Österreich? Wer das alles nicht verpassen möchte, ab zur Podcastplattform eures Vertrauens! Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich. ;)

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In der 117. Folge des FSM Immo-Podcasts haben Benedikt Stockert und Alexander Hock erstmalig einen Gast aus dem Hause Otto Immobilien vor das Mikro geholt, und zwar Philipp Maisel, Teamleiter Zinshaus. In einem sehr kurzweiligen Gespräch beleuchten wir die allgemeine Zinshaus-Marktlage der vergangenen Jahre und wagen auch einen Blick in die Zukunft. Was ist besonders an der Vermarktung von Zinshäusern? Welches Klientel verkauft, welches Klientel kauft zurzeit Zinshäuser? Welche Maßnahmen wären vor allem in der Gesetzgebung notwendig, um Zinshäuser zu erhalten? Das alles und viel mehr gibt es in der aktuellen Ausgabe zu hören. Es gilt wie immer: Reinhören lohnt sich! 

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Der Zinshausmarkt: Vor nicht allzu langer Zeit DIE Spielwiese der Immobilienbranche. Was bei Transaktionen bis zum völligen Einbruch des Markts alles (nicht) geschah und welche Auswirkungen das auf den gesamten Immobilienmarkt hatte. Vor allem aber: Wie geht es dem Markt heute, hat die Bereinigung gutgetan? Wer kauft und verkauft überhaupt noch Zinshäuser – und ist dafür aktuell eine gute Zeit? Das und vieles mehr erklärt Thomas Gruber, einer der großen Player auf dem Markt.

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Die 115. Folge des FSM Immo-Podcasts ist wieder einmal eine reine Inhouse Folge geworden. Benedikt Stockert und Alexander Hock beleuchten interessante Urteile und filtern überaus nützliche Tipps und Tricks für alle Hörerinnen und Hörer heraus. Den Anfang unserer neuen Reihe machen nennenswerte rechtliche Aspekte rund um die Gewährleistung und die klassischen Flächenänderungsklauseln aus BTVG Verträgen. Übrigens: Wer Neues aus unserem Werkzeugkasten nicht verpassen möchte, kann auf unserer Homepage (www.fsm.law) den Werkzeugkasten auch in Schrift abonnieren. ;)

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Die 114. Folge bietet alles für jene, die Renditeobjekte erwerben wollen. Christian ist Informatiker und hat mit Soldd ursprünglich ein Tool zur Eigennutzung geschaffen. Weil es so gut funktionierte, hat er es auch anderen zur Verfügung gestellt und hat heute mehrere Tausend Abonnenten. Soldd ermöglicht es Immobilienkäufern schnell und unkompliziert, Renditeobjekte zu finden. Christian erzählt, wie er auf die Idee zur Entwicklung kam, wie viele Objekte er selbst darüber schon erworben hat und natürlich auch, welche Möglichkeiten sein Tool bietet. Reinhören lohnt sich!

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In der 113. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts beleuchten Benedikt Stockert und Alexander Hock gemeinsam mit Christian Zenz, dem Abteilungsleiter für Wohnungs- und Siedlungspolitik im Bundesministerium für Arbeit und Wirtschaft, das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Christian gelingt es in unnachahmlicher Weise, uns als Anwendern des WGG vor allem seine schönen Seiten zu zeigen, ;-) Dabei liegt der Fokus unseres launigen Gesprächs vor allem auf die Zielsetzung der Wohnungsgemeinnützigkeit und seinen praktischen Auswirkungen für alle in Österreich Wohnenden. Vielleicht interessiert es auch den einen oder die andere, wie man als Bauträger/in in die Gemeinnützigkeit wechseln kann. ;-) Es gilt jedenfalls das Altbekannte: Reinhören lohnt sich!

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Die 112. Ausgabe unseres Podcasts ist zugleich die letzte im heurigen Jahr. Anlass genug also, auch das Jahr 2024 wieder mit Matthias Reith, Senior Economist bei der Raiffeisen Bank International AG, Revue passieren zu lassen. Benedikt Stockert und Alexander Hock beleuchten mit Matthias, welche Prognosen für das Jahr 2024 aus welchen Gründen nicht eingetreten sind. Wie geht es mit der Zinspolitik weiter, welche Folgen hat das Aus der KIM-VO? Was dürfen wir uns sonst für das Jahr 2025 erwarten? Wer für das kommende Jahr gewappnet sein will, wird um die aktuelle Folge also nicht herumkommen ;)

Lieber Matthias, nachdem in Österreich alles, was man zweimal macht, zur Tradition wird, freuen wir uns schon jetzt auf die Silvesterfolge 2025 mit dir!

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In der 111. Folge geht es um´s Geld. Oder besser gesagt: Wie komme ich als Bauträger zu Fremdkapital? Benedikt Stockert und Alexander Hock haben den Experten im Bereich des Kreditprozessmanagements eingeladen, nämlich Christian Grabmair, CFO der Zirngast Group und Autor des Standardwerks „Kreditprozessmanagement – Konzepte für eine erfolgreiche Banksteuerung“. Wie finde ich den perfect match für mein Projekt? Was sind No-Gos bei meiner Projektpräsentation? Wie baue ich eine Vertrauensbeziehung zu meiner Bank auf, wie halte ich diese aufrecht? All das und einiges mehr wird in dieser „Einführungsfolge“ behandelt, auf die wir im nächsten Jahr eine tiefergehende Folge mit noch mehr Expertenwissen nachlegen werden. Ihr habt also noch genug Zeit, euch unter Zuhilfenahme bester Fachliteratur darauf vorzubereiten. ;) Wie immer gilt: Reinhören lohnt sich!

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In der 110. Ausgabe des FSM Immo-Podcasts dürfen wir Alexander Pawkowicz, Geschäftsführer der VÖPE – Vereinigung Österreichischer Projektentwickler bei uns begrüßen. Alexander bringt Jahrzehnte an einschlägiger Berufserfahrung als Immobilientreuhänder mit in seinen neuen Job als Geschäftsführer der VÖPE. Gemeinsam sprechen Benedikt Stockert und Alexander Hock mit ihm über die Struktur und die Zielrichtung der VÖPE und werfen dabei natürlich auch ein interessiertes Auge auf die aktuellen Regierungsverhandlungen. In diese Verhandlungen sollten die unter der Federführung von Alexander ausgearbeiteten und jedenfalls sehr sinnvollen 12 Anforderungen der VÖPE einfließen, die wir allesamt kurz beleuchten. Wer zudem wissen möchte, was es mit einer gewissen Frau Eva Baumann auf sich hat und warum wir uns wünschen, dass es ihrer nicht mehr bedarf: Ab zur Podcastplattform eurer Wahl, Reinhören lohnt sich! 

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In der 109. Folge des FSM Immo-Podcasts sind wir wieder einmal zu viert! Benedikt Stockert und Alexander Hock haben diesmal das kongeniale Duo, Reinhold Ponesch und Oliver Zaininger, Vorstand der S+B Gruppe, in unser kleines, dafür umso feineres Studio eingeladen. Beleuchtet wird insbesondere eine Symbiose, die durchaus öfter nachgeahmt werden sollte, nämlich jene zwischen Kunst und Bau. Auf Basis der bisherigen erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen Reinhold und der S+B Gruppe – der Eingangsbereich des Projekts Laxury ist jedenfalls eine Besichtigung wert ;) – sprechen wir über den Mehrwert, den die Implementierung von Kunst in diversen Bauprojekten haben kann. Spoiler: Der finanzielle Mehrwert steht dabei nach einhelliger Ansicht nicht im Fokus. Wer erfahren möchte, was unser launiges Gespräch noch zu bieten hat, sollte sich die Folge unbedingt anhören. Wie immer gilt: Es lohnt sich. ;-)

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