Fundament - Der Bau-Podcast

Bauen wird zum Luxus. Grundstücke, Baustoffe, Handwerksleistungen – alles explodiert im Preis. Thomas Krug und Jonas Betz gehen der Frage auf den Grund:

Wie lässt sich die Baukostenfalle entschärfen?

Themen dieser Episode:

1. Warum die Baupreise in 25 Jahren um fast 90 % gestiegen sind
2. Welche Rolle Normen, Energiepreise und Bürokratie spielen
3. Wie einfaches Bauen mit dem Gebäudetyp E Kosten spart
4. Warum Sanieren oft die bessere Alternative ist
5. Und welche fünf Tipps helfen, das eigene Projekt wirtschaftlich zu halten

Fazit:

Bezahlbares Bauen beginnt mit realistischen Ansprüchen, guter Planung und dem Mut, Dinge einfach zu lassen. Denn nicht alles, was teurer ist, ist auch besser.

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Mit dem Baubeginn wird der Bauzeitenplan vom Planungsinstrument zum täglichen Führungswerkzeug. Wer jetzt nicht steuert, verliert – Zeit, Geld und am Ende Kontrolle.

Thomas Krug und Jonas Betz zeigen, warum der Bauzeitenplan auf der Baustelle ein „lebender Organismus“ ist und weshalb schon ein fehlendes Gewerk ganze Projekte ins Wanken bringt.

Themen dieser Episode:

1. Warum der Bauzeitenplan ab Baubeginn aktiv geführt werden muss – nicht nur fortgeschrieben.
2. Der Bauzeitenplan als „lebender Organismus“.
3. Praxisbeispiel: Elektriker im Rohbau – was passiert, wenn nur einer nicht kommt.
4. Der kritische Pfad als Achillessehne des Projekts.
5. Nachtrags- und Kommunikationsmanagement bei Terminabweichungen.
6. Unterschiedliche Steuerungslogiken bei Einzelvergabe, GU/GÜ und öffentlichem Bauen.
7. Die zehn größten Terminrisiken – von Witterung über Schnittstellen bis zu späten Änderungswünschen.

Fazit:

Wer Termine aktiv steuert, spart nicht nur Zeit und Geld, sondern sichert den Projekterfolg. Der Bauzeitenplan ist kein Dokument zur Ablage – er ist ein Führungsinstrument. Jetzt reinhören – und in der nächsten Architektenrunde fundiert mitreden.

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Kurz vor Weihnachten nehmen Thomas Krug und Jonas Betz sich Zeit für einen ehrlichen Rückblick auf ein Baujahr, das viele von uns gefordert hat – fachlich, menschlich und nervlich.

2025 war kein Jahr für Romantiker. Es war ein Jahr für Entscheider. In dieser besonderen Weihnachtsfolge sprechen die zwei Profis von der Baustelle offen darüber, wie Projekte ins Stocken geraten, warum falsche Entscheidungen Zeit und Geld kosten – und weshalb Baustellen auch erfahrene Bauherren immer wieder „erziehen“.

Darum geht es in dieser Folge:

1. 2025 – ein Jahr der Lernkurven: Preisbewegungen nach unten, aber steigende Komplexität in Planung und Ausführung. Wer nicht entscheidet, verliert Zeit – und am Ende Geld.
2. Die Baustelle als Lehrmeister: Warum man glaubt, schon alles gesehen zu haben – und dann doch eines Besseren belehrt wird. Selbst kleine Baustellen haben das Potenzial für große Überraschungen.
3. Ehrlichkeit im Bau – und im Podcast: Warum offene Worte manchmal weh tun, aber Bauherren wirklich weiterbringen. Und weshalb kritische Information kein Angriff, sondern Hilfe ist.
4. HOAI: Feind oder Sicherheitsgurt? Weshalb die HOAI keine Spaßbremse ist, sondern eine stabile Grundlage für Qualität, faire Honorare und belastbare Verträge – wenn man sie richtig versteht und nutzt.
5. Fünf Wahrheiten für 2026: Was Bauherren im kommenden Jahr wirklich brauchen: bessere Entscheidungen, mehr Planungstiefe, realistische Zeitpläne – und den Mut, Dinge auch mal nicht zu bauen.

Die zentrale Botschaft dieser Folge:

Bauen ist kein Wunschkonzert. Aber mit Klarheit, Erfahrung und ehrlichen Gesprächen wird aus Bauwahnsinn wieder ein Projekt mit Fundament.

Diese Weihnachtsfolge ist keine Abrechnung – sondern eine Einladung zur Reflexion. Für Bauherren, Projektentwickler, Planer und alle, die 2026 nicht überrascht werden wollen.

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Zwischen Entwurf und Ausschreibung entscheidet sich, ob ein Projekt zeitlich beherrschbar bleibt. Thomas Krug und Jonas Betz zeigen, warum der Übergang vom Grob- zum Feinterminplan die kritischste Phase der gesamten Terminsteuerung ist – und wo sich die meisten Kollisionen bereits ankündigen.

Themen dieser Episode:

• Wie Architekten- und Bauherrentermine sauber miteinander verzahnt werden müssen.
• Warum zwei getrennte Terminpläne (Architekt / Bauherr) fast immer scheitern.
• Der Grobterminplan als Pflichtleistung in den Leistungsphasen 1–2.
• Wie der Feinterminplan in der Vergabe entsteht, wann Gewerke ihre Termine verbindlich bestätigen müssen und wie Bauzeiten vertraglich fixiert werden.
• Typische Konfliktfelder: Sommerpausen, Gremienfristen, fehlende Puffer.

Fazit:

Ein Bauzeitenplan, der von allen Beteiligten bestätigt ist, verhindert spätere Kollisionen. Planung ist keine Dokumentation und kein Nachlaufen – sie ist aktive Steuerung.

Jetzt reinhören – auf Spotify, Apple & Co. 

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Ein guter Bauzeitenplan beginnt, bevor der erste Architekt zeichnet. Thomas Krug und Jonas Betz zeigen, warum der Master-Zeitplan das Fundament jedes Projekts ist – und weshalb gerade hier die meisten Fehler entstehen.

Themen dieser Episode:

• Warum „Zeit ist Geld“ schon in der Phase 0 gilt.
• Wie man aus zwei Eckterminen (Baubeginn und Fertigstellung) einen belastbaren Master-Zeitplan macht.
• Öffentliche vs. private Bauherren – wer darf wann starten?
• Förderverfahren, Gremienarbeit und Genehmigungszeiten richtig einplanen.
• Praxisbeispiel: Kindergarten – wie Förderlogik und Wetterfenster den Start bestimmen.

Fazit:

Ein klar definierter Master-Zeitplan ist kein Luxus, sondern die Voraussetzung für Termin-, Kosten- und Qualitätssicherheit.

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Baugruben sind gefährlich; Verbau ist lebenswichtig – und trotzdem wird er oft unterschätzt.

In dieser Folge sprechen Thomas Krug und Jonas Betz über das unsichtbare Rückgrat jeder Baustelle: den Verbau.

Warum er nicht nur Wände hält, sondern Menschen schützt – und warum gute Planung hier über alles entscheidet.

Themen dieser Episode:

🚧 Wann Verbau vorgeschrieben ist – und warum die 1,25-m-Regel kein Detail ist.

🚧 Welche Verbauarten es gibt – von Böschung bis Bohrpfahlwand.

🚧 Wie Statik, Bodengutachten und Rückverankerung zusammenhängen.

🚧 Warum Wasser in der Baugrube zur echten Ingenieursaufgabe wird.

🚧 Sicherheit, Haftung und Arbeitsschutz: Wer trägt die Verantwortung?

🚧 Und: Warum der Nachbar oft der wichtigste „Beteiligte“ ist – Beweissicherung inklusive.

Fazit:

Guter Verbau ist kein Luxus. Er ist eine Investition in Sicherheit, Qualität und Vertrauen – auf der Baustelle und darüber hinaus.

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Vergaberecht, Bürokratie, Bau-Booster – was ändert sich wirklich?

In dieser dritten Folge unserer Reihe über den öffentlichen Bau sprechen Thomas Krug und Jonas Betz über das, was aktuell Bewegung in die verkrusteten Strukturen bringt: das Vergabebeschleunigungsgesetz.

Was auf den ersten Blick nach Juristendeutsch klingt, ist in Wahrheit ein entscheidender Hebel, um öffentliche Projekte schneller, einfacher und günstiger umzusetzen.  

Wir sprechen über:

✅ Neue Schwellenwerte und Direktvergaben: Warum Bayern vorgeprescht ist – und was das für Gemeinden, Planer und Handwerker bedeutet.

✅ Paradigmenwechsel in der Vergabe: 250.000 € statt 25.000 € – wie sich der Handlungsspielraum öffentlicher Auftraggeber verzehnfacht hat.

✅ Landesrecht vs. Bundesrecht: Wie sich die geplanten Regelungen des Bundes und die bayerische Praxis gegenseitig beeinflussen – und welche Richtung die Zukunft nimmt.

✅ Chancen und Risiken des Vergabebeschleunigungsgesetzes: Zwischen Mittelstandsförderung, Generalunternehmer-Trend und digitaler Vereinfachung durch KI.

✅ Vertrauen in Kommunen: Warum Bürgermeister endlich wieder schneller handeln dürfen – und weshalb das Innen- und Wirtschaftsministerium jetzt bewusst Verantwortung zurückgibt. 

Fazit:

Öffentliche Vergabe ist kein Selbstzweck – sie entscheidet über Tempo, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit kommunaler Bauprojekte. Wer die neuen Spielräume kennt, kann sie nutzen, um Projekte endlich wieder in Bewegung zu bringen. 

🎧 Hören Sie rein! 

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Weniger Glanz, mehr Realität:

Thomas Krug und Jonas Betz melden sich direkt von der Expo Real 2025 in München – Europas größter Immobilienmesse. Die Branche zeigt sich nachdenklich, aber entschlossen: Zwischen Kostendruck, Klimazielen und Kooperation entstehen neue Wege, wie die Bauwelt auf Sicht fährt – und trotzdem Kurs hält.

🧱 Themen der Folge:

• Eindrücke von der Messe: Atmosphäre, Trends und Highlights

• Markteinschätzung 2025 – Sicherheit, Effizienz, Zusammenarbeit

• Internationale Perspektiven und Standortfragen

• Stimmen aus der Praxis: Generalunternehmer, Dienstleister, PropTechs

• Fazit: Realismus statt Resignation

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In der zweiten Folge zum Thema öffentlicher Bau zeigen Thomas Krug und Jonas Betz, was in den frühen Phasen eines Projekts wirklich passiert – von der Bedarfsermittlung über Vorentwürfe und Kostenschätzungen bis hin zu Förderanträgen und Genehmigungen.

Anhand konkreter Beispiele wird klar, warum selbst ein Kindergartenbau im besten Fall drei Jahre bis zur Ausschreibung braucht, wie Förderverfahren Kommunen überfordern und weshalb Kostensteigerungen am Ende unvermeidlich erscheinen.

Mit Erfahrung von der Baustelle, ehrlichen Einblicken und einer Prise Humor machen Thomas und Jonas deutlich:

Niemand macht etwas falsch – und doch läuft vieles langsamer und teurer, als die Bürgerinnen und Bürger erwarten.

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Warum dauern öffentliche Bauprojekte fast immer länger – und warum werden sie fast immer teurer? In dieser Folge von „Fundament - Der Baupodcast“ sprechen Thomas Krug und Jonas Betz von Conwick über die besonderen Herausforderungen beim Bauen mit der öffentlichen Hand.

Sie öffnen den Blick hinter die Kulissen eines Systems, das geprägt ist von Vergabeverfahren, Ausschreibungszwängen und politischen Entscheidungswegen – aber auch voller Möglichkeiten steckt.

• Warum die VGV nicht automatisch für Qualität sorgt
• Was Ausschreibungen in der Praxis oft verhindern
• Wo die größten Steuerungslücken liegen – und wer sie schließen kann
• Wie Conwick öffentliche Bauprojekte stressfrei macht

Mit fundiertem Fachwissen, ehrlicher Erfahrung und einem Augenzwinkern analysieren Thomas und Jonas, warum öffentliche Projekte oft ins Straucheln geraten – und wie man trotzdem ans Ziel kommt. Eine Folge für alle, die mitreden (und mitbauen) wollen. 

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