Центры обработки данных (ЦОДы) стали новым драйвером рынка индустриальной недвижимости в России. Спрос на вычислительные мощности растет экспоненциально, однако стоимость центров обработки данных настолько высока, что они доступны очень ограниченному кругу инвесторов. Как частному инвестору получить доступ к этому сегменту и поучаствовать в распределении дивидендов уже в этом декабре — в эфире Евгений Поликарпов, руководитель Департамента продаж и взаимодействия с клиентами сервиса Газпромбанк Инвестиции, и Петр Павелко, заместитель директора управляющей компании фонда Рентал ПРО.

⚡️ Слушайте в записи.

Тайм-коды

00:00:56 — Начало и представление гостя

00:01:35 — Привлекательность инвестиций в недвижимость

00:05:24 — Главное о фонде Рентал ПРО и его активах

00:06:21 — Активная стратегия: ротация объектов, перепродажа и реинвестирование

00:09:34 — Рынок ЦОД в России

00:16:11 — Кто арендует ЦОДы

00:20:52 — Выплата дохода со строящихся объектов

00:27:35 — Зачем покупать объекты на этапе строительства

00:36:04 — Конкурентные преимущества фонда

00:41:15 — Заключение

Запись эфира от 11.12.2025

В 2025 году рынок недвижимости России остается под давлением высоких ставок и дорогой ипотеки: ввод жилья за январь — октябрь сократился на 4,6%, до 83,6 млн кв. м, продажи первички просели, а цены на новостройки растут медленнее инфляции. При этом рынок остается устойчив благодаря дефициту предложения. Как недвижимость ведет себя в текущих макроусловиях и какие стратегии инвестирования в этот класс активов эффективно работают сегодня?

Андрей Ванин, руководитель инвестиционного консультирования сервиса Газпромбанк Инвестиции, вместе с Сергеем Скатовым, CFA, экспертом по рынкам недвижимости и автором телеграм-канала Unexpected Value, обсудили:

🔹 макроэкономику рынка жилья: ликвидность, навес предложения, продажи, вводы и запуски новых проектов; 

🔹 способы инвестиций в недвижимость и построения сбалансированной стратегии: от покупки квартиры напрямую до ЗПИФ;

🔹 специфику ключевых публичных игроков: кто где оказался в 2025 году и стоит ли ждать на рынке пузыря.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/

Запись эфира от 02.12.2025

В отличие от масс-сегмента, девелоперы элитной недвижимости смогли увеличить свою выручку в 2025 году. По расчетам профильных аналитиков, исследующих рынок, расчеты которых приводит «Коммерсантъ» за первые 9 месяцев 2025 года они заработали 335,3 млрд рублей (+6% год к году). Цены на элитное жилье подскочили на 18% год к году. Как устроен бизнес девелоперов элитного жилья, какие виды инвестиций в недвижимость бывают и о чем важно помнить инвестору в этот сегмент недвижимости?

Евгений Поликарпов, руководитель департамента продаж и взаимодействия с клиентами сервиса Газпромбанк Инвестиции, вместе с Юлией Перменевой, директором по работе с розничными инвесторами АО «АБ Капитал», обсудили:

🔹 как устроены инвестиции в элитную недвижимость: не просто жилье;

🔹 девелопер и застройщик: есть ли разница;

🔹 риски инвестиций в недвижимость: как выбрать проект и на что обращать внимание;

🔹 можно ли купить долю в целом проекте застройщика.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/

Запись эфира от 01.12.2025

В конце ноября Группа компаний Базис — крупнейший российский разработчик ПО для управления динамической ИТ-инфраструктурой по оценке iKS-Consulting, — объявила о намерении провести IPO. Ожидается, что оно состоится в декабре 2025 года. Чем занимается компания и зачем она выходит на публичный рынок?

Александр Угрюмов, старший аналитик финансовых рынков сервиса Газпромбанк Инвестиции, вместе с Давидом Мартиросовым, генеральным директором «Базис» и Ириной Диденко, финансовым директором компании, обсудили:

🔹 как устроен рынок управления IT-инфраструктурой: как события последних лет повлияли на рынок и где сосредоточена маржинальность.

🔹 импортозамещение: смогут ли российские разработчики обойти иностранных вендоров.

🔹 бизнес компании: продукты, драйверы роста, таргеты и дивиденды.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/

Запись эфира от 27.11.2025

В 2025 году Arenadata запустила ключевые продукты и совершила несколько M&A сделок, но столкнулась с вызовами из-за высокой ключевой ставки и трансформации спроса. Что ждать инвесторам от компании до конца года?

Андрей Стратичук, старший аналитик финансовых рынков сервиса Газпромбанк Инвестиции, вместе с Екатериной Бушуевой, директором по внешним коммуникациям и связям с инвесторами, обсудили:

🔹 рынок данных: ключевые продукты, партнерства, конкурентные преимущества;

🔹 бизнес Arenadata: результаты за 9 месяцев 2025 года и влияние ключевой ставки;

🔹 перспективы: планы по продажам, новое налоговое регулирование, экспорт продуктов и гайденсы на 2025 год.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/

Запись эфира от 25.11.2025

Скорректированная EBITDA VK за три квартала 2025 года показала кратный рост, достигнув 15,5 млрд рублей при рентабельности в 14%. Компания подтвердила прогноз на 2025 год, согласно которому показатель превысит 20 млрд рублей по итогам года. Что интересного происходит с бизнесом крупнейшей по числу пользователей технологической компании России с ежедневной аудиторией в 78 млн человек?

Андрей Стратичук, старший аналитик финансовых рынков сервиса Газпромбанк Инвестиции, вместе с Александром Морозовым, вице-президентом по экономике и финансам VK, обсудили:

🔹 результаты бизнеса в 2025 году: какие результаты показывают разные сегменты VK и что драйвит финансовые показатели;

🔹 развитие популярных продуктов: что происходит с RuStore, VK Видео и мессенджером MAX;

🔹 стратегию компании: проекты будущего роста и планы по IPO VK Tech.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/

Запись эфира от 20.11.2025

В октябре 2025 года совет директоров Ренессанс страхования рекомендовал внеочередному собранию акционеров выплату дивидендов в размере 4,1 рубля на одну обыкновенную акцию из чистой прибыли по итогам месяцев 2025 года. Что ждать инвесторам от компании в 2025 году и какие прогнозы у компании на грядущий год?

Роман Беликов, ведущий инвестиционный консультант сервиса Газпромбанк Инвестиции, вместе с Владимиром Залужским, вице-президентом по коммуникациям группы, и Михаилом Курановым, вице-президентом по стратегии ПАО «Группа Ренессанс Страхование», обсудили:

🔹 рынок страхования: как новые продукты повлияли на рынок и где сосредоточена маржинальность;

🔹 бизнес Группы Ренессанс Страхование: результаты третьего квартала 2025 года и прогнозы до конца года;

🔹 стратегию на 2026 год: драйверы роста и потенциальные таргеты.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/

Запись эфира от 14.11.2025

На Мосбирже ожидается крупнейшее IPO в этом году: свои акции инвесторам предлагает государственный институт развития – одна из крупнейших компаний финансового сектора -  ДОМ.РФ. Несмотря на замедление рынка недвижимости, за девять месяцев 2025 г. компания демонстрирует устойчивый рост бизнеса и эффективности: чистая прибыль увеличилась на 7%, достигнув 62,3 млрд рублей, рентабельности капитала выросла до 21%. На чем зарабатывает ДОМ.РФ и когда поделится первыми дивидендами с розничными акционерами?

Андрей Стратичук, старший аналитик финансовых рынков сервиса Газпромбанк Инвестиции, вместе с ⁠Александром Талачевым, директором по рынкам капитала ПАО ДОМ.PФ, обсудили:

🔹 как устроена бизнес-модель: финансовая инфраструктура жилищной сферы;

🔹 рост результатов компании на фоне замедления рынка: в чем секрет эффективности и какие прогнозы у менеджмента по итогам 2025 года;

🔹 цели и задачи ДОМ.РФ на перспективу: каковы стратегия и дивидендная политика.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/

МТС раскроет финансовые результаты за третий квартал 2025 года. Аналитики ожидают, что компания сохранит двузначные темпы роста выручки и OIBDA. Драйверами роста могут стать базовый телеком, финтех и рекламный бизнес. Что ждать от МТС по итогам трех кварталов 2025 года и какие планы у телеком-гиганта на грядущий год?

Андрей Ванин, руководитель отдела инвестиционного консультирования клиентов сервиса Газпромбанк Инвестиции, вместе с Алексеем Катуниным, членом правления, вице-президентом по финансам ПАО «МТС», обсудили: 

🔹 результаты МТС: итоги трех кварталов 2025 года и ожидания по выручке, прибыли и дивидендам;

 

🔹 тренды на телеком-рынке: какие перспективы внедрения 5G, как будет развиваться экосистема и какие драйверы остаются в телекоме;

🔹 планы на будущее: какие планы у МТС на башенный бизнес и какой объем инвестиционной программы компания закладывает на 2025 год.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/

Высокая волатильность российского фондового рынка в последние полгода дала много возможностей не столько инвесторам, придерживающихся фундаментального подхода, сколько спекулянтам, которые разгоняли цены на активы в зависимости от конъюнктуры на рынке. Однако и ряд сильных с фундаментальной точки зрения компаний смогли показать впечатляющие результаты. Какой подход наиболее применим на фондовом рынке осенью 2025 года?

В прямом эфире Александр Угрюмов, старший инвестиционный консультант сервиса Газпромбанк Инвестиции, и Никита Макаров, ведущий программы «Рынки» на РБК-ТВ, обсудили:

🔹 конкуренцию подходов: фундаментал против теханализа, инвесторы против спекулянтов;

🔹 критерии отбора компаний для инвестирования в акции и облигации;

🔹 интересные сектора и компании для инвестирования в текущий момент;

🔹 идеи на облигационном рынке: корпоративные облигации и ОФЗ.

Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе новостей фондового рынка 💙

Мы в Вк: https://vk.com/gazprombank_investments

Мы в Telegram: https://t.me/gpb_investments

Наш блог: https://gazprombank.investments/blog/