הקול נדל"ן

יותר ויותר מלווי משקיעים קוראים לקנות נכס להשקעה דווקא עכשיו בדרום/ צפון הארץ, דווקא עכשיו בערים שאי אפשר להיכנס אליהן, דווקא עכשיו באזורים שכבר שנה במלחמה. האם זה נכון? האם זה מוסרי? למה רוב האנשים לא מתייחסים ולמה זה יכול להיות מסוכן אם לא נשאל את השאלות הנכונות

חושבים שאתם יודעים איך לבחור השקעת נדל"ן? תחשבו שוב! בפרק הזה נחשוף את כל מה שלא מספרים לכם על עסקאות נדל"ן. איך לבדוק עסקה כמו מקצוען? והכי חשוב, איך לא להיתפס במלכודות. אל תפספסו את הפרק הזה אם אתם רוצים לעשות עסקה חכמה.

שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר.

בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר.

bit.ly/44fc5pu

רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט?

הירשמו כאן בלחיצה קטנה

bit.ly/3qW3auO

בנק ישראל בצעד חריג דורש מהבנקים תוכנית עבודה שמטרתה לגרום ללקוחות להעביר כסף מהעובר ושב לפיקדונות. האם זה כי בנק ישראל אוהב את הציבור, האם יש משהו שאנחנו מפספסים כאנחנו שוכבים על הר של מזומן והאם 400-600 מיליארד ש"ח זה באמת נתון יוצא דופן

שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר.

בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר.

bit.ly/44fc5pu

רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט?

הירשמו כאן בלחיצה קטנה

bit.ly/3qW3auO

איזה מוסר השכל הבנו מהעסקה הראשונה שלנו ששינה לנו את החיים ויכול לשנות גם את החיים שלכם

גם לא לעשות זה סיכון, כי האינפלציה תשחוק לנו ככה את הכסף... וכמובן שאין סיכוי בלי סיכון. אבל יש דרכים להקטין את הסיכון הזה ולהשאיר את הסיכוי לרווח גבוה.

שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר.

בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר.

bit.ly/44fc5pu

רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט?

הירשמו כאן בלחיצה קטנה

bit.ly/3qW3auO

1:02 למה נכנסנו דווקא לתחום הנדל"ן | 7:12 איך אנחנו חקרנו את השוק להשקעה שלנו | 13:16 המשא ומתן הכי גרוע שעשינו בחיים | 19:43 שלושה דברים שחייבים להבין כדי להצליח

מה הקשר בין בינה מלאכותית, השקעות, כסף, נדל"ן ואיך מרוויחים עם זה יותר. ראיון מיוחד עם מומחה ה-AI איילון גרופר

שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר.

בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר.

bit.ly/44fc5pu

רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט?

הירשמו כאן בלחיצה קטנה

bit.ly/3qW3auO

4:23 איך AI יכול לשנות לכם את החיים | 10:50 לאן ה-AI הולך? | 16:20 המלצה חמה לכל מי שרוצה להשתמש ב-AI | 19:13 השפעת ה-AI על עולם ההשקעות | 27:35 איך להשתמש ב-AI כדי להרוויח מנדל"ן

אתם שאלתם – אני עונה על נדל"ן, כסף, השקעות ועוד. הרבה ערך ותוכן מחכה לכם בפנים לפי הנושאים. יאללה מתחילים.

שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר.

בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר.

bit.ly/44fc5pu

רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט?

הירשמו כאן בלחיצה קטנה

bit.ly/3qW3auO

1:00 מה משפיע על עליה וירידה של מחירי הנדל"ן? | 2:50 עדיף להשקיע היום בנדל"ן בארץ או בחו"ל? | 4:30 עדיף לי להחזיק את הנכס או למכור אותו ומתי נכון למכור? | 6:20 איך להתחיל? | 8:05 איך המלחמה משפיעה ותשפיע בעתיד הקרוב על שוק הנדל"ן בארץ? | 10:00 עדיף קודם "דירה על הנייר" או יד 2? | 11:55 יש דרך לדעת אם החברה שמציעה את העסקה באמת אמינה? | 14:00 האם לספר לבנק שאני לוקח משכנתה לאקזיט? | 15:30 האם הלוואות קבלן לדירה יד1 95/5 באמת משתלמות? | 17:30 להשאיר את הקרן עם התשואה מהעסקה בחשבון אמריקאי, כדי לא לשלם מס בארץ? | 18:40 איך אפשר לקבל מעל 50% משכנתא לדירה שנייה? | 20:27 הסכם ממון והפרדה רכושית לשתי דירות עם פטור ממס? | 20:30 להשקיע בנדל"ן מבלי לפגוע בזכות שלי לדירה במחיר למשתכן? | 22:00 באיזה ערים בארץ כדאי להשקיע בנדל"ן? | 24:15 הקריטריונים לבחירת שכונה להשקעה? | 26:25 איך אפשר לרכוש דירה להשקעה בניו ג'רזי? | 28:20 איך עובדת השקעה קבוצתית בארה"ב? | 30:05 למה החלטתם לעשות גם פודקאסט על השקעות נדל"ן? | 31:50 למה החלטת שהמקצוע שלך יהיה ניהול השקעות בנדל"ן? | 33:15 מה הקטע עם הסרטונים מפרשת השבוע? | 34:45 איזה ספרים אתה ממליץ לקרוא?

מה קורה עכשיו בישראל שמנפץ את התחזיות של גדולים מאיתנו ומה הקשר בין הורדות הריבית (הצפויות או שלא), הגירעון הצומח, דירוג ישראל ע"י חברות בינלאומיות ואיך זה מתקשר לנדל"ן ולמשכנתאות של כולנו? האזינו ותגלו.

שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר.

בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר.

bit.ly/44fc5pu

רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט?

הירשמו כאן בלחיצה קטנה

bit.ly/3qW3auO

פחות

0:00 מה אכפת לי מיחס החוב של ישראל? | 4:00 מה צפוי לקרות בעקבות הגרעון? | 9:53 שני הגורמים שיכולים לשנות את המצב לטובה | 12:40 איך תמזערו לעצמכם נזקים

רוצים לשפר את המצב הכלכלי שלכם? אתם חייבים להכיר את 13 העקרונות של הספר "חשוב והתעשר" שכתב נאפוליון היל. הספר הזה נחשב לאחד מספרי ההתפתחות האישית וההצלחה הפיננסית המשפיעים ביותר שנכתבו אי פעם ויכול לשמש ככלי רב ערך עבור אנשים כמוכם שמעוניינים ללמוד כיצד להרוויח יותר כסף ולצבור הון. הספר מבוסס על מחקר בן 20 שנה שבו היל ראיין 500 מהאנשים העשירים ביותר באמריקה ובמהלך הראיונות איתם זיהה 13 עקרונות משותפים להצלחה. האזינו לפרק ותגלו אותם.

שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר.

בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר.

bit.ly/44fc5pu

רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט?

הירשמו כאן בלחיצה קטנה

bit.ly/3qW3auO

00:00 - 13 העקרונות מהספר "חשוב והתעשר" | 0:50 עיקרון #1 רצון עז | 2:21 עיקרון #2 אמונה | 3:27 עיקרון #3 שכנוע עצמי | 4:32 עיקרון #4 מומחיות | 5:40 עיקרון #5 דימיון | 7:05 עיקרון #6 תכנון מאורגן | 8:12 עיקרון #7 החלטה | 9:11 עיקרון #8 דבקות במטרה | 10:21 עיקרון #9 מאסטרמיינד | 11:47 עיקרון #10 המסתורין של ההמרה המינית | 12:52 עיקרון #11 תת ההכרה | 14:05 עיקרון #12 המוח | 14:45 עיקרון #13 החוש השישי

רוצים להרוויח משכורת נוספת מנדל"ן בלי להביא הון ראשוני מהבית? אחת הדרכים לעשות כסף מנדל"ן, עם סיכון נמוך ביותר, ומבלי שהבאתם שקל 1 אפילו מהבית היא שכירות משנה - לשכור נכס מבעל הדירה במחיר נמוך ולהשכיר אותו לצד ג במחיר גבוה יותר. אנחנו בעצם נכנסים לנעליים של בעל הדירה, מבלי לרכוש את הנכס לעצמנו. איך עושים את זה בתכלס? האזינו לפרק...

שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר.

בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר.

bit.ly/44fc5pu

רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט?

הירשמו כאן בלחיצה קטנה

bit.ly/3qW3auO

0:00 להרוויח הכנסה חודשית משכירות בלי לרכוש את הנכס |

4:54 למה שבעל הדירה ירצה לצאת "פראייר"? |

13:55 העיר שהכי תאיר לך פנים |

18:16 איזן שכונה תהיה לי הכי רווחית |

22:58 למי אני משכיר את הנכס שלי? |

28:47 איך למצוא דירות ריקות לשכירות משנה |

36:00 איך לפנות לבעלי דירות בהצעה שלא יוכלו לסרב לה |

42:36 סיכום