*למה זו ההשקעה הכי יציבה ורווחית בעולם הנדל"ן

*למה כל הגופים המוסדיים הגדולים מחזיקים נכסי מולטיפמילי בתיק ההשקעות שלהם

*איך נקבע שווי הנכס

*למה מחירי השכירות ומחירי הנכסים ימשיכו לעלות בצורה משמעותית בשנים הקרובות

*איך בוחנים עסקה כזו

*ואיך גם אתם יכולים להיות בעלים של נכס כל כך גדול, מניב ואיכותי… גם אם יש לכם עם הון עצמי יחסית נמוך להשקיע

המיתון הולך להמשיך לכל אורך המחצית הראשונה של 2023.

המציאות הכלכלית החדשה משנה את שוק הנדל"ן ומעבירה את הכוח לצד של הקונים.

ב 8 - 12 חודשים הקרובים נפתח חלון הזדמנויות קצר לרכישת נכסים בהנחה משמעותית.

בלייב היום אני רוצה להראות לכם איך אנחנו מאתרים ורוכשים נכסים ב - 25% מתחת למחיר השוק (כולל דוגמא מהשטח ממש מהחודש האחרון), ולהסביר לכם בדיוק איך גם אתם יכולים ליהנות מעסקאות כאלה.

היום אנחנו מביאים אליכם ישירות את התחזית של נביא הזעם שחזה את המשבר של 2008, לגבי מצב הכלכלה בישראל היום.

האם ישראל נכנסת למיתון עמוק?

או שיחסית לשאר העולם אנחנו במצב מעולה?

נדבר על:

*באיזה מצב הכלכלה של מדינת ישראל נכנס למיתון העולמי של שנת 2023

*מה יקרה למחירי הנדל"ן בשנתיים הקרובות?

*מתי הריבית תתחיל לרד�� חזרה?

*מתי האינפלציה תחזור לרמות הנורמליות שלה (2%-3%)

*האם שווקי המניות ימשיכו להתרסק

*האם הרדיקליות של הממשלה החדשה מהווה איום על ההיי-טק הישראלי

שמונה פעולות שיכולות להגדיל את הרווחים למשקיעי נדל"ן בתחילת הדרך.

עסקאות רנטל מול פליפים

היום אנחנו הולכים לדבר על השילוב המדויק בין בחירת השוק לאסטרטגית השקעה.

בנדל"ן, יש שתי אסטרטגיות השקעה מרכזיות:

1.פליפ - קנייה, שיפוץ ומכירה ברווח

2.רנטל - השכרת הנכס לטווח ארוך וקבלת דמי שכירות שוטפים בכל חודש.

התאמת השוק לאסטרטגית ההשקעה היא קריטית עבור השקעה רווחית וראש שקט.

היום בלייב נדבר על:

*האם אזור שמתאים לפליפ יכול להתאים גם לרנטל, ולהיפך

*מה הקריטריונים שנרצה לחפש בשוק טוב לרנטל

*מה הקריטריונים שנרצה לחפש בשוק טוב לפליפ

*מהם השווקים הבולטים היום בארה"ב ביחס לכל אחת מאסטרטגיות ההשקעה

*ומאיזה שווקים כדאי להתרחק כמו מאש.

החשיבות של תושיה בריאה והיכולת לפעול בטיימינג הנכון כדי לייצר "מכה גדולה של כסף"

דרך סיפורים אמיתיים שקרו לאורך ההיסטוריה, נלמד על אנשים מבריקים שידעו לנצל "שיבוש זמני" בסדר של העולם…

כדי להוציא אל הפועל מהלכים מבריקים שהרימו אותם אל לבל אחר לגמרי.

בחלק מהמקרים, מדובר באנשים כמוני וכמוך, שבעזרת פעולה אחת מוצלחת, סידרו את עצמם לכל החיים.

נראה יחד מה אפשר ללמוד מהם, וליישם את התובנות כדי לנצל את ההזדמנויות הגדולות שהמציאות בשנת 2023 מניחה לנו על השולחן.

פחות

7 כללי ברזל להשקעות מוצלחות בתקופה של מיתון וריבית עולה

רעידת אדמה!

נדל"ן ורעידת אדמה

אם אתם חלק מתושבי כדור הארץ, בטח שמעתם על האסון הנורא שפקד אתמול את טורקיה וסוריה.

האדמה רעדה והותירה הרס עצום במימדים בלתי נתפסים.

לנדל"ן יש קשר ישיר כמובן לרעידות אדמה.

והיום, אני רוצה להקדיש את הלייב השבועי שלנו כדי להתייחס אל הנושא משלושה כיוונים שונים.

1.קודם כל הגנה על המשפחה שלנו - נדבר על הפעולות שאנחנו חייבים לעשות ומה קריטי לבדוק על מנת לבטח את הדירה שאנחנו גרים בה, ולוודא שיש בה כל מה שצריך כדי להתמודד עם סיטואציות קיצוניות.

שוק השכירות בארה"ב רותח

בלייב היום, נדבר על שלושת השווקים בארה"ב בהם התחרות על דירה להשכרה היא הגבוהה ביותר.

לקביעת פגישה:

https://bit.ly/3uMYg1M

"מה עושים עם הכסף בתקופה של מיתון, ריבית גבוהה ואי וודאות?"

הרבה משקיעים מסתובבים עם הדילמה הזו בראש…

ובינתיים, הכסף ששוכב בבנק לא יוצא לעבוד בשבילכם ונשחק מהאינפלציה.

בלייב של היום, אני רוצה להכיר לכם את הפתרון האידיאלי.

*מותאם במיוחד למשקיעים שמגדירים את עצמם כ -" שונאי סיכון".

אני רוצה להציג מסלול השקעה יציב ובטוח בעסקאות נדל"ן איכותיות בארה"ב.

אבל, בניגוד למסלול השותפות בו התשואה שלכם מחולקת מהרווחים בפרויקט.

באופציה השנייה, התשואה שלכם קבועה, מחולקת כל רבעון, מוגדרת מראש, ולא תלויה בתוצאות הפרויקט.

לקביעת פגישה:

https://bit.ly/3uMYg1M