HostUp! | Der Podcast für smarte FeWo-Strategien

By Mustafa Nemat AliBusiness Entrepreneurship Investing

HostUp! | Der Podcast für smarte FeWo-Strategien episodes

April 09Er hat alles in Dubai investiert. Jetzt sagen alle: Fehler.
Rohollah betreibt knapp 700 Kurzzeitvermietungs-Einheiten in Dubai mit 164 Mitarbeitern.
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die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern:
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Er hat alles in Dubai investiert. Jetzt sagen alle: Fehler.
Rohollah betreibt knapp 700 Kurzzeitvermietungs-Einheiten in Dubai mit 164 Mitarbeitern. Dann eskalierte der Nahost-Konflikt — Raketen und Drohnen über Dubai, Airlines gestrichen, über 1.000 Stornierungen in drei Tagen. Sein Umsatz brach um über 80 % ein.
In dieser Folge spricht Rohollah offen darüber, wie er sein Unternehmen innerhalb weniger Tage komplett umstrukturiert hat — und warum er trotzdem überzeugt ist, dass Dubai stärker zurückkommt als je zuvor.
Das erwartet dich in dieser Folge:
Wie die Eskalation Dubais Tourismus über Nacht zum Erliegen gebracht hat
Von 6 Mio. AED Buchungen auf 1 Mio. in drei Tagen — was wirklich passiert ist
Welche Sofortmaßnahmen Rohollah ergriffen hat: Personalabbau, Preissenkung, Pivot auf Residents
Warum flexible Kurzzeitmieten jetzt den Langzeitmietmarkt in Dubai verdrängen
Wie er trotz Krise wieder auf 80 % Auslastung gekommen ist
Wann Dubai sich erholen wird — und warum er von 4–5 Jahren ausgeht
Antizyklisch investieren: Warum jetzt die beste Zeit für Dubai-Investments sein könnte
Was sich an Dubais Fundamentals nicht geändert hat — und was sich sogar verbessert
Rohollah auf Instagram: https://www.instagram.com/rohollah_dxb/
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HostUp! — der Podcast für Gastgeber, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen.
Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt.
25 min
April 03 Die 5 teuersten Steuerfehler bei der Kurzzeitvermietung — mit Steuerberater David
Die meisten Gastgeber in der Kurzzeitvermietung lassen jedes Jahr tausende Euro beim Finanzamt liegen — und wissen es nicht einmal.
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Die meisten Gastgeber in der Kurzzeitvermietung lassen jedes Jahr tausende Euro beim Finanzamt liegen — und wissen es nicht einmal.
In dieser Folge spreche ich mit Steuerberater David über die 5 teuersten Steuerfehler, die er bei seinen Mandanten immer wieder sieht. Wir reden über falsche Umsatzsteuer, fehlende Abzüge, strafrechtliche Risiken und warum deine Versicherung und deine Steuern mehr miteinander zu tun haben, als du denkst.
🎬 VIDEO-VERSION MIT GRAFIKEN:
Dieses Interview gibt es auch als Video mit professionellen Grafiken und Rechenbeispielen auf YouTube:
→ https://youtu.be/dCvLOmaaH7o
🔒 EXKLUSIVE FALLSTUDIE:
David rechnet in einer zweiten Folge die komplette Steuerstruktur durch — Einzelunternehmen, GmbH, Holding, Altersvorsorge. Mit echten Zahlen.
→ Kommentiere „STEUER" auf Instagram @mustafa.nematali für den exklusiven Zugang
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Themen in dieser Folge:
• Gute vs. schlechte Steuerberatung
• Umsatzsteuer 7% vs. 19% — WLAN als Überraschung
• 500.000€ Umsatz × 5 Jahre = Nachzahlung
• Vorbehalt der Nachprüfung
• Strafrechtliche Konsequenzen
• GmbH vs. Einzelunternehmen
• Neue Abschreibungsmöglichkeiten ab 2025
• Strafrechtsschutz als Pflicht
• Zusammenspiel Steuern & Versicherung
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17 min
March 08 So schützt du dich als Gastgeber vor Steuerfallen & Rechnungshorror
Rechnungsfehler, Umsatzsteuer-Fallen und das Chaos bei der Betriebsprüfung – und wie du als Gastgeber dem Ganzen entkommst.
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Rechnungsfehler, Umsatzsteuer-Fallen und das Chaos bei der Betriebsprüfung – und wie du als Gastgeber dem Ganzen entkommst. In dieser Folge spreche ich mit Simon von BnBills, einem Gastgeber, der selbst erlebt hat, wie schnell eine scheinbar einfache Rechnung zum massiven Risiko wird. Wir sprechen über: – Warum 90 % der Gastgeber ihre Rechnungen falsch ausstellen – Was bei der nächsten Betriebsprüfung richtig wehtun kann – Wie du Rechnungen automatisiert, sicher und gesetzeskonform erstellst – Und welche Sonderregelungen für Gastgeber wirklich wichtig sind 🎁 GESCHENK FÜR ALLE ZUHÖRER / ZUSCHAUER Mit dem Code „5CE4EF6CO19AY5“ bekommst du einen Monat BnBills kostenlos – und kannst die komplette Automatisierung in Ruhe testen. 👉 Den Link zur Anmeldung findest du hier: [Website-Link einfügen] 👉 Code bei der Registrierung angeben: 5CE4EF6CO19AY5 📣 Lass uns wissen, welche Pain Points du mit Rechnungen hast – und welche Tools du aktuell nutzt. Schreib’s in die Kommentare oder hinterlass eine Bewertung.
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16 min
February 08 Gastgeber 2026: So schützt du dein Vermietungs-Business vor dem Absturz
Hör auf, Kurzzeitvermietung als Nebenjob zu sehen – 2026 trennt Gewinner von Verlierern.
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Hör auf, Kurzzeitvermietung als Nebenjob zu sehen – 2026 trennt Gewinner von Verlierern. Wer ohne klare Prozesse, ohne Struktur und ohne Absicherung vermietet, wird früher oder später teuer dafür bezahlen. Die Zeiten von schnellen Umsätzen ohne System sind vorbei. In dieser Podcast-Folge spricht Mustafa Nemat Ali offen über gescheiterte Deals, riskante Übernahmen und reale Entscheidungen aus der Praxis. Du erfährst, warum ein vermeintlicher Top-Deal über 4,9 Millionen Euro bewusst abgelehnt wurde – und was du als Gastgeber daraus lernen musst, um langfristig profitabel zu bleiben. In diesem Podcast erfährst du: - Warum Airbnb 2026 kein Hobby mehr ist - Welche Fehler viele Gastgeber heute noch machen - Wie falsche Kalkulation und fehlende Absicherung Existenzen gefährden - Warum Struktur und Prozesse über Erfolg oder Scheitern entscheiden - Die Airbnb-Formel für 2026: Sichtbarkeit. Struktur. Schutz. Diese Folge richtet sich an Gastgeber, Investoren und Betreiber, die nicht nur vermieten, sondern unternehmerisch denken und ihr Geschäftsmodell zukunftssicher aufstellen wollen. Vergiss nicht, den Podcast zu abonnieren und eine Bewertung zu hinterlassen, damit du keine weiteren praxisnahen Folgen verpasst! 👉🏽 Mehr Infos & kostenfreie Gastgeber-Checkliste: https://podcast.nematali.de/gespraech 👉🏽 Abonniere unseren Podcast: Dein Feedback ist uns wichtig – hinterlasse gerne einen Kommentar! Viel Spaß beim Zuhören!
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20 min
October 26, 2025 Rendite ist nicht gleich Freiheit: Warum Samet fast alles verkaufte – und jetzt schneller wächst
„Rendite ist nicht gleich Freiheit.“ Ein Satz, der für viele provokant klingt – für Samet ist er Realität.
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„Rendite ist nicht gleich Freiheit.“ Ein Satz, der für viele provokant klingt – für Samet ist er Realität. Vom Schichtarbeiter mit Hauptschulabschluss zum erfolgreichen Unternehmer – und dann: fast alles verkauft. Warum? Weil Wachstum manchmal erst dann beginnt, wenn man loslässt. In dieser Folge erfährst du, warum er trotz hoher Gewinne seine Immobilien verkauft hat, was Freiheit für ihn wirklich bedeutet – und wie du erkennst, ob du für Rendite arbeitest oder für Freiheit lebst. Erfahre, wie Samet heute mit weniger Besitz mehr Impact schafft. Lerne, welche Denkfehler Unternehmer bei „Wachstum“ machen. Und warum du nicht mehr brauchst – sondern weniger. 👉🏽 NLC Community von Samet: https://www.digistore24.com/redir/608197/mna-media/ 👉🏽 Samet’s Instagram: @‌immodaddy 👉🏽 Zum Fewo Konzept: www.fewokonzept.de 👉🏽 Zur kostenfreien Checkliste: https://allianz.nematali.de/fewocheck24 👉🏽 Abonniere unseren Podcast: Vergiss nicht, den Podcast zu abonnieren und eine Bewertung zu hinterlassen, um keine Folge zu verpassen.
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39 min
September 04, 2025 So baust du ein Airbnb-Imperium in 2 Ländern auf!
Wie baut man ein Airbnb-Business auf, das in 2 Ländern gleichzeitig läuft – mit dem Ziel 100 Immobilien?
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Wie baut man ein Airbnb-Business auf, das in 2 Ländern gleichzeitig läuft – mit dem Ziel 100 Immobilien? 🏠 Emin Demirel zeigt, welche Herausforderungen, Fehler und Geheimnisse es bei der Kurzzeitvermietung gibt. Von rechtlichen Stolperfallen über Systemaufbau bis hin zu Strategien, die wirklich skalieren.
👉 Wenn du wissen willst, wie man aus ein paar Wohnungen ein echtes Business macht, ist diese Folge Gold wert!
👉 Emin's Instagram: https://www.instagram.com/airbnb.emin/
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14 min
August 04, 2025 35.000 € im Monat?! Darum ist Dubai das Airbnb-Paradies!
Wie schafft man es, mit einem Airbnb-Business in der Wüste 85 % Auslastung zu erreichen – bei 45 Grad im Schatten?
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Wie schafft man es, mit einem Airbnb-Business in der Wüste 85 % Auslastung zu erreichen – bei 45 Grad im Schatten? Rohollah zeigt, wie man Qualität systematisiert, Luxusgäste begeistert und ein Business aufzieht, das Maßstäbe setzt.
Er spricht darüber, warum er nie wieder in Deutschland vermieten würde, was Gastgeber von Hotelstandards lernen können – und wieso Dubai der neue Hotspot für smarte Investoren ist.
In diesem Podcast erfährst du:
- Wie Rohollah mit 4,9 Sternen bei über 10.000 Bewertungen überzeugt
- Was Luxusgäste in Dubai wirklich erwarten – und zahlen
- Warum Deutschland als Standort für ihn keine Zukunft hat
- Welche Systeme für Reinigung, Service & Auslastung nötig sind
- Wie du dein eigenes Airbnb-Business professionell und skalierbar aufbaust
👉🏼 Rohollahs Instagram: https://www.instagram.com/rohollah_dxb/
👉🏼 Rohollahs Website: https://www.firstclass-dxb.com/
👉🏼 Zum Fewo Konzept: www.fewokonzept.de
👉🏼 Zur kostenfreien Checkliste: https://allianz.nematali.de/fewocheck24
Dein Feedback ist uns wichtig – schreib uns gerne deine Meinung!
Viel Spaß beim Zuhören! 🎧
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40 min
July 23, 2025 Kein Geld, keine Ahnung – aber heute Millionär mit Immobilien?!
💥 Wie kauft man Immobilien ohne Eigenkapital?
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💥 Wie kauft man Immobilien ohne Eigenkapital? Was ist der größte Anfängerfehler beim Einstieg? Und warum ruinieren sich die meisten durch Konsum statt cleverer Investments?
In dieser Folge spricht Birol Klartext – über seine ersten Deals, finanzielle Fehler, die er selbst gemacht hat, und wie seine Eltern heute 5.200 € im Monat durch Mieteinnahmen verdienen – statt auf Rente angewiesen zu sein.
👉🏼 Birols Instagram: https://www.instagram.com/business.birol/
👉🏼 Birols Website: https://www.biroldemir.de/
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19 min
April 30, 2025 Von leer zu luxuriös: die Kunst des Homestagings
Denkst du bei Homestaging an ein bisschen Deko und frische Blumen?
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Denkst du bei Homestaging an ein bisschen Deko und frische Blumen? Dann unterschätzt du, wie psychologisch fundiert und verkaufswirksam dieser Beruf wirklich ist. In dieser Folge spricht Jasper mit Carolin Prahl, einer erfahrenen Homestagerin, die tief in die Kunst des Immobilienmarketings eintaucht. Erfahre, wie gezieltes Design den Wert deiner Immobilie steigern – oder versenken – kann. Und warum du als Investor oder Eigentümer auf dieses Wissen nicht verzichten solltest.
In diesem Podcast erfährst du:
- Warum gutes Homestaging nichts mit schöner Einrichtung zu tun hat
- Wie du mit gezieltem Raumgefühl mehr Emotion und Abschluss erzeugst
- Welche Fehler Eigentümer und Makler regelmäßig begehen
- Was du brauchst, um Immobilien nicht nur zu zeigen – sondern zu verkaufen
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28 min
April 05, 2025 Geheimnisse eines der führenden Immobilieninvestoren Deutschlands
Hör auf, auf Tipps von Möchtegern-Experten zu hören – in dieser Folge bekommst du knallharte Einblicke von einem, der es wirklich geschafft hat: René Zeitel, einer der führenden Immobilieninvestoren Deutschlands, spricht offen über seine größten Learnings, Fehler, Strategien und was wirklich hinter
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Hör auf, auf Tipps von Möchtegern-Experten zu hören – in dieser Folge bekommst du knallharte Einblicke von einem, der es wirklich geschafft hat: René Zeitel, einer der führenden Immobilieninvestoren Deutschlands, spricht offen über seine größten Learnings, Fehler, Strategien und was wirklich hinter langfristigem Investment-Erfolg steckt.
In diesem Podcast erfährst du:
🔑 Warum die meisten Investoren am Markt scheitern
🔑 Die Denkweise erfolgreicher Immobilienprofis
🔑 Welche Strategien René Zeitel groß gemacht haben
🔑 Wie du mit klarer Struktur und System investieren kannst
🔑 Was du sofort umsetzen kannst – egal ob Anfänger oder Fortgeschrittener
Diese Folge ist ein Muss für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern mit ihnen Vermögen aufbauen wollen.
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27 min

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