Du bist neu im Thema Immobilien und hast eine Eigentumswohnung vererbt bekommen, möchtest eine Wohnung kaufen oder willst dich einfach näher mit dem Thema beschäftigen? Dann höre gern diese Podcastfolge an, denn hier erkläre ich dir kurz wo du schauen darfst, wenn die Wohnungstür kaputt ist.

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Das Jahr 2023 ist jetzt vier Tage alt und einige spannende neue Regelungen, Gesetze und Bestimmungen kommen auf uns zu. Welche das sind, wie immer mit dem einen oder anderen sarkastischen Kommentar von mir, siehst du hier 😊

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▶ https://youtu.be/blLTghDfRxo 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁ü𝗺𝗲𝗿 𝗿𝗮𝘀𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗣𝗹𝗲𝗶𝘁𝗲  "Du hast deine Immobilie etwas knapp finanziert? Kapitalanleger aufgepasst!  Es sieht so aus, dass deine Mieter eine extrem hohe Nachzahlung für Heizkosten bzw. Betriebskosten erhalten werden. Du solltest JETZT gegen steuern und in jedem Fall mit deinen Mietern sprechen. Denn im schlechtesten Fall bleibst du auf den Kosten sitzen, wenn beispielsweise der Mieter nicht vorgesorgt hat."

▶ https://youtu.be/wBKBOnS7PKM 𝙄𝙘𝙝 𝙨𝙚𝙝𝙚 𝙨𝙘𝙝𝙬𝙖𝙧𝙯 𝙛ü𝙧 𝙙𝙚𝙣 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣𝙢𝙖𝙧𝙠𝙩 - 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣𝙗𝙡𝙖𝙨𝙚 𝙙𝙧𝙤𝙝𝙩 𝙯𝙪 𝙥𝙡𝙖𝙩𝙯𝙚𝙣 🎈  "Nach dem rasanten Anstieg im ersten Halbjahr haben die Bauzinsen eine kleine Verschnaufpause eingelegt. Doch seit Anfang September  2022 klettern die Hypothekenzinsen wieder nach oben. Der Jahreshöchstwert liegt aktuell bei 4,2% Prozent – so hoch standen die Bauzinsen seit gut zehn Jahren nicht mehr!"

Enttäuschung  

▶ https://youtu.be/zt8BFZc6BPo  𝗘𝗜𝗟𝗠𝗘𝗟𝗗𝗨𝗡𝗚 😲 𝗔𝗻𝘁𝗿𝗮𝗴 𝗮𝘂𝗳 𝗘𝗻𝘁𝗲𝗶𝗴𝗻𝘂𝗻𝗴 𝘃𝗼𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 ! 𝗪𝗮𝘀 𝘀𝗼𝗹𝗹 𝗱𝗮𝘀 ? 🤔  

Kuriosität  

▶ https://youtu.be/j09l7ArfOiY 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝘇𝘂 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻𝗸𝗲𝗻? 𝗜𝗰𝗵 𝗵𝗮𝘁𝘁𝗲 𝗱𝗮 𝘀𝗼 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗧𝗿𝗮𝘂𝗺…

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Es sind wieder heiße Zeiten angesagt. 3 Gründe, warum es immer mehr Zwangsversteigerungen gibt. Vieles hatte ich dir schon in den letzten Folgen mitgeteilt. Heute nochmal kompakt für dich.

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Du bist mit deinem Partner Eigentümer je zur Hälfte? Ihr habt euch getrennt und wollt nun die Immobilie verkaufen, bzw. einer möchte, der andere nicht? Dann wird es schwierig. Auch wenn noch so viel Gründe für eine Trennung sprechen, jetzt heißt es zusammen reißen und gemeinsam entscheiden. Und wenn es ein letztes mal ist.

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Du musst dies. Du musst jenes. Pass auf dein Geld auf. Achtung Immobilien werden enteignet und, und, und .... am besten du hörst auf deinen Bauch, was sich für dich richtig anfühlt 😊 3 Tipps gebe ich dir in diesem Video mit, damit du besser entscheiden kannst.

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Wenn fallende Immobilienpreise dein einziges Kaufargument sind, dann begehst du einen Fehler!

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Diese Fragen beantwortet Immobilienexperte Boris Wienke in diesem und den folgenden Podcasts eindrucksvoll und leicht nachvollziehbar.

Zusammenfassung. → Lebensziel  → Sicherheiten?   →  Szenarien, was wäre, wenn ….

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Wohnungseigentumsverwalter, Sondereigentumsverwalter und  Hausverwaltungen haben schon eine Menge Verantwortung zu tragen. Leider klappt es manchmal nicht bei einfachen Sachen, wie der Kommunikation mit den Eigentümern. Vermietung ja oder nein? Sanierung ja oder nein?  Das sind nur zwei Beispiele, die ich aktuell wieder erleben durfte, aber auch schon während meiner Zeit als Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung erfahren habe.

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Jetzt ist der Wienke wohl völlig durchgedreht! Warum sollten höhere Zinsen besser für dich sein? Wie wäre es damit?

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Welches Risiko auf uns zukommt? Die Verteuerung der Kredite, die Erhöhung der Kreditzinsen, die hohe Inflation? Mitnichten. Über dieses Risiko spricht keiner. Das wird noch viel herausfordernder. Um was es sich handelt, hörst du hier im Podcast.

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