Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten

By Boris Wienke ImmobilienmaklerBusiness Investing

Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten episodes

January 07, 2023 Thema: Eigentumswohnung - Wo steht denn ...
Du bist neu im Thema Immobilien und hast eine Eigentumswohnung vererbt bekommen, möchtest eine Wohnung kaufen oder willst dich einfach näher mit dem Thema beschäftigen? Dann höre gern diese Podcastfolge an, denn hier erkläre ich dir kurz wo du schauen darfst, wenn die Wohnungstür kaputt ist.
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Zusammenfassung.
1️⃣ Wer hat den Schaden verursacht?
2️⃣ Teilungserklärung und Nachträge
3️⃣ Beschlusssammlung
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Boris Wienke
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7 min
January 04, 2023 Jahresvorschau 2023 - Das wird dich freuen 😊
Das Jahr 2023 ist jetzt vier Tage alt und einige spannende neue Regelungen, Gesetze und Bestimmungen kommen auf uns zu. Welche das sind, wie immer mit dem einen oder anderen sarkastischen Kommentar von mir, siehst du hier 😊
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Zusammenfassung.
1️⃣ Immobilien - lineare AfA steigt von 2 auf 3%
2️⃣ Rente - Hinzuverdienstgrenze entfällt, unter bestimmten Bedingungen, 63 Jahre als und mindestens 35 Jahre eingezahlt
3️⃣ Steuerbefreiung für Einnahmen aus Photovoltaikanlagen
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10 min
December 31, 2022 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞𝐬𝐫ü𝐜𝐤𝐛𝐥𝐢𝐜𝐤 𝟐𝟎𝟐𝟐 - 𝐃𝐚𝐬 𝐡𝐚𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐩𝐚𝐬𝐬𝐭 🖐
Die besten Videos - Enttäuschungen - die Kuriosität - Danke, Danke, Danke - YouTube - Immobilienpodcast - TikTok - Instagram
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▶ https://youtu.be/blLTghDfRxo 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁ü𝗺𝗲𝗿 𝗿𝗮𝘀𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗣𝗹𝗲𝗶𝘁𝗲 "Du hast deine Immobilie etwas knapp finanziert? Kapitalanleger aufgepasst! Es sieht so aus, dass deine Mieter eine extrem hohe Nachzahlung für Heizkosten bzw. Betriebskosten erhalten werden. Du solltest JETZT gegen steuern und in jedem Fall mit deinen Mietern sprechen. Denn im schlechtesten Fall bleibst du auf den Kosten sitzen, wenn beispielsweise der Mieter nicht vorgesorgt hat."
▶ https://youtu.be/wBKBOnS7PKM 𝙄𝙘𝙝 𝙨𝙚𝙝𝙚 𝙨𝙘𝙝𝙬𝙖𝙧𝙯 𝙛ü𝙧 𝙙𝙚𝙣 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣𝙢𝙖𝙧𝙠𝙩 - 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣𝙗𝙡𝙖𝙨𝙚 𝙙𝙧𝙤𝙝𝙩 𝙯𝙪 𝙥𝙡𝙖𝙩𝙯𝙚𝙣 🎈 "Nach dem rasanten Anstieg im ersten Halbjahr haben die Bauzinsen eine kleine Verschnaufpause eingelegt. Doch seit Anfang September 2022 klettern die Hypothekenzinsen wieder nach oben. Der Jahreshöchstwert liegt aktuell bei 4,2% Prozent – so hoch standen die Bauzinsen seit gut zehn Jahren nicht mehr!"
Enttäuschung
▶ https://youtu.be/zt8BFZc6BPo 𝗘𝗜𝗟𝗠𝗘𝗟𝗗𝗨𝗡𝗚 😲 𝗔𝗻𝘁𝗿𝗮𝗴 𝗮𝘂𝗳 𝗘𝗻𝘁𝗲𝗶𝗴𝗻𝘂𝗻𝗴 𝘃𝗼𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 ! 𝗪𝗮𝘀 𝘀𝗼𝗹𝗹 𝗱𝗮𝘀 ? 🤔
▶ https://youtu.be/FoVpm4Xikok 𝙈𝙤𝙣𝙚𝙮 𝙈𝙖𝙨𝙩𝙚𝙧 - 𝙍𝙤𝙗𝙚𝙧𝙩 𝘽𝙚𝙘𝙠 - 𝙈𝙤𝙢𝙚𝙣𝙩𝙪𝙢 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙞𝙢 𝙎𝙥𝙚𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙄𝙣𝙩𝙚𝙧𝙫𝙞𝙚𝙬
▶ https://youtu.be/m9mRKaJ1xlk 3 𝙂𝙧ü𝙣𝙙𝙚 𝙛ü𝙧 𝙇𝙞𝙦𝙪𝙞𝙙𝙞𝙩ä𝙩𝙨𝙧𝙚𝙨𝙚𝙧𝙫𝙚𝙣 1️⃣+2️⃣+3️⃣
▶ https://youtu.be/3llITKitnJU 𝗗𝗿𝗮𝘀𝘁𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗦𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿𝗲𝗿𝗵ö𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗯𝗲𝗶 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝘀𝘁𝗲𝗵𝘁 𝗯𝗲𝘃𝗼𝗿 😲
Kuriosität
▶ https://youtu.be/j09l7ArfOiY 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝘇𝘂 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻𝗸𝗲𝗻? 𝗜𝗰𝗵 𝗵𝗮𝘁𝘁𝗲 𝗱𝗮 𝘀𝗼 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗧𝗿𝗮𝘂𝗺…
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December 28, 2022 3 Gründe, warum es immer mehr Zwangsversteigerungen gibt
Es sind wieder heiße Zeiten angesagt. 3 Gründe, warum es immer mehr Zwangsversteigerungen gibt. Vieles hatte ich dir schon in den letzten Folgen mitgeteilt. Heute nochmal kompakt für dich.
Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. + Glocke aktivieren! Hier gibt es alles rund um das Thema Immobilie. Einfach, klar, nachvollziehbar.
Zusammenfassung:
1️⃣ Schlechte Finanzierungskonditionen
2️⃣ Fehlende Rücklagen
3️⃣ Überteuerter Kauf, d.h. Verkauf ist zurzeit ohne Verlust nicht möglich
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December 21, 2022 Keine Chance bei unterschiedlicher Kaufpreisvorstellung
Du bist mit deinem Partner Eigentümer je zur Hälfte? Ihr habt euch getrennt und wollt nun die Immobilie verkaufen, bzw. einer möchte, der andere nicht? Dann wird es schwierig. Auch wenn noch so viel Gründe für eine Trennung sprechen, jetzt heißt es zusammen reißen und gemeinsam entscheiden. Und wenn es ein letztes mal ist.
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Zusammenfassung:
1️⃣ Eine neutrale Person, wie ein Makler, kann als Mentor auftreten und für beide das Beste herausholen.
2️⃣ Der Verkauf kann nur gemeinsam entschieden und dann auch unterschrieben werden
3️⃣ Der letzte Ausweg ist eine Teilungsversteigerun
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December 17, 2022 𝙒𝙖𝙧𝙪𝙢 𝙚𝙨 𝙠𝙚𝙞𝙣 𝙚𝙞𝙣𝙙𝙚𝙪𝙩𝙞𝙜𝙚𝙨 𝙅𝘼 𝙯𝙪𝙧 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚 𝙜𝙞𝙗𝙩 🥰
Du musst dies. Du musst jenes. Pass auf dein Geld auf. Achtung Immobilien werden enteignet und, und, und .... am besten du hörst auf deinen Bauch, was sich für dich richtig anfühlt 😊 3 Tipps gebe ich dir in diesem Video mit, damit du besser entscheiden kannst.
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Zusammenfassung:
1️⃣ Grund: Mach dir bewusst, ob du dich wirklich lange binden möchtest
2️⃣ Grund: Schreibe dir die Vorteile und Nachteile in Form eines T-Kontos auf
3️⃣ Grund: Welchen Mehrwert bietet diese Anlageform für dich?
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December 14, 2022 Sinkende Immobilienpreise sind kein Grund zu kaufen 🙋‍♂️
Wenn fallende Immobilienpreise dein einziges Kaufargument sind, dann begehst du einen Fehler!
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Diese Fragen beantwortet Immobilienexperte Boris Wienke in diesem und den folgenden Podcasts eindrucksvoll und leicht nachvollziehbar.
Zusammenfassung. → Lebensziel → Sicherheiten? → Szenarien, was wäre, wenn ….
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15 min
December 10, 2022 Wenn der Verwalter..... die falsche Entscheidung trifft!
Wohnungseigentumsverwalter, Sondereigentumsverwalter und Hausverwaltungen haben schon eine Menge Verantwortung zu tragen. Leider klappt es manchmal nicht bei einfachen Sachen, wie der Kommunikation mit den Eigentümern. Vermietung ja oder nein? Sanierung ja oder nein? Das sind nur zwei Beispiele, die ich aktuell wieder erleben durfte, aber auch schon während meiner Zeit als Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung erfahren habe.
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December 07, 2022 𝐒𝐭𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐙𝐢𝐧𝐬𝐞𝐧 𝐬𝐢𝐧𝐝 𝐤𝐞𝐢𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦! 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐛𝐥𝐚𝐬𝐞? 🧐
Jetzt ist der Wienke wohl völlig durchgedreht! Warum sollten höhere Zinsen besser für dich sein? Wie wäre es damit?
1) Höhere Zinsen = bessere steuerliche Geltendmachung (weniger Steuern)
2) Schnellere Hypothekenrückzahlung = schnellere vollständige Mieteinnahmen
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December 03, 2022 Das sagt dir keiner! Darum wird der Immobilienmarkt mit Immobilien überflutet 😲
Welches Risiko auf uns zukommt? Die Verteuerung der Kredite, die Erhöhung der Kreditzinsen, die hohe Inflation? Mitnichten. Über dieses Risiko spricht keiner. Das wird noch viel herausfordernder. Um was es sich handelt, hörst du hier im Podcast.
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11 min