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Saviez-vous que vous pouviez réaliser de belles économies sur votre prêt immobilier en pratiquant la délégation d’assurance ?

C’est comme cela que j’ai pu gagner 13.731€ sur deux prêts. Je vous explique tout sur la délégation d’assurance dans cette vidéo.

Qu’est-ce que la délégation d’assurance ?

La délégation d’assurance est la possibilité, pour un emprunteur, de refuser l’assurance de prêt qui est proposée par défaut par la banque. Cela peut vous permettre d’obtenir une assurance beaucoup plus compétitive.

Lorsque vous faites un prêt immobilier, c’est l’assurance emprunteur qui va rembourser la banque à votre place, si jamais il vous arrive un imprévu (invalidité, décès, chômage).

L’historique de la délégation d’assurance

Historiquement, et pendant très longtemps, vous aviez l’obligation de souscrire à l’assurance de prêt proposée par la banque.

En 2010, la loi Lagarde est venue apporter une première modification, en permettant aux emprunteurs de refuser l’assurance proposée par leur banque, au profit d’une autre assurance, au moment de la signature. La seule condition était de proposer les mêmes garanties que l’assurance originale.

Le problème, c’est que les banques facturaient des frais aux clients qui voulaient changer d’assurance. En 2014, ils ont été interdits.

La même année, la loi Hamon a donné la possibilité de faire une délégation jusqu’à 12 mois après la signature du prêt.

Depuis le 1er Janvier 2018, et l’amendement Bourquin, vous avez la possibilité de résilier votre assurance tous les ans à la date anniversaire.

Pourquoi une telle différence de prix ?

Il y a deux raisons qui expliquent ces écarts de tarifs:

* Les assurances des banques proposent des tarifs mutualisés. Ils ne tiennent pas forcément compte de votre profil et ne sont donc pas nécessairement adaptés à votre situation.

* La plupart des assurances des banques sont calculées sur le capital emprunté. À l’inverse, les assurances spécialisées sont calculées sur le capital restant dû.

La banque peut-elle refuser la délégation d’assurance ?

Une banque n’a pas le droit de refuser la délégation d’assurance, sous réserve que les garanties proposées soient équivalentes.

Si elle refuse, elle doit vous mentionner les points qui justifient ce refus. Il ne vous reste plus qu’à corriger le tir.

Est-ce que vous avez déjà pratiqué la délégation d’assurance ? Si oui, combien avez-vous économisé ? Dîtes-nous dans les commentaires ce que cela vous a fait gagner. Pour en savoir plus sur la location meublée et sur sa fiscalité, vous pouvez télécharger librement et gratuitement mon livre ci-dessous.

 

Les copropriétaires ne voient pas toujours d’un très bon oeil le fait de pratiquer la location saisonnière dans votre appartement.

Ont-ils pour autant le droit de vous interdire la location saisonnière ? Peuvent-ils vous imposer d’arrêter votre activité ?

Dans cette vidéo, je démonte certaines idées reçues et je vous explique dans quel cas vous pouvez ne pas avoir le droit de faire de la location saisonnière.

Les locataires organisent des soirées bruyantes

C’est le premier argument avancé. Pourtant, à bien y regarder, la location saisonnière n’entraine pas plus de désagréments de ce type que la location classique.

La majorité de la clientèle est là pour affaires. Je peux vous assurer qu’après une journée de travail, les clients n’ont qu’une seule envie: celle de se reposer. Si jamais il leur prend l’envie de faire la fête, ils préfèreront certainement sortir.

L’autre partie des clients voyage dans un but touristique. Là encore, après une journée passée à visiter, il y a fort à parier que vos clients souhaitent se reposer. Ensuite, pour ceux qui voudraient quand même faire la fête, je pense qu’ils auront plutôt envie de découvrir les bars et restaurants locaux.

Il reste donc une petite partie qui a des connaissances sur place et qui peut être tentée de les inviter pour faire la fête dans un appartement loué pour quelques nuits. Vous pouvez les éviter en interdisant les soirées et en regardant les commentaires, avant d’accepter leur demande.

Vous pouvez totalement rencontrer le même problème avec un locataire à l’année.

Je risque de me faire cambrioler

Avec autant de personnes différentes qui circulent, le risque de cambriolage est souvent mis en avant. C’est vrai qu’il est bien connu que les personnes qui viennent séjourner chez vous sont là pour cambrioler l’immeuble.

Les nuisances sonores

Portes qui claquent, bruits de valises ou encore discussions, je ne compte plus le nombre de désagréments invoqués par les copropriétaires.

En réalité, ce sont souvent les personnes qui ont tendance à se plaindre du moindre petit problème, qui vont vous embêter avec la location saisonnière.

LA seule clause qui vous interdit la location saisonnière

La seule clause qui vous interdit la location saisonnière, c’est lorsque la mention “usage d’habitation bourgeoise exclusive” est mentionnée dans la destination des appartements. Si c’est le cas, passez votre chemin et cherchez un autre logement.

Si les professions libérables sont autorisées, alors on ne peut pas vous interdire la location saisonnière (même si l’habitation bourgeoise exclusive est mentionnée). En effet, on va considérer que ce sont deux activités similaires en termes de nuisances et de contraintes.

S’il est juste précisé “habitation” ou “habitation bourgeoise”, sans notion d’exclusivité, alors vous pouvez y aller.

Le règlement de copropriété peut-il être changé ?

Oui, il peut tout à fait être changé pour que la clause d’habitation bourgeoise exclusive soit mentionnée. Mais pour que ce soit le cas, il faut l’accord de l’unanimité des propriétaires lors de l’assemblée générale.

Donc, mon conseil est le suivant: assistez aux assemblées générales !

Est-ce que vous avez déjà été embêté par des copropriétaires avec votre location saisonnière ? Si oui, comment avez-vous solutionné le problème ? N’hésitez pas à partager votre expérience dans les commentaires ci-dessous. Pour en savoir plus sur la location meublée et sa fiscalité sans impôts, vous pouvez télécharger librement et gratuitement mon livre ci-dessous.

Investir dans l’immobilier pour la première fois peut faire peur. C’est notamment le cas de Damien, qui m’a écrit pour me demander des conseils afin de l’aider à dépasser cette peur.

C’est normal, car les enjeux sont importants. Je pense que tous les investisseurs ont ressenti cette peur au moment de réaliser leur première opération. D’ailleurs, pour autant que je me souvienne, c’était également mon cas. Au moment de signer mon tout premier acte authentique chez le notaire, je n’en menais pas large. Des dizaines de questions se sont succédé à une vitesse hallucinante dans mon esprit.

Pourtant, j’ai quand même signé et tout s’est très bien passé. Le plus dingue, c’est que lorsqu’on l’a fait une première fois, les suivantes sont nettement moins effrayantes.

Dans cette vidéo, je vous propose donc quelques astuces pour comprendre et dépasser la peur d’investir.

Comprendre la peur

La peur d’investir se manifeste principalement pour 3 raisons:

* Vous allez faire quelque chose de nouveau. Vous allez sortir de votre “zone de confort“. Comme tout ce qui est nouveau et inconnu, vous allez avoir peur.

* En investissant, vous allez faire ce que 97% des gens ne font pas. En effet, la plupart des personnes que vous croisez se contente du métro-boulot-dodo et d’acheter sa résidence principale. Faire comme tout le monde est plus facile, car cela rassure. En faisant comme la masse, on se dit qu’on fait les choses “comme il faut”. Pourtant, en faisant comme tout le monde, vous aurez la même vie que tout le monde. Pour avoir la vie que vous voulez, il faut oser faire les choses différemment.

* Votre entourage et les médias alimentent cette peur. Je suis certain que vous avez tous entendu quelqu’un (entourage proche ou médias) vous parler des loyers impayés, des appartements dégradés et des réparations imprévues. On ne va pas se mentir, ça fait partie du lot. Seulement, cela ne représente que 3% du parc locatif. Bizarrement, on n’entend jamais parler des 97% pour qui tout se passe bien !

Comment vaincre la peur ?

La première étape pour éliminer une bonne partie de la peur, c’est de se former.

Que ce soit au travers de livres, de formations, de vidéos, de blogs, de séminaires ou de rencontres avec d’autres investisseurs, il existe aujourd’hui énormément de moyens d’accéder à l’information. En vous formant correctement, vous aurez les connaissances théoriques qui vous permettront d’éliminer une grande partie de la peur. Vous éviterez surtout de faire des erreurs.

Une fois que vous aurez les connaissances théoriques, vous n’aurez plus qu’à valider les différents points de vigilance lors de vos visites. Vous saurez ce que vous faites ! D’ailleurs, vous verrez que plus vous ferez de visites, plus vous allez vous sentir à l’aise.

Enfin, pensez au pire qui puisse arriver et prévoyez un plan B. Si ça ne se loue pas, vous pouvez toujours revendre. Prenez une garantie loyers impayés pour vous prémunir d’un éventuel mauvais locataire. Prévoyez un fond de sécurité pour dormir sur vos deux oreilles.

Et vous, avez-vous peur de passer à l’action ? Si oui, qu’est-ce qui vous freine ? N’hésitez pas à partager cela dans les commentaires ci-dessous. Pour en savoir plus sur la location meublée et comment ne pas payer d’impôts, vous pouvez télécharger librement et gratuitement mon livre ci-dessous.

 

On entend souvent parler de location saisonnière mais on utilise également parfois celui de location courte durée.

S’agit-il de la même chose ? Quelles sont les différences entre ces deux expressions ?

Je vous explique tout dans cette vidéo !

Location saisonnière ou location courte durée?

En réalité, derrière ces deux expressions se cache une seule et même activité. Il s’agit de la location de logement à la nuitée. Que ce soit pour une nuit, une semaine, un mois ou plusieurs, vous mettez à disposition de clients un logement tout équipé pour que ceux-ci puissent y séjourner.

Pourtant, s’il s’agit bien de la même activité, il existe une subtilité qui différencie ces deux modes d’exploitation.

La location courte durée

Quand on parle de location courte durée, on parle en fait d’une location à la nuit qui se fait de façon régulière tout au long de l’année.

C’est le cas des grandes villes. En effet, dans celles-ci, la clientèle accueillie est majoritairement une clientèle d’affaires. Elle a donc un besoin permanent de se loger. Ainsi, vous allez louer entre 22 et 26 nuits tous les mois de l’année.

De même, vous allez pratiquer des tarifs à peu près équivalents tout au long de l’année.

La location saisonnière

Dans le cas de la location saisonnière, comme son nom l’indique, il y a une notion de saisonnalité.

Cela signifie que vous allez avoir une période pendant laquelle le taux de remplissage va être maximum (en pleine saison) et une période pendant laquelle ce taux va être plus faible. C’est le cas des locations en bord de mer ou à la montagne.

De même, vous allez pratiquer des tarifs beaucoup plus élevés en pleine saison qu’en basse saison. Il s’agit tout simplement de l’offre et de la demande.

Attention, cela ne signifie pas pour autant que vous n’allez pas louer du tout hors saison. En fait, vous allez avoir des clients hors saison, mais la gestion sera différente. Il faudra utiliser différents leviers promotionnels et commerciaux pour faire en sorte que les clients viennent chez vous plutôt que chez le concurrent.

Avez-vous une préférence pour l’une ou l’autre des exploitations ? Dites-moi dans les commentaires ce que vous préférez. Pour en savoir plus sur la location meublée et sa fiscalité sans impôts, vous pouvez télécharger librement et gratuitement mon livre ci-dessous.

Lorsque vous souhaitez mettre un logement meublé en location, les photos vont jouer un rôle déterminant dans la demande que ce dernier va recevoir.

En effet, il faut savoir que de belles photos représentent 50% du travail. En d’autres termes, la moitié de l’acte de vente est déjà fait grâce aux photos. C’est particulièrement vrai en location saisonnière. Un internaute qui regarde votre annonce met entre 5 et 18 secondes pour se décider. Passé ce délai :

* Il peut décider de regarder votre annonce de façon plus approfondie.

* Mais il peut également décider de passer à la suivante !

Cela signifie que vous avez à peu près 10 secondes pour réussir à susciter suffisamment l’intérêt de votre (futur) client. Inutile de dire que, dans un laps de temps aussi court, ce n’est pas le texte de votre annonce qui va faire la différence, mais bien les photos que vous allez mettre.

D’ailleurs, c’est bien normal, car vous ne vendez pas des fruits et des légumes. Une offre d’hébergement, que celle-ci soit pour de la longue durée ou de la location saisonnière, fait entrer en jeu l’émotionnel. Les clients ont besoin de se projeter. Ils ne vont pas réserver un appartement ou une maison s’ils ne se voient pas y séjourner.

Dans cette vidéo, je partage avec vous 5 erreurs qu’il ne faut surtout pas commettre avec les photos de votre annonce.

Erreur #1 – Le manque de lumière

Je vois trop souvent des photos sur lesquelles l’image est à contrejour. Il y a également souvent des photos beaucoup trop sombres et qui donnent l’impression que le logement n’est pas lumineux.

Aujourd’hui, n’importe quel smartphone vous permet de prendre des photos de belle qualité et de retoucher la luminosité avec l’outil intégré. N’hésitez pas à vous en servir.

Jouez également avec la lumière naturelle et différents points de lumière dans votre intérieur. N’oubliez pas que vous devez créer l’envie chez votre futur locataire !

Erreur #2 – Ne pas ranger les pièces

Cela peut sembler évident, pourtant c’est loin d’être toujours le cas.

Un câble qui traine ou une poubelle non jetée sont autant d’éléments qui peuvent rapidement tuer la vente !

Erreur #3 – Laisser trop d’objets personnels

Peut-être que certains de vos objets et bibelots vous plaisent et vous tiennent à coeur, mais ce n’est pas forcément le cas de vos clients.

N’oubliez pas que si vous souhaitez louer de façon professionnelle, il faut que votre logement soit le plus neutre possible. C’est d’ailleurs toute la difficulté de la chose : avoir un logement suffisamment impersonnel pour plaire au plus grand nombre mais avec une petite touche personnelle qui fera la différence pour créer le coup de coeur.

Erreur #4 – Faire des plans trop rapprochés

Si vous souhaitez que vos clients puissent se représenter facilement les différentes pièces et le volume de votre logement, il est important de faire les plans les plus larges possibles.

Vous pouvez zoomer sur certains points que vous souhaitez mettre en avant mais n’en faites pas la norme ! Cadrez vos photos et faites en sorte qu’on en voie le plus possible.

Erreur #5 – Faire des photos neutres

Enfin, la dernière erreur, c’est de faire des photos neutres.

Pour que vos clients puissent vraiment se projeter, il faut les aider ! Pour cela, mettez en situation votre logement :

* Dressez la table.

* Disposez des fleurs et quelques magazines.

* Faites les lits.

Amenez de la vie dans vos photos ! Inspirez-vous des brochures hôtelières, des magazines de décoration et des catalogues de type IKEA.

Et vous, quelles sont vos astuces ? N’hésitez pas à partager dans les commentaire...

Est-ce que vous vous êtes déjà demandé comment faire pour se démarquer de la concurrence en location saisonnière ? Peut-être que l’idée de vous lancer vous a déjà effleuré mais que vous n’avez pas osé franchir le pas, en vous disant qu’il y avait déjà trop de monde sur le marché ?

Pourtant, même si la location saisonnière a le vent en poupe, je suis convaincu que nous n’en sommes qu’au début et que nous avons encore de belles années devant nous.

Dans cette vidéo, je partage avec vous mes meilleurs conseils pour vous démarquer de la concurrence en location saisonnière.

Transcription de la vidéo

Concurrence = demande

Alors la bonne nouvelle c’est que si autant de monde fait de la location saisonnière c’est qu’il y a de la demande.

Donc, quand il y a de la concurrence, finalement, c’est plutôt une bonne chose parce que ça veut dire qu’il y a du monde pour louer vos nuits en face. Il y a du monde qui est intéressé par un appartement, pour une ou plusieurs nuits.

Bien évidemment, si vous vous lancez, il va falloir sortir du lot. Plus vous allez vous lancer tard, plus il va falloir sortir du lot parce que vous allez avoir des personnes qui sont déjà installées depuis quelques mois, voire quelques années, avec leur appartement. Du coup, ces appartements ont pris l’habitude d’être loués. Peut-être qu’ils remontent en meilleure position dans les algorithmes de recherche des plateformes de réservation, peut-être qu’ils ont de très bons commentaires, ce qui fait qu’ils sont plus facilement loués ? Il faut aussi prendre en compte le fait que les gens qui louent des appartements depuis un moment ont acquis une certaine expérience, qui fait qu’ils sont meilleurs que des débutants dans la gestion des annonces, dans la réactivité et dans toutes ces choses là.

Alors rassurez-vous, vous pouvez tout à fait vous lancer maintenant et vous démarquer quand même. Pour cela, il faut faire une chose. Cette chose, c’est tout simplement de monter en gamme dans les prestations que vous allez proposer sur votre appartement.

Monter en gamme pour se démarquer de la concurrence

Tout d’abord, il est important de savoir que la location saisonnière est une forme de location meublée et que la loi définit strictement le minimum que vous devez fournir dans une location meublée.

Il y a un grand principe que je peux vous rappeler tout de suite, concernant la loi avec la location meublée, c’est qu’un locataire doit pouvoir arriver avec uniquement ses effets personnels. Ce qu’il faut comprendre ici, c’est que le locataire doit pouvoir arriver avec uniquement sa valise, s’installer dans le logement et pouvoir y vivre de façon tout à fait décente.

Au-delà de cet équipement minimum, il y a ce que j’appelle le minimum syndical. Il y a des choses qu’il faut fournir et qui, selon moi, sont maintenant du basique. Même si la loi ne les impose pas, cela fait partie des choses absolument essentielles dans un appartement. Je pense notamment à tout le consommable : le papier toilette, l’huile, le vinaigre, le sel ou encore le poivre. Ce sont toutes les choses que vos clients doivent acheter quand ils arrivent et, très franchement, quand on reste deux ou trois jours, c’est assez pénible de devoir acheter ça.

Le trio gagnant en location saisonnière

Bien sûr, au-delà de tout ce que je viens de vous dire, il faut savoir que les clients qui viennent en location saisonnière recherchent trois éléments en particulier :

* le confort

* la luminosité

* le niveau d’équipement

Si vous arrivez à faire concorder ces trois éléments ensemble, alors vous avez tout gagné !

Comment monter en gamme ?

La vie d’un investisseur n’est pas un long fleuve tranquille. Même si tout se passe bien 99% du temps, il arrive parfois qu’un imprévu survienne.

Dans ce genre de situation, il faut alors réagir vite et ne surtout pas laisser les locataires dans l’attente.

Dans cette vidéo, je vous raconte la nouvelle galère qui m’est tombée dessus il y a quelques jours.

3 galères en trois mois

Pour ceux qui me suivent depuis un moment, vous vous souvenez certainement que j’ai rencontré une galère en Octobre et une autre en Novembre.

Au mois d’Octobre, ce sont des clients qui se sont retrouvés coincés à la porte de la résidence. En fait, le barillet avait été changé durant la journée et les copropriétaires n’avaient pas encore été prévenus. Résultat des courses, au moment de vouloir rentrer dans l’immeuble, mes clients n’ont pas pu ouvrir la porte commune.

Le mois dernier, c’est la chaudière qui a lâché au moment même où des clients prenaient possession de l’appartement. Ils se sont alors retrouvés en pleine nuit, alors qu’il faisait très froid dehors (environ 5 degrés), sans chauffage ni eau chaude. Je raconte cette mésaventure ici.

Il y a quelques jours, j’ai de nouveau rencontré une galère immobilière. On dit souvent “jamais deux sans trois” et on parle également de la loi des séries, je pense que cette expérience vient confirmer ces expressions.

La panne d’électricité à 22h30

Nous étions samedi soir. Alors que j’étais en train de faire la fête, mon téléphone s’est mis à sonner. Au bout du fil, des clients qui logeaient dans un de mes appartements. Ils m’indiquent que l’électricité s’est subitement coupée. Ils se retrouvent alors plongés dans le noir, sans chauffage.

Je leur explique donc au téléphone les vérifications d’usage à faire au niveau du disjoncteur. Tout semblait correct. Je me suis alors déplacé jusqu’à l’appartement.

J’ai, à mon tour, effectué les vérifications au niveau du disjoncteur. Rien n’avait sauté. Je me suis alors senti bien seul, dans l’incapacité d’aider les clients. J’ai appelé Enedis, responsable du réseau, pour leur signaler la panne. Après quelques vérifications, il s’est avéré que le problème venait bien de chez eux et non de chez moi.

Des clients compréhensifs

Heureusement, les clients ont été très compréhensifs, pour plusieurs raisons:

* La panne ne venait pas de chez moi. Ils ont bien compris que je n’y pouvais rien.

* Je me suis déplacé immédiatement. Ils ne se sont pas sentis lésés ou non pris en considération. Au contraire, ils ont bien vu que je prenais le problème à coeur.

* Il était 22h30, et ils n’allaient pas tarder à aller se coucher. Le désagrément était donc minime.

* Enfin, ils ont compris que ce genre de mésaventure fait partie des aléas de la vie.

Enedis est finalement passé le dimanche matin à 11 heures et a résolu le problème.

Assumer et réagir

Il est possible qu’en lisant ces lignes, cela vous décourage d’investir. Peut-être que vous vous dîtes que je passe mon temps à gérer des problèmes.

Je vous rassure, il n’en est rien. Le truc, c’est que tout se passe bien 99% du temps. Sauf que, quand tout va bien, on en parle rarement. Par contre, c’est mon objectif de partager avec vous mon expérience. Les galères font aussi partie de ce que je vis. Mais elles sont rares, à peine 1% de mon activité.

Le truc, c’est que si vous vous lancez,

Depuis plusieurs semaines, on entend énormément de choses au sujet de la règlementation de la location saisonnière.

Les médias nous abreuvent d’informations parfois contradictoires, parfois fausses, et systématiquement incomplètes. Un jour on nous dit que la location saisonnière est interdite. Le lendemain, on nous apprend qu’elle est autorisée mais limitée à 120 nuits par an. Le jour d’après, on apprend qu’on peut en faire toute l’année.

Face à ce déluge d’informations, comment faire la part des choses entre le vrai et le faux ? Il est vrai qu’il y a de quoi s’y perdre.

Dans cette vidéo, je remets les choses à plat et je décortique toute la règlementation de la location saisonnière pour vous. L’objectif, à la fin de cette vidéo complète, est de vous permettre de ne plus avoir de doutes sur ce que vous avez le droit de faire.

Cas #1 – Location de la résidence principale

Si vous souhaitez louer votre résidence principale en location saisonnière, vous êtes limité à 120 nuits maximum par an. Cette règle est valable peu importe l’endroit, en France, où se situe votre résidence.

Ensuite, dans certains communes de plus de 200.000 habitants, vous allez devoir vous déclarer en Mairie. Vous allez, en contrepartie, obtenir un numéro unique. Ce numéro sera à faire figurer sur vos annonces de location saisonnière.

Dans les autres communes, vous n’avez aucune démarche à faire.

Cas #2 – Location d’une résidence secondaire ou d’un investissement

Dans ce cas, vous devez obligatoirement vous déclarer en Mairie, et ce quelle que soit la commune.

À Paris, vous allez devoir demander un changement d’usage et fournir une surface de compensation. Cela signifie que pour chaque m2 que vous allez passer en location saisonnière, il va falloir transformer 1m2 de bureaux ou de locaux commerciaux en locaux d’habitation.

Les villes de plus de 200.000 habitants ont la possibilité de vous imposer les mêmes contraintes. Certaines demandent déjà le changement d’usage. C’est également le cas pour les villes entre 50.000 et 200.000 habitants qui sont situées dans les zones tendues, définies selon la loi A.L.U.R.

Dans tous les cas, renseignez-vous auprès de votre Mairie pour connaître les obligations propres à votre commune.

Les règles de la copropriété

Au-delà de l’autorisation légale de pratiquer la location saisonnière dans votre ville, vous devez également vous assurer que votre règlement de copropriété ne vous interdit pas de faire de la location saisonnière. Pour cela, il faut s’assurer que les appartements ne soient pas destinés à “usage d’habitation bourgeoise exclusive”.

La fiscalité

Enfin, quelle que soit la façon dont vous faites de la location saisonnière, cela ne vous dispense absolument pas de déclarer vos revenus aux services des impôts. Vous devez déclarer chaque euro gagné.

J’espère que cette vidéo vous a plu et, surtout, vous a permis d’y voir plus clair sur la règlementation de la location saisonnière. N’hésitez pas à me dire dans les commentaires ce que vous en avez pensé. Si la fiscalité de la location saisonnière (et meublée en général) vous intéresse, vous pouvez télécharger librement et gratuitement mon livre ci-dessous pour en savoir davantage.

 

Dans ce podcast, je vous propose de découvrir l’interview de Yann Marjault, multi-investisseur et auteur du blog Meublé Pas à Pas.

Dans cette interview, vous découvrirez notamment qui est Yann, son parcours d’investisseur, les biens qu’ils possède et les différentes exploitations qu’il en fait.

Cliquez sur “Play” pour l’écouter ou cliquez ici puis faites un clic droit (“enregistrer sous” ou “enregistrer la cible du lien sous”) pour le télécharger sur votre appareil (pour l’écouter en voiture ou dans les transports, par exemple).

Les articles en rapport avec l’interview :

* Comment ne pas payer d’impôts avec la location meublée ?

* Comment déclarer plusieurs biens en LMNP ?

* Comment déléguer la gestion en location saisonnière ?

Je viens de publier mon premier podcast, dans lequel je vous donne les avantages et les contraintes de la location meublée.

Cliquez sur “Play” pour l’écouter ou cliquez ici puis faites un clic droit (“enregistrer sous” ou “enregistrer la cible du lien sous”) pour le télécharger sur votre appareil (pour l’écouter en voiture ou dans les transports, par exemple).

Articles dont je parle dans le podcast :

* Quel budget pour équiper un meublé ?

* Le classement en meublé de tourisme.

* Comment équiper un meublé ?