Immo.FM

Im vierten Teil unserer Reihe „So verkaufen Sie Ihr Haus“ kommen wir zur Frage: Welchen Preis verlangen Sie für Ihr Haus? Hier gibt es viele Methoden, zum Ziel zu kommen. Leicht ist das selten: Es gibt ja auch nicht den einen richtigen eurogenauen Preis. Es gibt Emotionen auf der einen Seite, wirtschaftliche Erfordernisse auf der anderen und dann auch die Frage nach Geduld oder Nerven.

Gut, dass Sie Mirko Otto als Sparringspartner haben. Er gibt auch heute wieder hilfreiche Tipps und Kniffe. Und falls noch Fragen sind: Melden Sie sich einfach.

Sie haben Ihre Anzeigen geschaltet? Vielleicht Postkarten verteilt? Es ist soweit: Das Telefon klingelt. Der erste Interessent ist dran. Er möchte das Haus gerne sehen. Jetzt sind Sie an der Reihe.

Jetzt brauchen Sie „die perfekte Besichtigung“. Und Mirko Otto erklärt ihnen, wie das geht. Und wie öfter in unserer Sendung erklärt Andrej Karpinski, wie man es lieber nicht macht…

Sie haben Ihr Haus für den Verkauf hergerichtet: Altes Gerümpel entsorgt, Platz gemacht und die Stärken Ihres Hauses richtig in Szene gesetzt. Super. Als nächstes brauche Sie natürlich Interessenten. Aber woher?

Soll das ein Makler für Sie übernehmen – mit den damit verbundenen Folgen? Möchten Sie selbst die Zeit investieren und Ihr Haus präsentieren? Keine leichte Frage. Mirko Otto gibt Ihnen ein paar Tipps an die Hand, wie Sie diese Entscheidung am besten treffen können.

Falls Sie selbst zu Werke gehen: Welche Schritte müssen Sie unternehmen? Welche Rahmenbedingungen sind nötig, damit Sie Ihr eigener Makler sein können? Das und mehr verrät Ihnen Mirko Otto in unserer aktuellen Ausgabe. Und sollten Sie Fragen haben: Melden Sie sich einfach!

Wir haben bei Immo.FM ausführlich darüber gesprochen, welche Tipps unser Profi für den hat, der gerne sein Haus verkaufen möchte. Weil dieses Gespräch sehr lange gedauert hat, haben wir uns entschlossen, die einzelnen Kapitel als einzelne Folgen online zu stellen.

In dem ersten von vier Teilen geht es um die Frage, wie man das eigene Objekt am besten präsentiert. Worauf müssen Sie achten? Wo liegen die Fallen? Was wird oft falsch gemacht?

Freuen Sie sich schon jetzt, denn all das wird ihn nie passieren, denn in dieser Ausgabe von Immo.FM erfahren Sie, wie Sie es richtig machen.

Heute befassen wir uns mit den klassischen Mythen der Immobilienbranche. Gemeint sind damit ärgerliche, wunderliche oder gar falsche Dinge, die immer wieder behauptet und verbreitet werden und – obwohl völliger Unsinn – einfach nicht totzukriegen sind.

Dazu gehören Märchen über die Kaufpreise, die vorzugsweise von Nachbarn kolportiert/erfunden/beschönigt oder erhofft werden.

Das sind aber nicht alle merkwürdigen Eigenheiten, Gepflogenheiten oder Irrtümer. Der Rest wird hier natürlich nicht verraten. Sie erfahren mehr, wenn sie die Sendung anhören oder am besten gleich abonnieren. Viel Spaß dabei!

Nachdem wir uns in der letzten Ausgabe bereits über die Rolle des Eigenheims als Geldanlage unterhalten haben, fassen wir den Bogen heute noch weiter: Was genau ist eigentlich eine Geldanlage? Was zunächst einmal trivial klingt, ist bei näherem Hinsehen nämlich nicht ganz so einfach. Beispielsweise sind Begriffe wie Geldmenge oder Inflation ebenfalls für das Verständnis zwingt wichtig. Und hier erleben wir es im Alltag oft, dass manche Menschen hier nicht so sattelfest sind, wie sie sich fühlen.

Wie stabil ist denn nun unser Geld, ganz generell gefragt, allerdings auch mit Blick auf die immer wieder diskutierte Thematik des Euro? Und was sind die Alternativen? Was ist denn nun mit Aktien? Sollten wir Deutsche denn nun wirklich alle Aktionäre werden, weil ja ein Sparbuch schon regelrechte Geldvernichtung ist? Aber was ist hier noch Geldanlage und was ist zocken?

Und dann sind da noch die Edelmetalle. Sollen wir unser Vermögen als greifbares Stück Metall irgendwo mehr oder weniger sicher deponieren, es vielleicht sogar im Mund mit uns herumtragen?

Wir werden der Sache im Laufe der Sendung näher kommen, wenn wir die beiden Begriffe „Geldwert“ und „Sachwert“ einmal genauer erklären. Damit wird es nämlich viel leichter, Anlageformen gegeneinander abzugrenzen.

Wir sind sicher, dass es ihnen dann noch leichter fallen wird, ihre eigene Anlagementalität zu entdecken. Nach unserem 50-minütigen Gespräch haben Sie auf jeden Fall ein solides Grundwissen, wieder etwas gelernt und sind obendrein noch gut unterhalten worden. Gern geschehen.

Es ist nicht verwunderlich, dass wir Deutschen nach zwei schlimmen Weltkriegen der "eigenen Scholle" sehr zugeneigt sind. Aber ist das Eigenheim wirklich die beste Spardose? Wir haben Ihnen mit viel Aufwand ein fast einstündiges Interview vorbereitet, in den Mirko Otto pro und contra des selbst genutzten Wohneigentums an einem praktischen Beispielfall - dem unschuldigen Moderator Andrej Karpinski - erklärt. Er nimmt sich dabei auch den vielen Selbstverständnisse und Missverständnisse an.

Wetten, dass Sie vieles noch nicht wussten…?

Wie ist das denn eigentlich bei einem Immobiliensachverständigen?

Mit Unabhängigkeit ist natürlich nicht gemeint, dass ein Gutachter ein Freiberufler sein müsste oder nicht angestellt sein darf. Sonst wären auch unsere Teamkollegen nicht unabhängig.

Unabhängigkeit bedeutet, dass der Sachverständige eine Immobilie völlig unvoreingenommen und ohne jedes Interesse am Ausgang in Augenschein nimmt und bewertet.

Dazu gibt es natürlich noch viel mehr zu sagen. Und das passiert in dieser Ausgabe Immo.FM! viel Spaß!

In unserer ersten Podcastausgabe hatten wir den Begriff ja bereits erklärt. Welche Faktoren aber nehmen Einfluss auf den Verkehrswert?

Lage, Lage, Lage sind nicht alles. Wie stark fließt der Gebäudewert ein? Wie stark fließen Besonderheiten ein? Wie nimmt zum Beispiel ein großes Salzwasseraquarium Einfluss auf den Verkehrswert? Andererseits kann man ja immer abreißen und neu bauen, also: Ist der Boden die maßgebliche Komponente?

Sie merken: Immo.FM nimmt Fahrt auf. Wir freuen uns über Zuschriften, Kommentare und Fragen!

Haben Sie beruflich oder privat mit Immobilien zu tun? Ob Wohnung oder Haus, ob kaufen oder verkaufen: Über Immobilien kann man gar nicht zu viel wissen! Hier kommt der Immobilienprofi Mirko Otto ins Spiel: Der von der Immobiliensachverständige ist einer der gefragtesten Immobiliengutachter Berlins. Als Chef der Sachverständigen-Sozietät Otto & Kollegen stellt sich der Diplom-Ingenieur bei Immo.FM den Fragen seiner Gäste und allen Anliegen, die Sie uns zusenden. Immer kurzweilig, praxisnah und auf den Punkt. Holen Sie sich zwanzig Jahre Erfahrung ins Ohr. Die Seite zur Sendung: www.immo.fm!