קלאברררר - נדל"ן בארה"ב, יזמות וטכנולוגיה

בפרק #18 אנחנו מארחים את רפי מזרחי, מנטור וחבר יקר, לשיחה לא שגרתית על עולם הנדל"ן בארה"ב:

✅ הגישה להתנהלות מול אמריקאים בעולם היזמות

✅ ניהול מו"מ יעיל על עסקאות

✅ ההבדל בין פורום לבין קהילת משקיעי נדל"ן בארה"ב

✅ מהם הדברים המהותיים שצריכים להיות בקהילה ואיך זה משפיע ישירות על העסקאות

✅ מיהו יזם מצליח ואיזה תכונות צריכות להיות ביזם כדי שיגיע רחוק

✅ באילו אסטרטגיות רפי מאמין ומה הצעד הבא מבחינתו

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת וואטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #17 אנחנו נכנסים לעומק של אחד הנושאים הכי חשובים בנדל"ן בארה"ב - איתור עסקאות.

רוב העסקאות הטובות באמת לא מונחות להן במרקט לעיני כל.

מהניסיון האישי שלנו "הבוננזות" נמצאות ב-off market.

אז במה מדובר ואיך מתנהלים בג'ונגל הזה שאין בו חוקים?

ישבנו לדבר על הכל:

✅ החשיבות של איתור עסקאות off market

✅ מה עומד מאחורי הדרך שלנו לאתר עסקאות

✅ יש בכלל עסקאות ב-60%-50% מתחת למחיר השוק? איפה הן?

✅ איך הולסלר מנתח עסקה ואיך הוא משווק אותה?

✅ נקודות חשובות לעבודה ב-off market בכלל ומול הולסלרים בפרט

✅ מה הקשר לקבוצת דאלאס מאבריקס מה-NBA?

✅ יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #15 אנחנו דנים על האמצעי לגדול לסקייל של עסקאות נדל"ן בארה"ב - מימון אמריקאי ועבודה מול לנדרים.

מהן הנקודות הקריטיות לעבודה נכונה מול לנדרים בארה"ב?

לאיזה לנדר אסור להתקרב ואיך מזהים אותו?

למה לא צריך לפחד לעבוד עם הארד מאני לנדר?

איך מגדילים את הפורטפוליו עם עסקאות ב-100% מימון?

יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #14 אנחנו דנים על חברות ניהול נכסים - כנראה שמדובר בחוליה החלשה בכל מה שקשור לנדל"ן בארה"ב.

מהם האתגרים?

מהם האינטרסים של חברות הניהול לעומת האינטרסים שלנו?

מהן הפעולות הנפוצות של חברות הניהול?

איך פותרים אותן באמצעות ניהול היברידי?

מה הקשר לניהול עסקי וניהול תזרים?

יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה, דיסקליימר חשוב ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

אז הגענו לסלון לספר על דרור ואיתי - מי אנחנו? מאיפה באנו? מה חשוב לנו בחיים?

קצת על אהבה הורות ומשפחה, על היום-יום שלנו בתור אבות, בעלים ויזמי נדל"ן.

על הכיף הטוב, ועל מה שפחות

אז בואו לשמוע אותנו בשיחה אינטימית וחשופה על מי שהיינו, ועל מי שאנחנו רוצים להיות.

האזנה נעימה :)

לעשות מיליון דולר מנדל״ן בארצות הברית? בוודאות אפשרי.

אז בשביל להבין איך, כולם יכולים לפתוח גוגל ולקרוא המון תיאוריות…והבאנו לכם פה מתווים ודרכים להבין את זה.

אבל מה הבאנו לכם כאן בפרק שאין בשום מקום אחר? פרקטיקה! בדיוק הKPI של איך להגיע לשם, ומה הם שלושת הדברים שנצטרך להצטיין בהם בדרך.

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #11 בחרנו מספר שאלות נפוצות על נדל"ן ארה"ב שהועלו בקבוצות שונות בפייסבוק וענינו עליהן בעצמנו 💪🏻

* מה אפשר לעשות בנדל"ן בארה"ב עם 50k דולר?

* מתי כדאי לממש נכס ולהחזיר סכומים לארץ?

* באיזו אסטרטגיה כדאי להתחיל ביזמות נדל"ן בארה"ב?

* מהם שלושת הנושאים הכי קריטיים להצלחה בנדל"ן בארה"ב?

* איזה אתר יכול לתת לי הערכת שווי מדויקת לנכס שלי?

* יש לי ניסיון, אני הולסלר, איך אני מתקדם לעבר יזמות נדל"ן ובניית פורטפוליו?

* דגשים להתנהלות מול קבלן?

* דוגמאות, מספרים, סיפורים, מקרי בוחן ועוד ועוד... תהנו!🔥

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #10 דיברנו על אחת האסטרטגיות הכי טרנדיות בתקופה האחרונה - Subject to.

* איך ולמה דווקא לאחרונה אסטרטגיה זו פרצה לתודעה?

* איך פייס מורבי מתנהל ומלמד סאב2?

* האם כל ההייפ סביב האסטרטגיה מוצדק?

* האם אפשר לעלות על עסקאות כאלו ללא הון עצמי בכלל?

* מהן היתרונות והחסרונות בסאב2 לעומת אסטרטגיות אחרות?

* דוגמאות, מספרים, סיפורים, מקרי בוחן ועוד ועוד... תהנו!🔥

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #9 דיברנו על אחד הנושאים הכי מהותיים בעשייה שלנו - שילוב טכנולוגיות ביזמות נדל"ן בארה"ב.

* החשיבות בשימוש באמצעים טכנולוגיים כיום ובעתיד הקרוב.

* שימוש בכלים טכנולוגיים ומערכות ביג דאטה לאיתור וניתוח של נכסים פוטנציאליים לרכישה.

* שימוש בכלים טכנולוגיים מותאמים לאסטרטגיה של היזם (פליפ, רנטל, מולטי וכו') ולצורך ניתוח מרקטים שונים.

* האתגרים בניהול פרויקטים מרחוק והפתרונות שמערכות טכנולוגיות מעניקות.

* ההתפתחויות הצפויות בעתיד הקרוב שעשויות לשנות את תהליכי העבודה בנדל"ן, ואיך עולם הבלוקצ'יין קשור?

* דוגמאות מהעשייה שלנו, סיפורי מקרה ועוד ועוד... תהנו!

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn