קלאברררר - נדל"ן בארה"ב, יזמות וטכנולוגיה

בפרק #46 אנחנו מארחים את הקלאברים יעל ושחר נעים לשיחה מרתקת על הקמת פורטפוליו נדל"ן מגוון בארה"ב:

✅ למי מתאים לעשות את המעבר לפול טיים יזמות נדל"ן בארה"ב

✅ מה ההשלכות של עזיבת מקום העבודה ולמה צריך לצפות?

✅ איך יעל ושחר התחילו את הפעילות שלהם ואיך הם תכננו את ה-Road Map של החברה היזמית?

✅ איך הם עלו על עסקאות באמצעות מימון משולב וללא הון עצמי?

✅ למה הם החליטו להיכנס למרקט נוסף ואיך זה שירת את החברה היזמית?

✅ איך בתור זוג נשוי הם פועלים ומה חלוקת התפקידים?

✅ טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #45 אנחנו נכנסים לעולם שהרבה יזמים מתקשים בו – שיפוצים והתנהלות מול קבלנים:

✅ מה הציפייה האמיתית מאיתנו כיזמים בכל הנוגע לשיפוצים - לא מה שחשבתם😈

✅ איך להכין את הקבלן לקראת דריכה בנכס

✅ מה התיאום ציפיות שצריך להיות לנו מולו בכל הנוגע לפירוט המצב בנכס וקבלת הצעת מחיר

✅ למה "חשמל - 7,000 דולר" זה לא מתקבל, ואיך מחלקים נכון בין רף לפיניש, לייבור וחומרים?

✅ איך לבנות SOW בצורה נכונה שיתאים לטיימליין של העבודות בשטח

✅ החשיבות הקריטית של בניית טבלת משיכות שתתאים למימון מהלנדר

✅ איך נראית בקרה נכונה בפרויקט – דשבורד של תקציב, לוז ומשיכות

✅ מה קורה אחרי החתימה? שלב התפעול, הסקופ המפורט והניהול היומיומי מול הקבלן

✅ טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות שיהפכו אתכם לחזקים הרבה יותר בעולם השיפוצים 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #44 אנחנו מארחים את הקלאבר נוי קריוק לשיחה מעוררת השראה על המעבר בזמן קצר ממשקיע פאסיבי לחברה יזמית בעלת פורטפליו באסטרטגיות מימון מגוונת:

✅ ההבדלים בין משקיע פאסיבי לחברה יזמית

✅ הקושי בתחילת הדרך ומה פרץ את הסכר?

✅ איך עולים על 6 עסקאות ב-5 חודשים ללא הון עצמי?

✅ איך חיבור לקהילה הוא מרכיב קריטי להצלחה ביזמות?

✅ סקשן 8 - איך מעלים את השכירות באופן משמעותי ביחס לאזור?

✅ איך בונים סטרקצ'ר מימוני נכון לעסקה?

✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #43 אנחנו צוללים לסוגיה שמאתגרת המון יזמים - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב, ומתעמקים בקושי ובהבדל הגדול בין ניתוח עסקה קר ואנליטי לבין ניהול מו"מ אנושי ואפקטיבי:

✅ למה יזמים וקורסים מפספסים את כישורי המו"מ ואיך זה פוגע ישירות בסגירת עסקאות?

✅ מיפוי האינטרסים: סלר / אייג'נט / הולסלר - מה ההבדלים הקריטיים במו"מ מול כל אחד מהם?

✅ מהן הטעויות הנפוצות שמבריחות מתווכים והולסלרים? ואיך נמנעים מהן?

✅ למה "חוק המספרים" לא עובד בלי כישורי ניהול מו"מ?

✅ איך מנהלים מו"מ מבוסס נתונים ומה השלב הכי קריטי לפני שמתחילים אותו?

✅ טכניקות מו"מ מעולם הפוקר: איך "לשחק את היד של היריב" ולחשוב דרך נקודת המבט שלו

✅ הכלים שצריך לתת לאיש Acquisition בצוות כדי שיהפוך למכונת סגירה ולא רק ל"מחפש עסקאות"

✅ טיפים, סיפורים ודוג' מהשטח, והמון תובנות 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #42 אנחנו מארחים את רחל אלינוי, ברוקרית למימון אמריקאי, לשיחה מרתקת על מאחורי הקלעים של עולם מימון הנדל"ן בארה"ב:

✅ למה בכלל לקחת מימון אמריקאי לעסקאות נדל"ן בארה"ב לעומת מימון ישראלי?

✅ מהם הקשיים של הלווה הישראלי לעומת אמריקאי?

✅ איזה סוגי הלוואות קיימות למשקיע/יזם נדל"ן בארה"ב?

✅ איך נראה התהליך עצמו של לקיחת מימון אמריקאי מקצה לקצה?

✅ מהם האתגרים בתהליך המימון ואיך אפשר להתמודד איתם?

✅ שמאים - מהם האתגרים ואיך נכון להתנהל מולם?

✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות והמימון😎

לפניות לרחל:

https://forms.fillout.com/t/u3jeJj8AKvus

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #41 אנחנו מארחים את הקלאברים דניאל ודימה לשיחה סוחפת על הקמת חברה יזמית שעושה נדל"ן על סטרואידים:

✅ ההבדלים בין ההייטק להקמת חברה יזמית

✅ למה הם התחילו עם אסטרטגיית פליפים?

✅ כיצד הם בונים את ה-Road map של החברה?

✅ איך מ-0 הם עלו על 4 עסקאות ב-3 חודשים בטקסס?

✅ מה האסטרטגיה הייחודית שלהם לאיתור וניתוח עסקאות?

✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות😎

⁠https://www.clubrrrr.com⁠

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

⁠https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn⁠

בפרק #40 אנחנו מארחים את יזם הפליפים יואב פנחס לדיבייט סוחף ומעמיק: פליפים BRRRR VS🔥

✅ איך החברה של יואב מבצעת עשרות פליפים בשנה?

✅ איזה פוסט יואב כתב שלמעשה הוליד את הפרק הזה?

✅ האם אסטרטגיית BRRRR היא באמת טובה כמו שמשווקים אותה?

✅ מאחורי הקלעים של הביצה הישראלית - מה המניעים של משווקי עסקאות ברשתות והאם האינטרסים שלהם זהים למשקיעים?

✅ פירוק לגורמים של יתרונות וחסרונות לאסטרטגיית BRRRR

✅ קשיים יתרונות וחסרונות - האם פליפים באמת רווחיים בשורה התחתונה?

✅ למה יואב לא רוצה לשמור ולהחזיק נכסים בבעלותו?

✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות 😎

⁠https://www.clubrrrr.com⁠

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

⁠https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn⁠

בפרק #39 אנחנו מנתחים לעומק מגוון אסטרטגיות באמצעותן ניתן להעלות באופן יצירתי את האקוויטי - הרווח היזמי בעסקאות נדל"ן בארה"ב:

✅ איך ניגשים לבחון את הגדלת הרווח היזמי באופן קריאייטיבי בעסקאות

✅ באיזה סוג עסקאות מתאים לבצע קריאייטיב אקוויטי

✅ איך מעבר מ-Residential ל-Commercial יקפיץ לנו את האקוויטי? איך עושים את זה בפועל?

✅ איך אפשר לייצר אקוויטי ממציאת מוטל נטוש?

✅ סקירה של יותר מ-8 דרכים יצירתיות שונות להגדלת האקוויטי

✅ בחינה מעמיקה של יתרונות וחסרונות לכל אסטרטגיה

✅ טיפים, סיפורים מהשטח, והמון תובנות 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #38 אנחנו מנתחים לעומק מגוון אסטרטגיות באמצעותן ניתן להעלות באופן יצירתי את התזרים החודשי בעסקאות נדל"ן בארה"ב:

✅ האתגרים בבניית פורטפוליו באסטרטגיית BRRRR בסביבת ריבית גבוהה

✅ הבעיתיות בעסקאות בהן קאש-פלואו נמוך מחסל את העסקה

✅ סקירה של יותר מ-8 דרכים יצירתיות שונות להגדלת הקאש-פלואו

✅ בחינה מעמיקה של יתרונות וחסרונות לכל אסטרטגיה

✅ איזו אסטרטגיה פותרת גם בעיית קאש-פלואו וגם בעיית אקוויטי?

✅ איך יישמנו 3 אסטרטגיות שונות של קריאייטיב קאש-פלואו בעסקה אחת?

✅ טיפים, סיפורים מהשטח, והמון תובנות 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #37 אנחנו מארחים את הקלאבר עידו הרפר, שביחד עם השותפה שלו הם פועלים לא רק כהולסלרים אלא כחברה יזמית שצוברת פורטפוליו של נכסי נדל"ן בארה"ב:

✅ מה מבדיל אותו מכל שאר ההולסלרים?

✅ איך הוא משתמש ביכולות שלו לאתר עסקה כדי לבנות פורטפוליו לעצמו ולא רק למכור חוזים?

✅ איזה סטרקצ'ר מימוני הוא מרכיב כדי לעלות על עסקאות ולהגדיל פורטפוליו ללא הון עצמי?

✅ איזו עסקה הוא מעדיף למכור ואיזה להשאיר לעצמו?

✅ מה הוא אומר למשקיעים לבדוק בקשר למימון העסקה לפני שהוא מוכר להם אותה?

✅ איך הוא מתכוון להביא המון עסקאות on market?

✅ טיפים, סיפורים מהשטח, אליפות ישראל בסייף, והמון תובנות 😎

פרק שובר מוסכמות...🔥🔥

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn