בפרק #15 אנחנו דנים על האמצעי לגדול לסקייל של עסקאות נדל"ן בארה"ב - מימון אמריקאי ועבודה מול לנדרים.

מהן הנקודות הקריטיות לעבודה נכונה מול לנדרים בארה"ב?

לאיזה לנדר אסור להתקרב ואיך מזהים אותו?

למה לא צריך לפחד לעבוד עם הארד מאני לנדר?

איך מגדילים את הפורטפוליו עם עסקאות ב-100% מימון?

יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #14 אנחנו דנים על חברות ניהול נכסים - כנראה שמדובר בחוליה החלשה בכל מה שקשור לנדל"ן בארה"ב.

מהם האתגרים?

מהם האינטרסים של חברות הניהול לעומת האינטרסים שלנו?

מהן הפעולות הנפוצות של חברות הניהול?

איך פותרים אותן באמצעות ניהול היברידי?

מה הקשר לניהול עסקי וניהול תזרים?

יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה, דיסקליימר חשוב ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

אז הגענו לסלון לספר על דרור ואיתי - מי אנחנו? מאיפה באנו? מה חשוב לנו בחיים?

קצת על אהבה הורות ומשפחה, על היום-יום שלנו בתור אבות, בעלים ויזמי נדל"ן.

על הכיף הטוב, ועל מה שפחות

אז בואו לשמוע אותנו בשיחה אינטימית וחשופה על מי שהיינו, ועל מי שאנחנו רוצים להיות.

האזנה נעימה :)

לעשות מיליון דולר מנדל״ן בארצות הברית? בוודאות אפשרי.

אז בשביל להבין איך, כולם יכולים לפתוח גוגל ולקרוא המון תיאוריות…והבאנו לכם פה מתווים ודרכים להבין את זה.

אבל מה הבאנו לכם כאן בפרק שאין בשום מקום אחר? פרקטיקה! בדיוק הKPI של איך להגיע לשם, ומה הם שלושת הדברים שנצטרך להצטיין בהם בדרך.

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #11 בחרנו מספר שאלות נפוצות על נדל"ן ארה"ב שהועלו בקבוצות שונות בפייסבוק וענינו עליהן בעצמנו 💪🏻

* מה אפשר לעשות בנדל"ן בארה"ב עם 50k דולר?

* מתי כדאי לממש נכס ולהחזיר סכומים לארץ?

* באיזו אסטרטגיה כדאי להתחיל ביזמות נדל"ן בארה"ב?

* מהם שלושת הנושאים הכי קריטיים להצלחה בנדל"ן בארה"ב?

* איזה אתר יכול לתת לי הערכת שווי מדויקת לנכס שלי?

* יש לי ניסיון, אני הולסלר, איך אני מתקדם לעבר יזמות נדל"ן ובניית פורטפוליו?

* דגשים להתנהלות מול קבלן?

* דוגמאות, מספרים, סיפורים, מקרי בוחן ועוד ועוד... תהנו!🔥

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #10 דיברנו על אחת האסטרטגיות הכי טרנדיות בתקופה האחרונה - Subject to.

* איך ולמה דווקא לאחרונה אסטרטגיה זו פרצה לתודעה?

* איך פייס מורבי מתנהל ומלמד סאב2?

* האם כל ההייפ סביב האסטרטגיה מוצדק?

* האם אפשר לעלות על עסקאות כאלו ללא הון עצמי בכלל?

* מהן היתרונות והחסרונות בסאב2 לעומת אסטרטגיות אחרות?

* דוגמאות, מספרים, סיפורים, מקרי בוחן ועוד ועוד... תהנו!🔥

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #9 דיברנו על אחד הנושאים הכי מהותיים בעשייה שלנו - שילוב טכנולוגיות ביזמות נדל"ן בארה"ב.

* החשיבות בשימוש באמצעים טכנולוגיים כיום ובעתיד הקרוב.

* שימוש בכלים טכנולוגיים ומערכות ביג דאטה לאיתור וניתוח של נכסים פוטנציאליים לרכישה.

* שימוש בכלים טכנולוגיים מותאמים לאסטרטגיה של היזם (פליפ, רנטל, מולטי וכו') ולצורך ניתוח מרקטים שונים.

* האתגרים בניהול פרויקטים מרחוק והפתרונות שמערכות טכנולוגיות מעניקות.

* ההתפתחויות הצפויות בעתיד הקרוב שעשויות לשנות את תהליכי העבודה בנדל"ן, ואיך עולם הבלוקצ'יין קשור?

* דוגמאות מהעשייה שלנו, סיפורי מקרה ועוד ועוד... תהנו!

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #8 דיברנו על שיתופי פעולה כבסיס להתפתחות נדל"נית.

* מה ההבדל בין שותפות לשיתופי פעולה ולמה הוא כל כך מהותי?

* היכולת להתחבר לשותפים מתאימים ולהימנע מראש מחוסר התאמה בכניסה לפרויקט משותף.

* מהו מודל ה-JV וחשיבות חלוקת התפקידים והאחריות בין השותפים על בסיס מודל המשבצות, שמביא כניסה לעסקאות מתגמלות לכל הצדדים?

* איך אפשר באמצעות מודל ה-JV לעלות על עוד ועוד עסקאות ללא תלות בכסף וזמן?

* דוגמאות, סיפורי מקרה, ועוד ועוד... תהנו!

https://www.clubrrrr.com/

בפרק הנוכלים 2 דיברנו על הסכנות שאורבות לנו יום יום בעשייה היזמית שלנו בנדל"ן בארה"ב - נוכלים אמריקאים.

הולסלרים, קבלנים ולנדרים אמריקאים - מה פרקטיקות הפעולה של הנוכלים, איך לזהות אותם, ואיך אפשר להיזהר ולהימנע מראש כדי שלא נפגע?

דוגמאות, סיפורי מקרה ועוד.

בפרק הנוכלים 1 דיברנו על תופעה שקצת פחות מדוברת בעולם הנדל"ן בארה"ב באופן ציבורי - נוכלים שמנצלים את תמימותם וחוסר הידיעה של המשקיעים.

מה פרקטיקות הפעולה הנפוצות שלהם, למה קהילת היזמים לא מוקיעה אותם למרות שכולם יודעים במי מדובר, מה תפקידם בנושא של עורכי דין ויועצים פיננסיים, ועוד.

בנוסף דנו ברף הציפיות המקצועי שיש מיזמים מעולים שעוסקים בליווי משקיעים - שקיפות, פירוט נתונים, ניתוח מימון אמריקאי לעסקה ועוד.

פרות קדושות? בואו נדבר על זה.