קלאברררר - נדל"ן בארה"ב, יזמות וטכנולוגיה

פרק #56 הוא פרק מיוחד שנערך בכנס ה-Meetup השנתי של קהילת ClubRRRR עם חברי הקהילה עצמם על הבמה בשיחה פתוחה וכנה על כוחה של קהילה שמביאה תוצאות בפועל🔥

דן מנטו, יואב קוניקוף, אביב מור ויואל זייתון שיתפו אותנו בשיחה מלאת השראה על הדרך, החל מהקשיים והצעדים הראשונים ועד בניית סיסטם שעובד בשטח בדרך לפורטפוליו של החברה היזמית 👑

✅ איך חיבור לקהילת יזמים עוזר בפועל להגיע לתוצאות ולהגדיל פורטפוליו

✅ ההבדל בין חיפוש פסיבי בזילו לבין יצירת אאוטפוט קיצוני שמוביל לתוצאות בשוק תחרותי

✅ איך שינוי מרקט אחד יכול לייצר את העסקה הראשונה, או הבאה, בדרך לבניית פורטפוליו

✅ איך בונים סיסטם אמיתי לחברה היזמית, כולל ניהול שיפוצים in-house שמוביל לחיסכון בעלויות ושליטה בעסקאות

✅ איך מייצרים ווליום של עסקאות כדי לקבל יתרון תחרותי אמיתי בשוק

✅ מאחורי ההחלטה לעזוב את ההייטק ולעבור לפול טיים נדל"ן בארה"ב ותוך כמה זמן זה קרה

✅ הסיפור מאחורי עסקה של 180K spread בלי לראות את הנכס בכלל 😳

✅ המעבר מסינגלים ל-New Development ו-Flex Space, ואיך חושבים קדימה

✅ החשיבות של חוסן מנטלי ושותפות בזמן משברים

פרק של השראה אמיתית מהשטח שממחיש את התובנות ואת מאחורי הקלעים של 4 חברות יזמיות - שתיים בתחילת דרכן, ושתיים יותר ותיקות, שמתאים לכל מי שבתחילת הדרך וגם למי שכבר בעשייה ורוצה לפרוץ לשלב הבא 💪🏻

מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️

רוצים לדבר איתנו?👇🏻

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=gi_t

בפרק #55 אירחנו את הקלאברים עדי וסהר לשיחה מרתקת על הדרך היזמית שלהם לבניית פורטפוליו באינדיאנפוליס:

✅ מה היתרונות והאתגרים באינדי ולמה הם עברו לפרברים?

✅ מה המספרים והמרג'ינים הנפוצים של עסקאות באינדי?

✅ איך מנהלים מו"מ על עסקאות אוף מרקט בלי לראות את הנכס בכלל?

✅ איזה כלים כל חברה יזמית צריכה שיהיה לה בארגז כדי לבצע עוד ועוד עסקאות ולהגדיל פורטפוליו?

✅ איך מספיקים ומתמודדים עם מאות עסקאות לניתוח?

✅ איך בונים סטרקצ'ר מימוני לעסקאות כדי לעלות על 3-4 עסקאות כל חודש?

✅ איך מתגברים על הקושי בתחילת הדרך כדי להגיע למצב של סיסטם רץ של עליה על עסקאות?

✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎

מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️

רוצים לדבר איתנו?👇🏻

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=gi_t

בפרק #54 אירחנו את הקלאברים דניאל ואוהד לשיחה מרתקת על הדרך היזמית שלהם לבניית פורטפוליו בפיטסבורג :

✅ למה הם עזבו את פלורידה ומה היתרונות והאתגרים בפיטסבורג?

✅ מה המספרים והמרג'ינים הנפוצים של עסקאות בפיטסבורג?

✅ איך מייצרים עסקאות בוננזה משוק שמתנהל ברובו ב-on market?

✅ איך מתמודדים עם בתים משנת 1900 ואיך בוחרים במדוייק את רמת השיפוץ ביחס לאסטרטגיה?

✅ איך הם ייצרו עסקת BRRRR מלאה עם עודף של 50k מעל ה-All in? חשיפת כל המספרים 🤩

✅ האם בשוק של היום ניתן לייצר עסקאות BRRRR?

✅ איך אפשר לעלות על עוד ועוד עסקאות ללא הון עצמי באמצעות מודל JV?

✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎

מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️

רוצים לדבר איתנו?👇🏻

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=gi_t

בפרק #53 אירחנו את אלכס חודנב לשיחה מרתקת על יזמות נדל"ן במגוון אסטרטגיות והתגברות על אתגרים וקשיים בעשייה היומיומית:

✅ איך מתנהל השוק בקליבלנד והאם אפשר להצליח שם למרות כל הישראלים?

✅ התובנות ממסע של פליפים, רנטלים, מולטי וחזרה לסינגלים - האם השקעה במולטי פמילי מסוכנת יותר מסינגלים?

✅ מהן הדרכים הפרקטיות לשבור מחסומים וקשיים בעשייה?

✅ איך בונים תוכנית עבודה שבועית מבוססת יעדים?

✅ התפקיד הקריטי של החוסן המנטלי וה"למה" האישי של כל יזם

✅ איך צלילה חופשית לעומק 50 מטר קשורה לסגירת עסקאות?

✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎

מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️

רוצים לדבר איתנו?👇🏻

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #52 ערכנו דיון עמוק על אחד הנושאים הפחות מדוברים בעולם הנדל"ן בארה"ב - פיתוח עסקי ובניית Road Map לחברה היזמית, לצורך מניעת תקיעות והחלטות אימפולסיביות:

✅ איך לתכנן נכון את הפעילות היזמית שלנו כדי להגיע למצב שאפשר לחיות מנדל"ן בארה"ב?

✅ ממה מורכב ה-Road Map של החברה היזמית שעלינו לבנות?

✅ איזה משבצות יש בחברה יזמית שעלינו למלא?

✅ איך מגדירים חזון ויעדים שמהם נגזרות החלטות לביצוע?

✅ למה העסקה הראשונה היא הקריטית ביותר ואיך להפסיק "להתגלגל" מעסקה לעסקה והתחיל לפעול מתוך תוכנית ברורה שמשרתת את החברה היזמית?

✅ איך יודעים אם אסטרטגיה או עסקה מסויימת משרתת את החזון או סתם נראית טוב?

✅ תשובות לשאלות מהקהל בנושא קבלת החלטה האם לעלות על עסקה

✅ טיפים, דוגמאות מהשטח, והמון תובנות 😎

מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️

להורדת מדריך מנגנון דירוג עסקה👇🏻

https://www.clubrrrr.com/3stepsranking

רוצים לדבר איתנו?👇🏻

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

פרק #51 ערכנו דיבייט סוחף על אחת הסוגיות שמעסיקות משקיעים ויזמים - האם באמת אפשר לעלות על עסקאות ללא הון עצמי? ואם כן אז באיזה אסטרטגיות קריאייטיביות?🔥

✅ למה כסף הוא לא הבעיה האמיתית, ואיך רוב האנשים נופלים בניתוח וביישום.

✅ פירוק לגורמים מודלים כמו - JV | סלר פייננס | סאב2 | מורבי מטהוד | נוביישן | ומבנים מימוניים יצירתיים NO MONEY DOWN😎

✅ החשיבות הקריטית של שילוב אסטרטגיות Creative Financing אלו ובניית הסטקרצ'ר המימוני הנכון לעסקה

✅ למה בלי להבין לעומק את המספרים - שום "שיטה" לא תעבוד?

✅ המתכון לעסקאות No Money Down - שלושת השלבים הנדרשים ליישום🫡

✅ חגיגת יובל פרקים לפודקאסט קלאברררר עם סיפורים מאחורי הקלעים ופינות חדשות 🥳

מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות❤️

רוצים לדבר איתנו?👇🏻

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #50 אנחנו מארחים את הקלאבר יאיר רמאן לשיחה מרתקת על גיוס והתנהלות מול משקיעים ועל המיינדסט שחייב להיות לנו כיזמי נדל"ן בארה"ב:

✅ באיזה שלב מומלץ ליזמי נדל"ן לפנות למשקיעים לגיוס לפרויקט?

✅ מי הם המשקיעים הראשונים שנוכל להגיע אלהם? מה צריך לעשות כדי להגיע למשקיעים מהציבור הרחב?

✅ איך בונים פרופיל משקיע? איך מתאימים עסקה למשקיע?

✅ איך מנהלים/מתנהלים מול משקיעים?

✅ מהו המיינדסט המומלץ לכל יזם נדל"ן? איך מפתחים מיידנסט יזמי?

✅ איך פעילות ספורטיבית עוזרת ליזמות נדל"ן?

✅ טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6?mode=hqrt2

בפרק #49 ערכנו דיבייט סוחף על אחת הסוגיות שמעסיקות המון משקיעים ויזמים - האם אפשר לחיות ולהתפרנס מאסטרטגיית BRRRR? ואם כן אז איך?

✅ איך נראית עסקת BRRRR מפנים?

✅ למה אף אסטרטגיה אחרת בכלל לא יכולה לנצח BRRRR?

✅ מה נותן לנו בניית פורטפוליו של עסקאות BRRRR?

✅ הקשיים ביצירת תזרים למי שלא מגיע עם הון גדול מאוד

✅ פורטפוליו מאוזן - מה זה ואיך מייצרים אותו?

✅ איך חברה יזמית צריכה להתנהל כדי להגיע למצב שהיזמים מתפרנסים ממנה?

✅ *סיפור בונוס מהשטח - למה ויתרנו על 1.2 מיליון ש"ח?* 😱

✅ כל האמת מאחורי הקלעים עם טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎

===================

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #48 אנחנו מארחים את הקלאברים שלי וברד זריאן לשיחה מרתקת על פעילות החברה היזמית שלהם, ובעיקר על אסטרטגיות Tax Lien ו- Tax Deed:

✅ מה זה בכלל אסטרטגיות Tax Lien ו- Tax Deed, מה ההבדל ביניהן ולמי זה מתאים?

✅ איך מגיעים לעסקאות האלו ומה הסיכוי לזכות במכרז?

✅ איך קונים נכסים בגרושים עם שווי גבוה?

✅ איך עובד תהליך הבדיקת נאותות של העסקאות?

✅ איך קרה שהם קנו קרקע ופתאום גילו שיש עליו בית?

✅ קשיים, אתגרים, סכנות - איך מתנהלים בלי ליפול בפח?

✅ מספרים של עסקאות, טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #47 אנחנו משתפים וחושפים את מאחורי הקלעים, הצד האמיתי והלא מסופר של יזמות נדל"ן בארה"ב. דיברנו על הסיפורים שמוכרי חלומות לא מספרים, האתגרים שמחכים ליזמים בשטח, והמורכבויות האמיתיות בניהול חברה יזמית:

✅ למה יזמות נדל"ן בארה"ב לא מתאימה לכולם?

✅ איזה בעיות רגולטוריות יכולות להיות מול עיריות?

✅ מה עושים כשמגלים שהנכס שקנית מיועד להריסה?

✅ איך מתמודדים עם לנדרים שלא מצליחים להגיע לסגירה? או לנדרים שנגמר להם הכסף?

✅ איך מתמודדים עם דיירים בעייתיים? או עם דייר שנמצא מת בנכס?

✅ קבלנים, הולסלרים, אייג'נטים, שמאים, טייטלים, סקשן 8 - כל האמת מאחורי הקלעים עם סיפורים מהשטח והמון תובנות 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn