בפרק #34 אנחנו מארחים את עידו נוימן, רו"ח ומתכנן פיננסי, לשיחה מעמיקה ומטריפה על כל מה שיזמים ומשקיעים צריכים לדעת במיסוי ישראלי ומקורות מימון ישראלים להשקעות נדל"ן בארה"ב:

✅ מה חובה לדעת על מיסוי ישראלי בהשקעות נדל"ן בארה"ב?

✅ מהן הטעויות הנפוצות של משקיעים מתחילים ומנוסים בנוגע למיסוי ישראלי?

✅ איך צורת התאגדות מתאימה תחסוך לנו מס?

✅ איך אפשר לקבל מימון מגופים ישראלים לטובת השקעות נדל"ן בארה"ב?

✅ מה זה ועדת השקעות של ClubRRRR ואיך אנחנו הולכים לממן עסקאות לחברי הקהילה?

✅ איך נכון לבנות את התכנון הפיננסי של החברה היזמית כדי להפוך לעסק רווחי ויציב לטווח ארוך?

✅ למה חשוב להתנהל ולחשוב כמו עסק ולא רק כפרויקט?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com​

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #33 אנחנו מארחים את הקלאברים רפי פורט ויאיר יבלינוביץ, לשיחה מטריפה על בניית פורטפוליו יצירתי בפלורידה:

✅ איך עושים נדל"ן בפלורידה למרות מפגעי הטבע ומחירי הביטוח הגבוהים?

✅ איך בתור קלאברים הם איתרו וניתחו את העסקה הראשונה שלהם - עסקת BRRRR ב-JV?

✅ איך הם יצרו את עסקת ה-BRRRR הכי רווחית בתולדות קהילת ClubRRRR (עד כה) עם יותר מ-$300K אקוויטי? 🔥

✅ איך הם פועלים באופן יצירתי בכל עסקה כדי להגדיל את הפורטפוליו שלהם?

✅ עם איזה מרכיבי מימון הם מממנים את כל העסקאות שלהם?

✅ איזה בילוי לא שגרתי היה עם הלנדר שלהם בפלורידה? 😱

✅ חשיבות גיבוש ופיתוח המקצועיות במפגשי קהילה המשלבים Business & Pleasure

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

*עקב תקלה טכנית באולפן הוידאו נקטע לאורך הפרק, עמכם הסליחה❤

https://www.clubrrrr.com​

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק אירחנו את יאיר ורפי, שותפים ויזמי נדל"ן מצליחים בפלורידה. דיברנו על המסע המרתק שלהם מהיכרות מקרית בפארק השכונתי ועד להקמת אימפריית נדל"ן בארה"ב. שוחחנו על אסטרטגיות השקעה, חשיבות הקהילה העסקית, ואיך לזהות ולנצל הזדמנויות גם בתקופות מאתגרות.

✅ האם הצלחה בנדל"ן תלויה בתזמון או באסטרטגיה?

✅ מהו תפקיד הקהילה בהצלחה עסקית?

✅ איך הופכים משבר להזדמנות?

✅ האם שותפות עסקית היא מפתח להצלחה?

✅ מה חשיבות החזון בבניית עסק?

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #32 אנחנו מארחים את טוליק איידלמן, מייסד קהילת "החשדניסטים", לשיחה מעמיקה ופרקטית על מאפייני היזם המצליח, על המעבר משכיר/משקיע ליזם, והמיינדסט הנדרש להצלחה בעולם היזמות:

✅ איך עושים את המעבר הנכון ממיינדסט של שכיר/משקיע למיינדסט של יזם?

✅ מהם התכונות והכישורים הייחודיים שצריך יזם נדל"ן לעומת יזמים בתחומים אחרים?

✅ איך מתמודדים עם פחדים וחסמים של יזמים מתחילים - טיפים פרקטיים מהשטח

✅ מהם הסיכונים המרכזיים בעולם היזמות ואיך מתמודדים איתם נכון?

✅ מה הצעדים המעשיים שצריך לעשות כדי להיכנס לעולם היזמות בצורה נכונה?

✅ באיזה מצב עדיף להישאר משקיע/שכיר ולא לעבור ליזמות?

✅ מה צריך לדעת על העולם שמחכה לנו מעבר לגשר היזמות?

✅ למה דווקא "רובין" יכול לפעמים להצליח בענק בעולם היזמות למרות שהוא לא באטמן?

✅ מהו "מס השראה" ומתי משלמים אותו?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #31 אנחנו מארחים את תומר מרקוביץ לדיבייט סוחף ולא שגרתי על עסקאות קאש פלואו אל מול עסקאות אקוויטי בהשקעות נדל"ן בארה"ב:

✅ איזה אזורים מאופיינים כאזורי קאש פלואו? ואיזה מאופיינים כאזורי אקוויטי?

✅ למה יש את תופעת העדר בבחירת אזור השקעה והאם היא מזיקה?

✅ איפה נמצא הכי מהר עסקאות קאש פלואו/אקוויטי, ואיך נעלה עליהן בביטחון?

✅ האם זה נכון לחפש את העסקה הכי טובה שיש?

או רק עסקאות באזור שאני עובד בו?

✅ מה היתרונות והחסרונות של עסקאות קאש פלואו אל מול עסקאות אקוויטי?

✅ שורה תחתונה - מה עדיף, למי, ובאיזה שלב - עסקאות קאש פלואו או אקוויטי?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #30 אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לישיבת אפיון פנימית שלנו על מערכות שונות מבוססות AI וטכנולוגיה מתקדמת:

✅ החשיבות בשילוב והטמעה של מערכות AI ביזמות נדל"ן בארה"ב

✅ מה הכאבים היומיומיים של יזם נדל"ן בארה"ב?

✅ איזה בעיות יכולות לפתור לנו מערכות טכנולוגיות מבוססות AI?

✅ הקריטיות של שילוב המוח הנדל"ני של היזם לתוך מערכת לצורך ייעול התהליך התפעולי של החברה היזמית

✅ איך מערכות יכולות לעזור לנו לקבל יותר עסקאות, לנתח יותר עסקאות ולעלות על עסקאות יותר טובות?

✅ איזו מערכת אפיינו בלייב שאנחנו רוצים לפתח לעצמנו כדי שתעזור לנו?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #29 אנחנו מארחים את נטע אור לשיחה לא שגרתית על מכירת חלומות, שקיפות ואתיקה מקצועית בהשקעות נדל"ן בארה"ב - האופן בו על יזמים להתנהל, והבדיקות הנדרשות מצד המשקיעים בזמן בחינת הצעת השקעה:

✅ למה רוב התוכניות העסקיות לא פוגשות את המציאות

✅ איך משקיעים יכולים להגן על עצמם מפני מצגי שווא מצד יזמים

✅ הסכנות במניפולציות של אקסלים מצד יזמים והצגת נתונים מעוותים

✅הטריקים בהם יזמים משתמשים לפתות משקיעים ולמה זה יכול להתהפך עליהם בחזרה

✅ חשיבות השקיפות והאחריות המקצועית בעולם היזמות

✅ כלים פרקטיים לבדיקת נאותות ואיתור דגלים אדומים

✅ איך יזמים יכולים למנוע מפח נפש גדול לעצמם ולמשקיעים

✅ ההבדל בין רשלנות מקצועית לבעיות אתיות בהתנהלות היזם, ואיך יזם מתחיל יכול להימנע מהתנהלות בעייתית עתידית

✅ טיפים להתנהלות נכונה מול משקיעים

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #28 אנחנו מארחים את אביגדור רבינוביץ' לפרק מאוד אינפורמטיבי על מימון יצירתי ובניית סטרקצ'ר לעסקאות:

✅ מה המאפיינים של העסקה הקריאטיבית המוצלחת ביותר?

✅ איך הולסלר יכול להפוך ממשווק עסקאות ליזם נדל"ן שעולה על העסקאות?

✅ איזו תשתית ארגונית נדרשת כדי לבצע עסקאות קריאייטיב?

✅ איך בונים סטקצ'ר מימוני מתאים לכל עסקה שמגיעה אלינו לניתוח?

✅ מה הידע שנדרש מאיתנו כדי לבנות סטקצ'ר עם מימון יצירתי?

✅ כמה מרוויחים בעסקאות קריאייטיב? מה המרג'ינים הנפוצים? דוגמאות למספרים של עסקאות

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #27 אנחנו מארחים את יועצת המס עו"ד לילך שם טוב לפרק מאוד אינפורמטיבי ולא שגרתי על מיסוי אמריקאי בנדל"ן בארה"ב:

✅ מהו הכלל הראשון עליו אנחנו מסתמכים בנוגע למיסוי אמריקאי?

✅ כמה נמוסה על עסקת פליפ?

✅ כמה נמוסה על עסקת רנטל?

✅ באיזו אסטרטגיה ובאיזה אופן לא נשלם מיסים?

✅ באיזה מדינות כדאי לעבוד כדי להגדיל את התשואה שלנו על עסקאות?

✅ איך הקטנת/דחיית מס יכולה להגדיל לנו את פורטפוליו הנכסים?

✅ תחת איזה מבנה תאגידי מומלץ לבנות תחתיו פורטפוליו נכסים מבחינה מיסוית?

✅ איפה נמצא המון כסף על הרצפה שאנשים לא בהכרח מודעים אליו כשהם עושים השקעות נדל"ן בארה"ב?

✅ איך אפשר למכור נכס בלי לשלם מס?

✅ מהם כללי מס הירושה בארה"ב?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

https://www.clubrrrr.com

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:

https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

בפרק #26 אנחנו מארחים את הילה חזקיהו לפרק סוחף ולא שגרתי על אסטרטגיית Airbnb בנדל"ן ארה"ב:

✅ מאפיינים חשובים ליזמות נדל"ן בארה"ב.

✅ לאיזה פרופיל של יזם מתאימה אסטרטגיית Airbnb?

✅ איך בא לידי ביטוי הטייטל "מארח" לצד היזמות ב-Airbnb?

✅ לאיזו סוג עסקה/נכס תתאים אסטרטגיית Airbnb?

✅ מהם האתגרים והסכנות לצד אפשרויות הרווח באסטרטגיה זו?

✅ השוואה לאסטרטגיות אחרות, והשוואת קאש פלואו מול אקוויטי.

✅ האם ליזמי Airbnb חשוב לקנות נכסים מתחת למחיר השוק?

✅ איך עובד הליך המימון לנכסי Airbnb?

✅ האם אפשרי לחבר בין עולמות האקוויטי ורכישה משמעותית מתחת למחיר השוק לבין הקאש פלואו שב-Airbnb?

✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

⁠https://www.clubrrrr.com⁠

להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: ⁠https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn