Dans cette vidéo on parle condition de financement / prêt immobilier en 2026 !

Patrick Magalhaes, agent immobilier depuis 2007 et cofondateur de Visite & Co (5 agences immobilières en Normandie) reçoit Valentin Chrétien, directeur de plusieurs agences CAPFI (numéro 1 du courtage en France) en Basse-Normandie et notamment à Caen.

Dans cette interview de 20 minutes on parle évidemment des taux !

Qui sont stables en cette fin d'année 2025 ! On parle aussi de "l'envie" des banques à financer : ça va aussi de ce côté là.

Quid des prix de l'immobilier : ils sont stables voir ont un peu baissés, c'est donc, fin 2025 ou début 2026 un très bon moment pour envisager un achat immobilier !

Contacter Patrick : 02 61 53 63 00 ou plus simple : en message privé via ses nombreux réseaux sociaux : Tiktok, Instagram...

Contacter Valentin : 06 45 65 84 05

Parlons immo !

Patrick Magalhaes

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Merci à Thomas Louise de chez RitmoDIAG et RitmoAUDIT pour sa disponibilité, son franc-parler et sa sympathie !

Offre spéciale Visite & Co x RitmoDIAG : Le DPE Projeté à 99€ TTC seulement !

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Vous voulez acheter un bien immobilier : on vous donne 10 astuces pour ne pas tomber dans les pièges les plus fréquents.

Voici donc les 10 conseils pour un premier achat immobilier !

Dans cette partie 3 on évoque 3 erreurs commises lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement :

Erreur numéro 8 : Il est facile de se laisser berner par des coûts de travaux lorsque l'on n'est pas à jour des tarifs de main d'œuvre et de matériaux. Soyez conscients de l'augmentation récente des coûts !

Erreur numéro 9 : Indispensable de le savoir, ne signez pas sans visiter une dernière fois avant. Ainsi vous éviterez de belles déconvenues !

Erreur numéro 10 : Le temps c'est de l'argent, surtout en immobilier. Patrick aborde un point essentiel pour conclure cette série.

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Voici donc les 10 conseils pour un premier achat immobilier !

Dans cette partie 2 on évoque 3 erreurs fréquentes lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement :

Erreur numéro 5 : Ne pas lire le compromis de vente au préalable ! On vous explique pourquoi il faut être intransigeant avec vos interlocuteurs professionnels sur le délai nécessaire à la prise de connaissance de tous les fichiers, toutes les annexes avant de signer !

Erreur numéro 6 : Ne pas se préparer pour son emprunt ! On vous explique comment séduire votre conseiller bancaire ou votre courtier en quelques mots.

Erreur numéro 7 : Ne pas négocier son emprunt ! Au delà de l'opération séduction, il est également nécessaire d'être attentif à une clause souvent survolée mais pourtant si fondamentale : la clause d'IRA.

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Vous voulez acheter un bien immobilier : on vous donne 10 astuces pour ne pas tomber dans les pièges les plus fréquents.

Voici donc les 10 conseils pour un premier achat immobilier !

Dans cette partie 1 : on évoque les 4 premières erreurs les plus répandues lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement :

Erreur numéro 1 : Ne visiter qu'une seule fois ! On vous explique pourquoi il faut visiter au moins 2 fois et à deux horaires différents.

Erreur numéro 2 : Négocier (ou pas !) le prix du bien. Dans certains cas : c'est normal : foncez ! Dans d'autres : c'est une erreur ! On vous dit pourquoi.

Erreur numéro 3 : Ne pas se faire aider ! S'entourer d'un professionnel de l'immobilier est indispensable ! Par contre : choisissez le bien !

Erreur numéro 4 : Ne pas TOUT VOIR, TOUT VISITER ! Exigez de monter dans les combles.
Exigez d'avoir accès au vide sanitaire (ça évitera de découvrir une piscine souterraine quelques mois après votre achat...).
On vous explique tout dans cette vidéo.

La partie 2 est disponible sur ce lien : https://youtu.be/pH3KvA794Kc La partie 3 est disponible sur ce lien : https://youtu.be/hikpw5GnqRg

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Dans ce Podcast, nos agents Estienne et Sacha vous partagent leur bons plans, leur TIPS pour ne pas vous faire avoir lors d'un premier achat immobilier d'une maison ou d'un appartement.

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💰 Investir en 2025 : que faut-il savoir ?

Les taux d’emprunt ont changé… mais est-ce le bon moment pour investir ? 📉📈

🎙 Patrick Magalhaes, cofondateur de Visite & Co et expert en immobilier, vous partage son analyse et les clés pour réussir votre projet dans le contexte actuel.

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🚨 Mérule : un arrêté préfectoral pour le Calvados !
Savez-vous que la préfecture a pris des mesures officielles face à ce champignon destructeur 🍄🏚 ?

🎙 Patrick Magalhaes, cofondateur de Visite & Co et expert en immobilier, vous explique.

📲 Un doute sur un bien ou un projet immobilier dans le Calvados ?
Contactez Visite & Co pour un accompagnement expert 💬 02 61 53 63 00 ☎️

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🎬 Bailleur privé : ce que vous devez absolument savoir !

Voici un teaser de notre toute nouvelle vidéo 📽️

➡️ Vous êtes propriétaire bailleur ou vous envisagez de le devenir dans le Calvados ? Ce contenu est fait pour vous ✅

📌 Découvrez les obligations, les pièges à éviter et nos conseils d’experts pour louer sereinement en tant que bailleur privé.

👀 La vidéo complète (7 min) est dispo sur notre chaîne YouTube @Visiteandco!

💡 Et si vous préférez le format court, retrouvez-la aussi en 3 parties sur nos réseaux.

📲 Propriétaires, informez-vous pour mieux louer !

Abonnez-vous pour ne rien manquer et contactez-nous si vous avez un projet locatif dans le Calvados !

📞 02 61 53 63 00

🌐 www.visite-andco.fr

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Nous parlons de la puissance de l’investissement immobilier locatif et comment le temps est l’allié du propriétaire. Nous expliquons comment les mensualités d’emprunt restent fixes tandis que les loyers augmentent de manière exponentielle, grâce aux différents indices de révision des loyers. Cela démontre la rentabilité à long terme de ce type d’investissement.
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