מאני טיים / Money Time - הפודקאסט הפיננסי של צחי גרוסמן

בפרק הזה אנחנו נכנסים לעומק הקרב הכי משמעותי שהיה בעולם המשכנתאות בישראל: לאומי VS מזרחי טפחות.

איך בנק לאומי ניסה לקחת נתח שוק בכל מחיר?

למה מזרחי טפחות עדיין שולט בענף?

ואיך מלחמת המחירים בין הבנקים השפיעה ישירות על הריביות שאתם משלמים?

נדבר על:

• מלחמת המשכנתאות של 2024  

• הירידה הקיצונית במרווחים  

• למה התחרות נעלמה ב-2026  

• ואיך זה משפיע על מחזור משכנתא היום  
📌 טיפ חשוב:

גם במחזור משכנתא – אסור לקבל את ההצעה הראשונה.

תחרות = כסף שנשאר אצלכם בכיס.

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 דף נחיתה https://grosman-mihzur.landy-ai.com

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

#צחיגרוסמן #משכנתא #יועץמשכנתאות

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

הפעם אנחנו צוללים להשפעות הכלכליות של המלחמה על כל אחד מאיתנו.

אנחנו בסוף החודש הראשון ללחימה, והמציאות הכלכלית משתנה מהר:

משפחות נחנקות, עסקים מתקשים, והבנקים? ממשיכים להרוויח.

בפרק הזה נדבר על:

• ההקלות שבנק ישראל מנסה להוביל – והאם זה באמת מספיק

• למה הבנקים יכולים לעשות יותר (ולא עושים)

• יוקר המחיה שממשיך לעלות – למרות אינפלציה נמוכה

• עליית הריבית הצפויה – ולמה כדאי לפעול לפני אפריל

• מה חשוב לדעת על מס רכוש במקרה של פגיעה בנכס

זה לא רק פרק חדשות — זו קריאת השכמה❗️

יש לכם משכנתא? מתכננים לקחת אחת? או נפגעתם מהמצב? זה פרק שאתם חייבים לראות.

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 דף נחיתה https://grosman-mihzur.landy-ai.com

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

בחודש פברואר 2026 בנק ישראל פרסם מספר עדכונים חשובים שמשפיעים ישירות על שוק המשכנתאות ועל לוקחי ההלוואות בישראל.

בסרטון הזה צחי מסביר 3 שינויים שחשוב להכיר:

🏠 אפשרות להגיע עם הון עצמי נמוך יותר בתוכניות מחיר למשתכן 

💰 האפשרות לקבל תוספת למשכנתא לצורך סגירת הלוואות קיימות

💸 שינוי ביחס ההחזר שעלול לגרום לחלק מהלווים לעבור מהבנקים אל חברות חוץ בנקאיות

אם אתם מתכננים לקחת משכנתא, לשדרג דירה או לאחד הלוואות – חשוב להבין איך ההחלטות החדשות האלו עשויות להשפיע עליכם.

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 דף נחיתה https://grosman-mihzur.landy-ai.com

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

ב-2026 הרבה משפחות בישראל עדיין משלמות משכנתאות שנלקחו במסלולים שכבר לא מתאימים לשוק של היום.

בסרטון הזה אני מסביר למה דווקא השנה חשוב לבדוק מחזור משכנתא – ומה השתנה במסלולים כמו פריים, קבוע, משתנה וצמוד מדד.

בנוסף אני מסביר:

• איך עליות וירידות הריבית משפיעות על המשכנתא שלכם

• למה משכנתאות שנלקחו לפני כמה שנים כבר לא תמיד מתאימות

• מה הקשר בין מחזור משכנתא לאיחוד הלוואות

• ולמה עד יולי 2026 יש חלון הזדמנות חשוב בעקבות מתווה חדש של בנק ישראל

אם יש לכם משכנתא או מספר הלוואות – הסרטון הזה כנראה יחסוך לכם הרבה כסף

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 דף נחיתה https://grosman-mihzur.landy-ai.com

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

בשנה החולפת נרשמה עליה במספר האנשים שפונים לחברות חוץ בנקאיות ובסרטון הזה החלטתי לעשות לכם סדר: מה התקנה החדשה של בנק ישראל שתצא ב30.06.2026? איך בוחרים חברה חוץ בנקאית בהתאם לעסקה שלכם? מה זה משכנתא לכל מטרה? איזה ריביות נחשבות טובות? ומה גבוה מדי? לאיזה עמלות אתם חייבים לשים לב בעסקאות כאלה?

אם אתם שוקלים איחוד הלוואות או הלוואה גדולה – זה מידע שחייבים להכיר

להתייעצות וליווי אישי תפנו לטלפון בהמשך התיאור ⬇️

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 דף נחיתה https://grosman-mihzur.landy-ai.com

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

רבות המשפחות בישראל אשר מנהלות היום מספר הלוואות במקביל — מהבנק, מחברות אשראי ומגופים חוץ בנקאיים, ולעיתים בלי להבין כמה זה באמת עולה להן בכל חודש.

בסרטון הזה אני עונה על השאלות: 

מה סכומי ההלוואות שמשפחות בישראל לוקחות כיום? 

איזה כלי AI יעזור לכם לעשות סדר פיננסי אמיתי בחשבון שלכם? מה הכללים של בנק ישראל לגבי איחוד הלוואות? 

מה הבדלים בין הריביות בבנקים לגופים חוץ בנקאיים?

ומתי נדרש תהליך שמאות?

אם אתם מרגישים שההלוואות מתחילות להכביד — הסרטון הזה יעשה לכם סדר.

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 דף נחיתה https://grosman-mihzur.landy-ai.com

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

שנת 2026 מביאה איתה הרבה סימני שאלה בשוק הנדל״ן: הריבית, יוקר המחייה, מחירי הדירות ועסקאות הקבלן — כולם משפיעים על ההחלטה הגדולה ביותר של משפחות בישראל.

בסרטון הזה אני מסביר:

✔ האם נכון לקנות דירה דווקא עכשיו

✔ מה ההבדל בין דירה ראשונה, שדרוג דירה ודירה להשקעה

✔ עסקאות קבלן מול יד שנייה — מה חשוב לדעת

✔ ואיך יוקר המחייה משפיע באמת על המשכנתא שלכם

אם אתם מתלבטים האם להיכנס לשוק או לחכות — הסרטון הזה בשבילכם!

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 דף נחיתה https://grosman-mihzur.landy-ai.com

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

מה הולך לקרות לריבית בשנת 2026? האם אנחנו בדרך להורדות ריבית – או שצפויה הפתעה?

בסרטון הזה צחי מנתח:

• מה קורה עם הריבית של ארצות הברית? ואיך זה קשור אלינו?

• מה משפיע על נגיד בנק ישראל להוריד את הריבית?

• מה הקשר בין בנקים מרכזיים, אינפלציה ושוק הנדל״ן?

• והאם כל זה ישפיע ישירות על ההחזר החודשי שלכם ועל מחירי הדירות

אם יש לכם משכנתא, מתכננים לקנות דירה או שוקלים מחזור – זה סרטון שאתם חייבים לראות.

📌 כתבו בתגובות – אתם חושבים שהריבית תרד או תישאר גבוהה גם ב-2026?

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman

🔗 דף נחיתה https://grosman-mihzur.landy-ai.com

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

ביום ראשון התפרסמו נתונים שממש חשוב להבין לעומק ולא רק לקרוא ככותרת. המדד יצא שלילי – מה המשמעות לריבית בשבוע הבא? מחירי הדירות ממשיכים לעלות – איך זה הגיוני כששוק המשכנתאות בלחץ? מדד תשומות הבנייה שוב עולה – ומה זה אומר על הקבלנים והמחירים קדימה?

בפרק הזה אני עושה סדר, מסביר את הקשר בין הנתונים ומראה איך זה משפיע על מי שלוקח משכנתא, מי שממחזר, ומי שיושב על הגדר ומחכה. אם אתם לפני עסקה – הסרטון הזה קריטי עבורכם.

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 לינק טרי https://linktr.ee/tzahigrosman?

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

ברוכים הבאים לפודקאסט החדש — מאני טיים מבזקים. בכל שבוע יעלו כאן פרקים קצרים, עדכניים ורלוונטיים על עולם המשכנתאות והנדל״ן — בלי רעש, רק מה שחשוב לכיס שלכם.

בפרק הראשון אנחנו מסכמים את שנת 2025:

מה קרה לריביות?

איך הבנקים שינו התנהגות?

מה השתנה במחזורי משכנתא?

איפה נכנסו חזק הגופים החוץ־בנקאיים?

ואילו הזדמנויות נפתחו — שרבים בכלל לא שמו לב אליהן.

סקירה ממוקדת וברורה שתעזור לכם להבין את התמונה — ומה המשמעות שלה קדימה עבור כל מי שיש לו או מתכנן משכנתא.

אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍 

הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים

🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101

🌐 תעקבו אחרי ברשתות :

📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman?

💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman?

🔗 לינק טרי https://linktr.ee/tzahigrosman?

💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/

⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.