מאני טיים / Money Time - הפודקאסט הפיננסי של צחי גרוסמן

כמעט לכל אחד מאיתנו יש ביטוח. בין אם על הדירה, על הרכב, וכמובן ביטוח חיים ובריאות. תחום הביטוח נחשב בעיני רבים לאפרורי, משעמם, וכזה שמתחמק מלעמוד לצדנו כשאנחנו באמת צריכים אותו. אבל האמת היא שכדאי לכל אחד מאיתנו להכיר קצת יותר את הביטוחים שלנו, כדי לוודא שאנחנו מקבלים את המוצר הטוב ביותר במחיר הטוב ביותר, בעיקר אחרי הרפורמה שנכנסה לתוקף. איזו רפורמה? זו עוד סיבה שהפרק הזה עם שבי שבתאי, מנכ"ל אשכול קדם, יכול לשפר את מצב הפוליסה שלכם.

הוא קיים כמעט בכל עסקת נדל"ן, ובדרך כלל הוא מכיר את השוק באזור שלו יותר טוב מכל אחד אחר: המתווך. אז נכון, אפשר לוותר על הפונקציה שלו במכירה או ברכישה של נכס, אבל כמו בתחומים רבים אחרים – זה יהיה צעד מאוד מאוד לא חכם. אז למה אנחנו צריכים מתווך בעסקה, ומה הוא יודע שאנחנו לא? השבוע אירחתי את ארז מרקוביץ', שעשה את כל הדרך מהפרקט ככדורסלן עבר מקצועי למשרד תיווך מצליח בבעלותו.

אחרי 43 שנים שבהן לא נפתח בנק חדש בישראל, התבשרנו לפני שנתיים בדיוק על הקמתו של בנק דיגיטלי ראשון מסוגו בארץ. 'הקמה' זה תיאור קצת מתעתע, כיאה לבנק דיגיטלי, משום שלבנק הזה אין סניפים פיזיים. בכלל. רוצים הלוואה או ייעוץ פיננסי? תפתחו את האפליקציה.

האם החזון של בנק ONE ZERO הקדים את זמנו, והאם הוא באמת מתאים לכולם? האזינו לשיחה שקיימתי עם אורן לוי, מנהל חטיבת הלקוחות בבנק ONE ZERO

בתקופות קשות כולנו חווים ירידה בהכנסות ועלייה בהצאות. בתוך תוכנו אנו מדחיקים את התוצאה האפשרית שמצב כזה עשוי לגרור, ויחד עם זאת חוששים ממנה כל הזמן: חדלות פירעון. עד כמה המצב הזה באמת נורא, איך מכריזים עליו, ואיך ניתן להשתקם ממנו? שוחחתי על כך עם עו"ד דורון בלו, שמתמחה בחדלות פירעון.

סוף השנה מתקרב, ואיתו המועד שבו מומלץ לעובדים שכירים לבדוק האם הם זכאים להחזר מרשות המסים. אבל החיים לימדו אותנו להיזהר מרשות המסים. כי בכל פעם שבדקנו אם הם חייבים לנו משהו, גילינו מהר מאוד שאנחנו הם אלה שחייבים להם. את החשש הזה ניתן לנטרל כיום באמצעות שירות חדש ואנונימי. סקרנים? כל הפרטים בשיחה שקיימתי עם אבי רוזנבאום, מנכ"ל Tax:on ומומחה למיסוי פנסיוני.

אם יש משהו שאנחנו רוצים יותר משהבנק שלנו יאהב אותנו, הוא שבנקים אחרים יאהבו אותנו יותר. בדיוק לשם כך הומצא 'דירוג האשראי': הסטטוס שמגלם בתוכו את הפרופיל הפיננסי שלנו, ונועד לעודד תחרות בין הבנקים על הלקוחות השווים באמת. אבל איך נדע כמה אנחנו שווים? מתברר שיש כיום דרכים מאוד נוחות להציג בפנינו את כל הנתונים שבונים את דירוג האשראי שלנו, ואנחנו אפילו יכולים ללמוד מהם איך להשתפר. אחת השיטות היא יישומון 'קפטן קרדיט', ולכן הזמנתי לשיחה את ענת גיסין, סמנכ"לית השיווק של החברה.

ענף הנדל"ן גסס ערב המלחמה בעזה, וכשהחלה הלחימה היא נעצה את המסמר האחרון בארון שלו. אבל כמו כל משבר, גם המשבר הנוכחי בתחום הנדל"ן בישראל יימדד בתום התקופה. ומה צפוי לנו ביום שאחרי המלחמה? האמת היא שאף אחד לא יודע בוודאות, אבל על רקע ההתפתחויות והשינויים בענף, מתהווה לו אופק חיובי למדי.

החיים בישראל השתנו מאז 7 באוקטובר, זה ברור לכולם. שום דבר לא יחזור להיות כשהיה, וההבנה הזו תקפה גם לגבי שוק הנדל"ן והדיור. שינוי במפת איזורי הביקוש וירידה במחירי הדירות ביישובי קו העימות הם רק חלק מהשינויים הצפויים בענף, עוד לפני שלקחנו בחשבון עלייה אפשרית של המוני יהודים מהתפוצות. על כל התרחישים המעניינים דיברתי בפרק הזה עם יו"ר לשכת השמאים לשעבר, אוהד דנוס.

המצב המיוחד בעקבות המלחמה הפעיל אפקט דומינו, שאת מלוא השלכותיו נראה רק בעתיד הרחוק; מתחום הבינוי שעובר טלטלה ועד הערכת שווי של נכסים ללא ממ"ד. פרק מיוחד של 'מאני טיים' על כל הנושאים שיעסיקו אותנו ביום שאחרי היום שאחרי.

מלחמת 'חרבות ברזל' נמצאת אמנם רק בתחילתה, אבל את השפעותיה על המשק אנחנו מרגישים כבר עכשיו. שוק הנדל"ן בקיפאון כמעט מוחלט, הבנייה נעצרה כמעט לגמרי, העצמאיים מרוויחים פחות, שכירים מופרשים לחל"ת, ותכנית כלכלית – אין.

אז איך להמשיך ולהזרים חמצן למשק ואיך כדאי שניערך ליום שאחרי המלחמה?