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Mörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren
Mörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren episodes
- #13 Mietminderung - Wann und wie kann ich die Miete mindern?Was muss ich beachten, wenn ich die Miete mindern will? In welchen Fällen habe ich die Möglichkeit als Mieter die Miete zu mindern?
Es ist wieder Dienstag und das heißt: Eine neue Folge von Mörtel & Moneten!
Heute sprechen Tanja und Markus darüber in welchen Fällen Mieter die Möglichkeit haben die Miete zu mindern und was du unbedingt beachten solltest.
Außerdem verraten sie dir in welchen Situationen du lieber nicht einfach die Miete mindern solltest und was es mit dem Zurückbehaltunsgrecht auf sich hat.
Wie immer gilt, und hier besonders: Bevor du die Miete minderst, lass dich von einem Fachanwalt für Immobilienrecht beraten. Das kann sonst ganz schnell in die Hose gehen!
Lust mal mit uns zu quatschen? Oder habt ihr Themenwünsche? Dann schreibt uns an: [email protected]
DISCLAIMER: Dieser Podcast erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Es handelt sich hier NICHT um Handlungsaufforderungen, Rechtsberatung oder Finanzberatung. Dies kann nur persönlich und individuell erfolgen! Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Wer sind eure Hosts?
Tanja Schneider-Holatschek brennt für Immobilien, Investment und Marketing.Markus Holatschek, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.Gemeinsam bringen wir euch auf das nächste Level im Investment. Hört rein, denn hier geht es um alles, was man als Investor, Vermieter oder Eigenheimbesitzer wissen sollte.Egal ob du die erste eigene Wohnung kaufen möchtest, oder ob du bereits hunderte Wohnungen besitzt. Hier kann jeder noch was lernen.
Außerdem bieten wir spannende Kurse an. Also schau mal auf unseren Websites vorbei. Es lohnt sich!Folge uns hier:
Youtube: KOMMT BALD! Vorerst gibt's ein Standbild.https://www.moertel-moneten.deE-Mail: [email protected]
Folge uns auf Instagram: https://www.instagram.com/moertel_und_moneten/
Hier findet Ihr mehr Infos zu den Hosts Tanja und Markus:
Tanja Schneider-Holatschek – Die Immobilienexpertin
https://www.tshworld.deE-Mail an [email protected]
Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/tanja_schneiderholatschek/
Das Maklerunternehmen von Tanja: Windspiel Immobilien
https://www.windspiel-immobilien.deE-Mail an [email protected]
Folge uns auf Instagram: https://www.instagram.com/windspiel_immobilien/
Markus Holatschek
Aka – Der Immoanwalthttps://www.der-immoanwalt.deE-Mail an [email protected]
Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/der_immoanwalt/
Die Rechtsanwaltskanzlei von Markus: KAHLU – Kanzlei am Hafen
https://www.kahlu.deE-Mail an [email protected]
Folge Kahlu auf Instagram: https://www.instagram.com/kahlu_kanzlei_am_hafen/
20 min - #12 Was ist das Nießbrauchrecht für Immobilien und was bedeutet es?Was ist das Nießbrauchrecht und was bedeutet es? Welche Rechte haben Eigentümer einer Immobilie, wenn ein Nießbrauchrecht besteht? Wo ist der Nießbrauch hinterlegt? Welche Kosten entstehen bei Nießbrauch?
Der Nießbrauch und seine Bedeutung für Immobilien klären Tanja und Markus in dieser Folge von Mörtel und Moneten. Es regelt gewisse Rechte und auch Pflichten einer Immobilie, des Eigentümers und des Nießbrauchberechtigten. Hör rein in die neue Folge für deinen Erfolg mit Immobilien.
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9 min - #11 Die Grundsteuer Reform. Das müssen Eigentümer jetzt wissen und beachten – In 2022!Anhand welcher Daten wird die Grundsteuer berechnet und wie stelle ich diese richtig zusammen, um kein Geld zu verschwenden? Welche Fristen gibt es außerdem noch dieses Jahr zu beachten?
Die Grundsteuer Reform ist in aller Munde und ob wir wollen oder nicht, jeder Eigentümer muss sich damit auseinandersetzen. Damit es in 2025 keine bösen Überraschungen gibt, müssen alle Eigentümer dieses Jahr noch besondere Punkte beachten, wie zum Beispiel den Grundlagenbescheid zur Grundsteuer vom Finanzamt. Was das ist und welche Rolle er für die neue Grundsteuer ab 2025 spielt, erfahrt ihr in dieser Folge von Mörtel und Moneten.
Hör in die aktuelle Folge rein, um zu verstehen, wie die Grundsteuer berechnet wird und was du noch dieses Jahr tun kannst.
Bitte leite diese Folge auch an Freunde und Bekannte weiter.
Hier der Bodenrichtwert: www.Bodenrichtwerte-Boris.de
Externer Link, daher kann ich für diesen Link keine Haftung übernehmen.Disclaimer: Alle Inhalte sind nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und erheben weder den Anspruch auf Vollständigkeit, noch soll dies eine Handlungsaufforderung sein. Im Zweifel bitte ich darum, einen Fachberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen und stets deine eigenen Entscheidungen zu treffen.
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12 min - #10 Immobilienkauf: Darum ist der Blick ins Grundbuch wichtig!In dieser Folge erklären Markus und Tanja: Was ist ein Grundbuch? Wie ist das Grundbuch aufgebaut und wozu brauche ich einen Grundbuchauszug?
In Deutschland wird für jedes Grundstück, bebaut oder unbebaut, ein Grundbuch erstellt. Im Grundbuchauszug sind wichtige Informationen zu dem/die Eigentümer vermerkt, die Lage und auch Rechte und Pflichten. Warum der Blick ins Grundbuch so wichtig ist, wenn Ihr eine Immobilie kaufen wollt, das erfahrt Ihr in dieser neuen Folge von Mörtel und Moneten.
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30 min - #9 Kaufe keine Eigentumswohnung, ohne Blick in die Teilungserklärung!Du möchtest eine Eigentumswohnung kaufen? Dann ist die Teilungserklärung ein wichtiges Kaufkriterium. In dieser Folge erfährst du, warum dieses Dokument so entscheidend ist, für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung!
Google hat mir verraten, dass es eine Vielzahl an Suchanfragen zur Eigentumswohnung gibt. Aber kaum welche zur Teilungserklärung. Das habe ich nicht verstanden, denn: Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, MUSS unbedingt in die Teilungserklärung schauen.
Da dieses Dokument sehr oft leider nicht so einfach zu lesen und zu verstehen ist, dachte ich, Menschen würden danach googeln. Aber nein, so ist es nicht.
Also Leute, die Teilungsgerklärung entscheidet über Freud und Leid, wenn ihr eine Eigentumswohnung zum Eigennutz kauft, und sie ist ebenfalls ein entscheidendes Dokument, wenn es um eure Rendite geht.
Hört daher unbedingt in unsere aktuelle Folge rein!
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12 min - #8 Schadenersatz nach beendeten Mietverhältnis - das kannst du als Vermieter tun!
Schadenersatz nach beendetem Mietverhältnis: darum geht es in der heutigen Podcastepisode!
Dein Mieter zieht nach einiger Zeit aus und es ist etwas in der Wohnung kaputt. Was zählt als vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache und was geht darüber hinaus? Das klären wir heute!
Außerdem erklärt Markus, als der Immoanwalt, was du als Vermieter in so einem Fall tun kannst.
Wie immer gilt: Im Zweifel einen Immobilienanwalt einschalten, um unnötige Kosten zur vermeiden!
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13 min - #7 Räumungsklage - das sollte jeder Vermieter wissen!
Heute sprechen Tanja und Markus über das Thema Räumungsklage.
- Was ist überhaupt eine Räumungsklage?
- Wann kannst du als Vermieter eine Räumungsklage durchsetzen?
- Wie ist der Ablauf?
- Welche Kosten kommen auf dem Vermieter zu?
Wichtig: Ziehe einen Fachanwalt (zum Beispiel Markus) zu Rate um auf Nummer sicher zu gehen!
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18 min - #6 Den Mietern die Wohnung kündigen?! Das solltest du als Vermieter beachten!
Du vermietest eine Wohnung und möchtest deinen Mietern kündigen?
Das ist garnicht so einfach! Worauf du unbedingt achten musst, darum geht es in der heutigen Folge bei Mörtel & Moneten.
Markus und Tanja sprechen heute darüber welche Kündigungsmöglichkeiten es gibt und was du beachten solltest, wenn du deinem Mieter kündigen möchtest.
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24 min - #5 Mieterhöhung - Kann ich als Vermieter einfach so die Mieter erhöhen?
Darauf musst du achten, wenn du die Miete erhöhen möchstest!
Das erfährst du heute von Markus, dem Immoanwalt.Denn was viele nicht wissen: Der Mieterhöhung muss der Mieter zustimmen. Und da ist es nicht selten, das auf Zustimmung geklagt werden muss.
Damit dir das nicht passiert, höre in in diese Folge rein!
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14 min - #4 Kauf einer Eigentumswohnung - mit diesen Tipps ersparst du dir Ärger und Geld!
Was sollte man beachten beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Markus und Tanja sprechen heute darüber, was du beachten solltest bevor du dir eine Wohnung kaufst, um nicht unnötig Geld zu verlieren und um Ärger zu vermeiden.Wichtig: lass dich beim Kauf einer Immobilie, zum Beispiel von Tanja begleiten, um keine böse Überraschungen zu erhalten.
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18 min
About Mörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren
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Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Vermieter, Mieter und Investoren. Hier können auch Immobilienexperten noch dazu lernen.
Bei uns bekommt ihr nicht nur Updates zur Marktlage, Finanzen und Politik.
Hier bekommt ihr auch Einblicke in die Tops und Flops aus dem Immobilienrecht.
Was müsst ihr unbedingt beachten beim Kauf oder Verkauf eurer Immobilie?
Welche Fehler solltet ihr dringend vermeiden?
Denn am Ende des Tages kostet euch jeder Fehler bares Geld.
Durch den Podcast führt euch Tanja Holatschek.
Sie ist Immobilienmaklerin und Gründerin von Windspiel Immobilien.
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Gemeinsam mit Markus Holatschek, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, bekommt ihr hier jeden zweiten Dienstag neue Updates.
Markus ist Partner der Kanzlei KAHLU.
https://www.kahlu.de
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Disclaimer:
Dieser Podcast stellt keine Rechtsberatung dar und erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Themen zu Immobilien und Investments sind sehr komplex, daher empfehlen wir immer eine individuelle Beratung.