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Investir em FIIs de papel não é só olhar o rendimento. É entender a qualidade dos CRIs, o risco de crédito, a gestão e a estratégia por trás da carteira. O bom investidor não busca apenas retorno — busca segurança e consistência.

EPISÓDIO: COMO ANALISAR UM BOM FUNDO IMOBILIÁRIO DE PAPEL (FIIs focados em CRIs) | Os Economistas 183

00:00 - Apresentação dos Economistas Podcast: Felipe Arrais e Ricardo Figueiredo discutem fundos imobiliários05:00 - O segredo dos fundos de papel: Como se proteger da inflação e juros altos no mercado imobiliário10:00 - Vale a pena investir em CDI ou inflação? Estratégias da S Capital para carteiras de crédito15:00 - Como funciona o crédito pulverizado: Diversificação real vs concentração aparente nos relatórios20:00 - O que são garantias reais nos CRIs: Alienação fiduciária e proteção do investidor explicadas25:00 - Fundo de papel é renda fixa ou variável? Entenda a confusão do mercado e as oportunidades30:00 - Como evitar inadimplência em crédito imobiliário: Monitoramento e gestão de risco profissional35:00 - O perfil ideal para financiamento de obras: Critérios da S Capital para escolher incorporadores40:00 - Praças e tipos de imóveis: Como escolher localizações estratégicas para investir45:00 - Vale a pena pessoa física comprar CRI direto? Vantagens dos fundos vs investimento individual50:00 - O segredo da originação própria: Como gestores conseguem melhores taxas sem taxa de performance55:00 - Spreads de CRIs em 2024: Mercado mais atrativo para crédito imobiliário vs infraestrutura1:00:00 - Por que manter caixa é estratégia: Fluxo de desembolso em obras e gestão de liquidez1:05:00 - Coinvestimento em equity: Como ganhar IPCA + 20% sendo sócio de incorporadores1:10:00 - MP 1303 vai acabar com os FIIs? Análise sobre tributação de 5% nos dividendos1:15:00 - Onde encontrar a S Capital: Canais oficiais e produtos disponíveis para investidores

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Dos maiores empreendimentos imobiliários do Brasil para o universo dos fundos imobiliários: Sidney Angulo compartilha sua trajetória, visão de mercado e os bastidores de quem já movimentou bilhões em ativos reais. Neste episódio, você vai entender como pensam os grandes nomes do setor, por que imóveis continuam sendo uma peça-chave nas estratégias de patrimônio e como a transição do tijolo físico para o mercado de capitais está moldando o futuro dos investimentos no Brasil.

EPISÓDIO: O GIGANTE DOS IMÓVEIS QUE ENTROU PARA OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS (Sidney Angulo) | Os Economistas 181

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O Brasil está mesmo dividido entre direita e esquerda — ou estamos apenas repetindo rótulos vazios?Neste episódio, Marize Schons revela as origens, contradições e verdades da nova direita e analisa o cenário político brasileiro atual..

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Trabalhe no mercado financeiro e seja um Consultor de Elite: https://finc.ly/57489bbd35NEWSLETTER DA FINCLASS - FIQUE BEM INFORMADO SOBRE O MERCADO FINANCEIRO: https://finc.ly/991a45da1fVivemos um momento de inflexão geopolítica no Oriente Médio que pode redefinir o equilíbrio de poder global. Israel e Irã se encontram em confronto militar direto, uma escalada que transcende as tradicionais guerras por procuração e coloca em xeque décadas de contenção nuclear regional.O que testemunhamos não é apenas mais um capítulo da animosidade Israel-Irã, mas potencialmente o prelúdio de uma reconfiguração do sistema internacional. A "Operação Leão Ascendente" israelense, direcionada contra instalações nucleares iranianas, e a resposta iraniana com mais de 150 mísseis balísticos e 100 drones revelam a fragilidade dos mecanismos de dissuasão convencionais quando o átomo está em jogo.A questão nuclear emerge como o epicentro desta crise. Israel alega que o Irã possui urânio enriquecido suficiente para 15 bombas nucleares, enquanto a própria diretora de Inteligência Nacional dos Estados Unidos havia afirmado em março que o Irã não estava buscando ativamente construir uma arma nuclear. Esta contradição expõe a complexidade de distinguir entre capacidades técnicas e intenções políticas no campo nuclear.O envolvimento americano, com bombardeiros B-2 atacando três instalações nucleares iranianas, marca uma escalada sem precedentes. Paradoxalmente, enquanto Washington se posiciona contra a proliferação nuclear, os Estados Unidos mantêm 3.700 ogivas nucleares e protegem Israel, o único país da região que possui armas nucleares e que nunca assinou o Tratado de Não Proliferação.Esta assimetria revela uma lógica perversa: os ataques não dissuadem as ambições nucleares, mas as racionalizam. Para muitos observadores regionais, a lição é clara: na ausência de dissuasão nuclear, nenhuma nação está verdadeiramente segura. O Irã, que sempre submeteu seu programa nuclear às inspeções internacionais, agora vê confirmada a tese de que a contenção nuclear é uma vulnerabilidade estratégica.Economicamente, os mercados já refletem a ansiedade global.

Trabalhe no mercado financeiro e seja um Consultor de Elite: https://finc.ly/b2f2eb7562NEWSLETTER DA FINCLASS - FIQUE BEM INFORMADO SOBRE O MERCADO FINANCEIRO: https://finc.ly/638ef9c99dNinguém mais quer trabalhar? Ou o sistema falhou com uma geração inteira?Enquanto milhões ainda buscam oportunidade, outros simplesmente desistiram.O Brasil virou o país dos desempregados — e não é só pelos números. É pelo desânimo, pela informalidade crescente, pela sensação de que o esforço já não compensa.EPISÓDIO: BRASIL: O PAÍS DOS DESEMPREGADOS? CRISE NO MERCADO DE TRABALHO | Os Economistas 175