Právo v realitách

Jak vystěhovat nájemce, který odmítá odejít?

Nájemní smlouva skončila, ale nájemce stále bydlí? Výměna zámků ani odpojení elektřiny nejsou řešení – tím byste se mohli dostat do velkých právních problémů.

V této epizodě se dozvíte:

• Jaké jsou legální možnosti vystěhování nájemce
• Jak funguje nový zjednodušený soudní postup
• Jak si už při podpisu smlouvy nastavit ochranu, abyste se do takové situace vůbec nedostali.

Poslechněte si epizodu a zjistěte, jak se jako pronajímatel chránit.

Přestože je postavení pronajímatele těžké, mnoho problémů si ušetříte správně nastavenou nájemní smlouvou.

Koukněte na náš profi vzor zde: https://reads.cz/ra/najem-vzory/.

Právní služby najdete na našem webu www.realitniadvokati.cz.

S vaší záležitostí nám napište na e-mail [email protected] nebo zavolejte na +420 602 585 002.

V dnešním dílu podcastu pokračujeme s tématem spolupráceRealitních advokátů s realitními kancelářemi. Věnujeme se například otázce AML kontroly, balíčkům smluv pro realitní kanceláře a advokátním úschovám.

Další informace o našich službách pro realitní kanceláře najdete také na našem webu https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/.

Nebo nám napište na e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolejte na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.

V dnešním podcastu odpovídáme na časté dotazy realitních makléřů, jak probíhá spolupráce naší kanceláře – Realitních advokátů s realitními makléři. Podělíme se s vámi o to, jaké podklady od makléřů potřebujeme, jaké zásady v naší kanceláři dodržujeme a co je všechno během spolupráce potřeba. Řekneme si, proč je důležitá precizní příprava dokumentů a co by měl každý makléř vědět, aby spolupráce probíhala hladce.

Protože je toho opravdu hodně, budeme pokračovat 2. dílem příští týden.

Více informací o našich službách pro realitní kanceláře najdete na https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/.

Nebo nám napište na e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolejte na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.

Dnešní epizoda je o zásadních změnách, které přineslzákon č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách. Tato pravidla platí od 1. ledna2025 a ovlivňují každého, kdo dělá „aukce“ či dražby.

Vysvětlíme vám, co to znamená pro realitní makléře, jaképovinnosti musíte splnit a jak předejít sankcím.

Pro další aktuality z oblasti realitního práva sledujtetaké náš blog https://realitniadvokati.cz/blog/ nebo náš Youtube kanálhttps://www.youtube.com/@pravovrealitach.

V případě, že nás budete chtít kontaktovat, můžete nám napsat e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolat na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.

Jaké povinnosti má realitní makléř při přípravě inzerátu na prodej nemovitosti a co hrozí při uvedení nepřesné informace? Jaké chyby mohou ovlivnit koupi bytu, domu či pozemku nebo vést k právním sporům?

V tomto díle vám Realitní advokáti poradí, co říká zákon o péči odborníka, jaké sankce hrozí za klamavé obchodní praktiky realitní kanceláře a jak se chránit před riziky při prodeji nemovitosti.

Další informace a právní služby pro realitní makléře najdete na našem webu www.realitniadvokati.cz.

V případě zájmu nám napište na e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolejte na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.

Dnešní epizodu věnujeme předkupnímu právu. Řekneme si nejčastější druhy předkupního práva, proč byla novela v roce 2020 tak zásadní, budeme mluvit o zákonných výjimkách, rizicích spojených s jejich přehlížením i o praktických tipech, jak předkupní právo efektivně vyřešit.

Na konci epizody se dozvíte, jak pomocí smluvního předkupního práva získat větší kontrolu nad spoluvlastnictvím.

V případě zájmu nám napište na e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolejte na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.

Jak správně ukončit nájemní smlouvu?Jste pronajímatelem a potřebujete dát nájemci výpověď? V dnešní epizodě se dozvíte:• Jaké zákonné důvody k výpovědi nájemní smlouvy existují?• Liší se pravidla pro nájem na dobu určitou a neurčitou?• Jaké povinnosti musí pronajímatel při výpovědi splnit?• A může být nájemní smlouva ukončena okamžitě?

Pusťte si náš podcast a zjistěte, co vše je potřeba dodržet, aby vše proběhlo hladce.

A pokud byste chtěli vzory nájemní smlouvy a dalších dokumentů přímo pro pronajímatele, jsou k objednání zde: https://reads.cz/ra/najem-vzory/.

Nebo nám napište na e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolejte na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.

V této epizodě si vysvětlíme, co říká zákon o odvolání daru pro nouzi, jak se posuzuje, zda má dárce právo dar odvolat. Probereme, za jakých okolností může obdarovaný místo vrácení daru přispívat dárci na výživu. Podíváme se takéna situace, kdy si dárce svou nouzi způsobil sám, a jak tyto případy řešit právně správně. Poslechněte si tuto epizodu a vše se dozvíte.

Nebo nám napište na e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolejte na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.

Sleva na kupní ceně je v realitní praxi běžná věc, ale věděli jste, že může realitní kancelář připravit o celouprovizi? Jak se chránit, když prodávající nebokupující požadují slevu? Co udělat, abyste si zajistili odměnu i při změně ceny? A kde dělají makléři nejčastější chyby?

V dnešním díle vám ukážeme, na co si dát pozor, a nabídneme praktické rady, jak neztratit to, co vám právem patří. Poslouchejte až do konce!  

A pokud jste realitní kancelář a hledáte kompletní právní servis od specializovaných Realitních advokátů, koukněte na náš web www.https://realitniadvokati.cz/.

Nebo nám napište na e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolejte na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.

Může SVJ omezovat vlastníky v pronájmu neborekonstrukci jejich bytu? Co na to říká Nejvyšší soud? Dnes si povíme, v jakých záležitostech se musí majitel jednotky přizpůsobit ostatním vlastníkům v domě a kde má naopak volnou ruku a SVJ mu do jeho práv nesmí zasahovat.

Zajímá vás více na téma společenství vlastníků jednotek? Sledujte náš blog https://realitniadvokati.cz/blog/ nebo náš Youtube kanál https://www.youtube.com/@pravovrealitach.

Můžete nám také napsat e-mail ⁠[email protected]⁠ nebo zavolat na ⁠+420 602 585 002⁠, případně nás kontaktujte přes ⁠kontaktní formulář⁠.