千厝萬厝

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By 正聲廣播公司Business
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千厝萬厝 episodes

  • 公開那條神秘的線，影響銀行借款意願的奇妙天花板...


    上一集我們聊到排隊買房現象以及新青安居然不能用的話題，其實後台數據可以發現大家很關心這個主題，最近行政院更拍板定案，增加一生只能貸一次的規定！


    今天想進一步跟大家聊聊，買房貸款是常態，但銀行到底是個什麼樣的存在？為什麼有些人找了幾家銀行卻瘋狂被刁難？有些人不但能得到銀行的熱烈歡迎，甚至還希望你多貸款？其實影響銀行借款意願的因素，還包括那神奇的天花板…


    本集重點

    1》一生只有一次的新青安，即日啟動！

    2》證明你有還款能力，真的很重要！

    3》事出必有因，辦貸受刁難全因銀行法72-2條！


    結論

    • 新青安一生只能貸一次，嚴格查緝人頭戶，千萬別鋌而走險！
    • 影響銀行貸款意願，除了政策改變、銀行法72-2條的貸款上限，還有個人的貸款條件。
    • 建議多比較不同的行庫，如果有機會找到放貸水位較低或內規較不嚴格的，就是天要助你買房的徵兆。


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      18 min
    • 好不容易排隊買到房！才發現「新青安房貸」居然不能...


      你曾經為了買房連夜排隊嗎？這陣子有人辛苦的搭帳篷、打了好幾隻蚊子才能進去談，正當要開始買，才發現你不能使用新青安房貸專案嗎？如果不是口袋超深，建議你下定前先聽聽這集，才知道自己能不能適用喔！



      本集重點

      1》新青安到底誰能貸？貸多少？

      2》超群還有這種服務！竟陪朋友南下買房？

      3》如果沒有新青安，你的口袋夠深嗎？


      結論

      • 不論是置產還是自住，都要考慮口袋深度夠不夠，不要別人搶買你也跟著搶。
      • 第一屋就選擇置產而非自住，是因為朋友本來就有住的地方，不是每個人都能操作的。
      • 目前貸款還沒辦下來，等辦好後再跟大家更新進度。


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        18 min
      • 今天不談殼 聊雙寶家庭親子宅裡該有些什麼！feat.超夢莉媽媽


        你有「手足」和你一起長大嗎？


        雙寶家庭的活動空間與生活，究竟該如何做到公平、公正？

        今天邀請到超人氣兒童Podcaster「超夢莉媽媽」一起來聊～


        ▼本集重點

        1》家有相親相愛的小兄妹！

        2》不同人生階段對家的需求與使用

        3》家的殼固然重要，但「內容物」更重要喔～！


        ▼結論

        今天不談殼，談殼裡該有什麼ＸＤ

        親子家居選購不用有品牌迷思～安全合適才是最重要囉～


        雪狼男孩SDGs永續小學堂搶先聽

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        16 min
      • 仲介苦無房可賣，南北自住客瘋狂排！打炒房制度黯然神傷大失敗？


        這陣子惠珺和超群滲透台灣南北房市，發現無論是銷售現場還是群組裡，熱度完全沒有消退的跡象，讓我們很好奇這些連夜搭帳篷、包遊覽車到異地，只為了實現買房的夢想，猶如疫情期間排衛生紙、口罩之亂再現！這到底是多瘋狂的舉動？！



        本集重點

        1》購屋群組登登登，止不住的排隊意願攏是真？

        2》房仲苦沒防可賣！開發已購戶群組求釋出！

        3》這波沒買只能買貴？買房前務必多思考


        結論

        買房成了首購族願意思考的焦點，可見這些年千厝萬厝推廣有成，我們不鼓勵炒房，只擔心薪水漲不夠快，房價卻貴到我們碰不得的地步了…


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        17 min
      • 菜鳥建築師的養成之路 小路亂撞 feat.建築師Nicole


        前陣子惠珺在做建築節目的企製，主持人訪問到將捷集團的創辦人林長勳建築師，我聽完就很有感觸，覺得建築師的養成是好漫長的過程，應該趁年輕先來記錄一下，建築師的養成記。



        本集重點

        1》建築系到底在幹嘛？建築師執照有多難考？

        2》不出國不行嗎？公費留學與國外建築系分享

        3》步入職場後，領悟到哪些重要但「學校沒教的事」？


        結論

        期待Nicole學成歸國，回臺灣後我們再來錄PART2喔！希望可以一路記錄到妳揚名國際，成為惠珺、超群及千厝萬厝成名的最大推手~XDD


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        33 min
      • 預售案地主戶占一半，就像地基主般讓人表決舉雙手雙腳也贏不了？


        最近惠珺在傳單上看到「地主戶保留釋出」、「稀有地主戶便宜賣」等標語，頓時打開我的好奇心，究竟什麼是地主戶？到底能不能買？所以我們就去研究一下地主戶，甚至還聽到某位持有千坪土地的地主，原本打算拿來蓋加油站，最後回心轉意的奇妙故事，跟大家來聊聊~




        本集重點

        1》地主戶好不好？購買地主戶的注意事項！

        2》地主戶不再破壞行情價！建商一招反制

        3》稀缺土地價值最大化！不當嫌惡設施幫兇


        結論

        房市高漲衝衝衝，想買到心中理想又符合預算的房，究竟是心動，還是心痛？

        雖然購屋族想選擇地主戶作為踏入房地產市場的敲門磚，但我們還是建議購屋前多看多了解、全面考量評估後再做決定，輕鬆買房享受坐擁美屋的快意人生！


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        17 min
      • 現在流的淚都是當年腦子進的水？買房與生娃不再殘酷二選一的財富密碼...feat.財富2.0 紫伶


        房價高攀不起，似乎買房與生娃就只能二選一…？


        只是，超群和惠珺都還沒生孩子，面對近期這項霸佔各大網路論壇的話題，卻一點兒感覺也沒有

        所以，我們今天邀請到三寶媽、正聲廣播「財富2.0」節目主持人紫伶，一起來聊聊這個話題

        結果一不小心，才發現破除二選一迷思的關鍵，竟是奉勸大家腦袋千萬別進水XDDDD



        本集重點

        1》養孩子要花多少錢？窮養、富養差很大！

        2》慎選對象遠離錢坑，買房、生娃心不驚？

        3》持家都是取捨，提供資源多寡都別怨嘆！


        結論

        別陷入買房與生娃二選一的陷阱裡，過來人表示，雖然過程很辛苦，但當責任來臨時，你都會想盡辦法撐過去，只是如何取捨而已。

        不過…「慎選對象」還是超重要！


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        18 min
      • 10年經典回顧>>來自星星的你 都教授教我的房產投資術


        最近臉書跳出10年回顧，竟然是關於當年火紅韓劇《來自星星的你》！


        劇情其實都忘了，只記得韓式炸雞配啤酒，還有都教授「發家致富」的秘訣－無心插柳柳橙汁式的房地產投資術。


        本集重點

        1》都教授如何成為暴發戶？

        2》韓國都市發展簡單聊

        3》《來自星星的你》教我們的房產致富投資術

        4》要是能重來，你想買哪裡？


        結論

        投資有賺有賠，可以的話….

        跟著政府走，跟著交通走，跟著有錢人走。

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        17 min
      • 隨心所欲 自由自在 預售屋客變 誰敢擋本公主的路


        希望買到的房子可以如大富翁裡烏咪所說的：「隨心所欲 自由自在」，買預售屋或許就是好選擇！


        因為預售屋通常會提供「客變」服務，哪裡想少一堵牆？哪裡想預留插座？都可以在客變階段溝通調整，「沒人會擋你的路啦」！


        本集重點

        1》客變=客戶變更設計、哪裡能變？哪裡不能變？

        2》建商通知客變了！流程是什麼？請救救我！

        3》竟有建案連隔間材質都給選！？


        結論

        每家接受的客變程度皆不相同，通常戶數少的客變彈性也小，因為工料大量總是有優惠，不過還是因案而異。

        簽所有法律文件務必看清楚，不對的內容不要簽，不然吃虧的是自己！

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        16 min
      • 一學期9萬住宿貴？不貴？ 那些年我們一起經歷的外宿生活


        母校又上新聞，這次不是金獎校友大放異彩，而是宿舍掀起話題！


        當年惠珺北漂到世新念書，究竟花了多少住宿費？

        珺：花了____，結果我超省，平均才_____！


        本集重點

        1》世新「新苑宿舍」入住1學期花9萬 盤點那些年的住宿生活

        2》不只9萬，3萬7也有的多元住宿選擇

        3》文山區1萬內能住哪？限男限女591上看得到 真租得到？


        結論

        買房不易，租房也不易，「住」這件事情本就應該有多元的選擇。

        為了不讓年齡成為住的限制，超群、惠珺傾向「買房」擁有自己的窩，你呢？

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        【業配時間】

        您也想趁「換工潮」、「求職季」踏入聲音行列嗎？

        對於聲音節目主持想做卻又猶豫不前嗎？

        《聲涯求職15分鐘》線上展，為您在「聲」涯路上點一盞明燈！

        5/20-6/2下載SoundOn 聲浪APP，一起聽聽大家怎麼說！

        ..

        📍 策展平台：SoundOn 聲浪

        📍 策展主題：聲涯求職15分鐘

        📍 展覽日期：2024/5/20 (一)－2024/6/2 (日)

        📍 主辦單位：正聲廣播股份有限公司

        📍 贊助單位：漢儒文教基金會、華儒青年關懷基金會

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      超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！