千厝萬厝

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By 正聲廣播公司Business
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千厝萬厝 episodes

  • 沒做好功課，真金白銀到高雄買房才體會的驚險故事...


    台積電2奈米廠在高雄楠梓設廠的消息傳出，讓許多北部人萌起置產夢，超群的朋友年紀輕輕，就想把這些年工作存到的錢拿來當成頭期款，在高雄楠梓買房當房東！！！


    因為他是首購族，所有的買房流程都是第一次經歷，但讓他沒想到的是，簽約後才是驚險故事的開始…


    本集重點

    1》首購居然買40年老屋！？

    2》年紀輕輕就買房當房東？什麼來頭？

    3》中古買房流程初體驗，就像走鋼索般危險


    結論

    • 留意仲介話術，估價再斡旋。
    • 房貸難辦？買不到就算了。


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      16 min
    • 定期定額資訊一把抓！專心工作也能參與投資不當邊緣人feat.財經早知道 羅際夫


      超群前陣子去逛預售屋案場，跟一位代銷姊姊聊天超投緣，因為她從年輕就開始賣房子，只要是地段不錯的、預算也夠自己也會買，輾轉買賣很多間，目前名下有3間房，但談到股市投資，她就悲從中來，因為代銷產業工時很長，沒時間看盤，只聽朋友報明牌，最後都是慘賠出場…


      如果你也忙到無法隨時盯盤看漲跌，又想要投資，可以透過什麼工具與方式參與，還能安心上班呢？今天節目中再次邀請正聲廣播《財經早知道》主持人羅際夫老師來分享。


      本集重點

      1》高工時想投資無法盯盤卻想all in身家？定期定額才是好選擇！

      2》高股息、市值型、主題型，什麼產品適合定期定額？

      3》ESG主題基金對環境或個人有什麼好處？清楚資訊哪裡找？


      結論

      • 集保結算所基金資訊觀測站，全面掌握各種基金資訊，方便投資！
      • 專心工作搭配定期定額投資，不用辛苦看盤，也能逐步累積財富！


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        17 min
      • 超奇葩業務死纏爛打不成還「哭哭」？逼得I人冷處理


        當消費者漸漸買不到房，甚至出現排隊搶房現象時，就會由建商或賣方主導這個市場，我們稱為「賣方市場」，常見的現象為：沒預約不能賞屋、銷售業務姿態高、擺架式，或是聊天兩三句聽不出購買意願就請你離開的事蹟時有所聞，也不難理解。


        但賞屋5年來遇到「玻璃心」業務還是前所未聞，生平頭一遭。


        本集重點

        1》那天早上，一封陌生訊息，奇葩業務初登場

        2》顧客雷點別亂踩！強化盛況空前將完銷、自以為專業

        3》疲勞轟炸傻眼之餘還不忘給業務語重心長的建議


        結論

        • 留客金句：真誠往來，細心解說，有緣恭喜成交，無緣還是朋友。


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          18 min
        • 除權息股利配發通知書滿天飛 家中紊亂與私房錢有多少外洩的救星 集保結算所eNotice用起來 feat.財經早知道 羅際夫


          股利配發通知書滿天飛？！偷賺的私房錢怕被發現，看完領多少後也怕亂丟個資外洩？


          歐某~救星來了！集保結算所eNotice是除權息旺季的好幫手，線上申請，投資人就可即時掌握股利發放訊息喔！


          本集重點

          1》除權息旺季通知書一大堆，集保結算所eNotice服務超方便，近70萬人使用，你跟上沒？

          2》如何申請使用集保結算所eNotice服務？

          3》方便多多，更是大大環保！啊有多環保，且聽我們分享！


          結論

          • 集保結算所eNotice服務超便利，簡單申請，賺多少一手掌握！
          • 未來預計還有實用的各種新功能加入~敬請期待



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            16 min
          • 買家如何選？北北桃Lucky7車站 通勤時間生活空間與房價的大車拚


            你發現了嗎？近年來，臺灣捷運路線漸漸用顏色及站別進行編號，這對觀光客來說，是非常優良的設計，想到超群在首爾旅行時，看著密密麻麻的路線頭都痛，因為沒有編號的關係，搭乘時必須仔細聽報站廣播，還要拿著捷運APP反覆對照，超緊張。


            說到軌道影響房價，我們把目前已營運中的北北桃路線攤開，找到第7站作為幸運車站（LUCKY 7），來看看這些地方的房價CP值，哪裡最適合居住呢~~~


            本集重點

            1》紅藍綠橘棕黃、淡海/安坑輕軌、桃園機捷七號車站分別是？

            2》北車上班幸運7車站通勤房價生活空間比一比，CP值哪最高？

            3》三個考慮點輕鬆評估「殼」要買在哪！


            結論

            • 工作區為圓心，考量通勤1小時內、預算與空間，輕鬆找到合適買房區域。


              • 額外補充
              • 節目中分享的區域行情，整理自「樂居網LEJU實價登錄」近一年新建案、10年內中古屋成交價，僅供參考。
              • 節目中提到「跳蛙公車」服務，為民眾能在特定時間及地點搭乘停站少、路程快、路線直捷的公車服務。


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                17 min
              • 租屋之亂退散！拯救台北逃命潮，實現首都居住正義ㄧ緒に feat.逸台北 Shawn


                房東情勒事跡斑斑，收破萬租金卻只讓我住陽台？


                當懶房東存在形成的糾紛氾濫，或是所謂租屋蟑螂橫行，將導致台北居住人口被迫移出首都圈，尋找其他逸居的新天地。

                其實身為優質的好房客，想在雙北地區找到好住、安穩的房子，都可以請專家來幫你實現！

                今天節目邀請「逸台北」Shawn來聊聊在傳統包租代管、代租代管之外，還能解決哪些租屋族常見的小麻煩~~~


                本集重點

                1》受過傷才懂的痛？逸台北的創立之路！

                2》保證不雷！公開獨家篩選房源與房客的秘訣？

                3》長租、月短租等超彈性租期，不怕房東情勒！


                結論

                • 願閒置老屋都能充分活化，優質房客都能住進理想好房！


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                  18 min
                • 閒錢多多海外置產泰國您也瘋？保證獲利包租買回 小心！爛尾樓就在你身邊


                  房價追不上薪水？薪水趕不上物價？不用綁在辦公室的年輕世代，開始有移居泰國、越南等東南亞地區的想法！


                  物價8折、房價五分之一真的還假的？

                  想換個國家生活，泰國房產投資風險如何控？


                  本集重點

                  1》移居海外泰國正夯？

                  2》海外投資泰國置產不得不知道的事

                  3》獲利可觀、穩賺不賠你也心動嗎？小心詐騙時時等著你！


                  結論

                  • 國內大品牌有投資的海外不動產品牌，也不一定穩，不是不能投資，但要慎選
                  • 匯率、國際情勢、投資國國情等風險因素多，不要只看眼前利

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                    17 min
                  • 入選「全球最酷的40個街區」的南西商圈遇大危機！捷運中山站精華區特色店家地圖炮式檢舉 你關注了沒？


                    近期新聞沸沸揚揚，南西商圈許多店家遭到民眾地圖炮式以消防、安全等理由檢舉成案，


                    如無法於期限內改善，店家可能一一關閉，讓外媒都讚許的「全球最酷街區」只能成追憶。


                    當地商家自發性組成台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會籌備會，開立南西商圈不分手宣言粉專，

                    招開記者會提出商圈自治公約，期望與市府展開雙向溝通。


                    本集重點

                    1》南西商圈特色店家回顧

                    2》南西商圈吵什麼？


                    結論

                    • 如果你也了解更多南西商圈爭議、支持連署或閱讀街區故事，可以上南西商圈不分手宣言臉書粉專查詢。

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                      17 min
                    • 富豪級視野 韓國我來了 登樂天塔而小天下 高樓物件你也有興趣嗎？


                      去了趟韓國，沒想到超群印象最深刻的竟不是購物，而是登高望遠！？


                      到底誰出國玩，還滿腦子都想著看房ＸＤ！


                      本集重點

                      1》韓國行去哪玩？一分鐘衝上韓國樂天世界塔117樓！

                      2》高樓層住宅優、缺點！當年擦肩而過的物件分享。

                      3》如果有得選，想買高樓層？


                      結論

                      • 有錢人愛住高樓的秘密，可能就在於…樓高讓人時時保持冷靜、擁有寬廣的視野（大誤

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                        17 min
                      • 欲先賞屋先聽線上簡報 成為破盤早鳥VVIP 才有機會「抽」購屋資格 有這款代誌！


                        房市有多熱？熱到案場想進都不給進！免費咖啡都沒得喝～？


                        各地開出新天價，讓超群漸漸失去看房的動力，直到某案操作「線上賞屋」策略，才有看房動力…

                        欲知詳情？聽節目啊～


                        本集重點

                        1》臨校園、近捷運，開價7字頭

                        2》想賞屋卻不得其門而入？先進ZOOM會議成為被篩選的誠意買方

                        3》3至6樓同面向，總價1400萬不含車位，你選幾樓？


                        結論

                        • 這次賞屋經驗真是有趣又緊張刺激..ＸＤ
                        • 中庸建案找到賣點或創新行銷策略，就像風口上的豬都會飛。

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                        超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！