千厝萬厝

By 正聲廣播公司

超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！

買房，難；買厝不買錯，更難！

但我們的雄心壯志就是讓「千厝萬厝都是你的厝！」

節目首播在FM104.1正聲台北調頻台，週六12-13點，podcast當周13點上架。

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千厝萬厝 episodes:

September 30, 2023 在柯南迷狂吐槽的凶宅林立米花鎮租個房竟神貴？feat.不負責談心室伊諾

今天邀請不負責談心室的伊諾來跟我們聊聊天。

伊諾是真人，不是「鬼」不要隨便製造恐怖氣氛

上一集我們聊到影響房價的因素是Location、Location、Location，不過，我們今天就要來推翻這個說法，因為凌駕於地段之上的條件，就是…是不是凶宅！！！

這個話題我們不敢在農曆7月聊，怕我們聊得起勁，另一個世界的朋友也笑得很起勁。說到凶宅最密集的地方，柯南迷都懂，絕對是「米花町」啊！

本集重點

1》《名偵探柯南犯人·犯澤先生》眼中的米花町

2》台灣「凶宅」的定義？看你如何嚥下最後一口氣

3》凶宅價格一定便宜？神級案例超出你的想像！

結論

1.善用台灣凶宅網、J2H凶宅網、房仲公司的凶宅系統或臉書凶宅社團查詢。

2.凶宅有分發生地及陳屍地，若是自然死亡或降落在中庭的小飛俠都不算。

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31min
September 23, 2023 見「軌」發大財？捷運A2a、A5a攏系假？廣告上說的都市計畫全翻盤只能算我衰？

購買房地產的鐵律，就是Location、Location、Location，若你身在大都會地區，跟著軌道走或許是漲勢驚人的好選擇

不過，人的慾望無窮，如果基地剛好位在軌道旁卻沒有車站時，這就會給人各種想像空間，如果代銷在這時候瘋狂給你畫大餅，小心！你將成為被割的韭菜~~~

本集重點

1》機場捷運增設A2a站及A5a站計畫

2》新北市三重區「銀新未來城」計畫

3》華人世界夢工廠-林口媒體園區計畫

結論

1.聽代銷畫大餅已購入者，麻煩你多關心後續發展，或集合眾人之力給政府壓力。

2.願意多想三分鐘，慶幸還沒簽下去的你，有空請多搜尋政府網頁確認政策走向。

3.無論是誰，公共建設不蓋了也無法歸責於建商或代銷，他們也只是看圖說故事。

請繼續收聽我們節目，為您關注房地產市場的政策變化！！！

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17min
September 16, 2023 真・90世代（千禧世代）如何看待買房與投資？

「三十而立，四十而不惑」

每次在節目中都在講我們自己快要而立世代的價值觀，

實在很好奇，公司裡面千禧世代的新鮮人，對於買房、理財到底是什麼想法？

真・90世代（千禧世代）如何看待買房與投資？

結論

投資掌握風險，有賺有賠～正財好好存、再來錢滾錢！

無論要不要買房，作自己的靠山！

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16min
September 09, 2023 老屋的下一步：在都更及危老以外的選擇是...變古蹟？！

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出

中古屋市場中，若看到屋齡40-60年的房子，你會進去看嗎？

除了公設比較低之外，我們想到的都是必須額外花錢重新整修老屋，包括管線老舊、壁癌漏水、電壓不堪使用、隔音不佳等……。

當然，有人刻意去買屋齡較高的中古屋就是為了等都更或危老。

臺北市中正區衡陽路54至60號，以往稱為「榮町」也就是繁榮的意思，可謂當時的商業重鎮，各行各業都紛紛前來設店，但隨著土地價格飛漲，這條路上的街景早已今非昔比，當大家爭取都更或危老的同時，這4連棟百年老屋的持有人卻做出異於常人的決定，這樣的「老屋處理方式」，不禁讓惠珺覺得倍感溫暖！

本集重點

1》衡陽路4連棟登錄為「臺北市市定古蹟」

2》一場淹水，促成日治時期市區改正計畫

3》4連棟的今與昔：認識建築興建的功能

結論

這些古色古香的建築，像是在訴說過去的美好年華…也讓我們在上班時有種被古蹟包圍的幸福感，透過房屋持有人不求賺錢，而是自願將4連棟登錄為古蹟，真是對建築最大的尊敬！

雖然我們不是這裡的屋主，名下也沒有老屋，但是看到這樣為地方保留美好畫面的故事，讓每代人都能來到這裡，將這些老房子的故事流傳下去，還是會覺得很感動的。

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18min
September 02, 2023 神奇的格局reaction 史上最犀利的家配圖評論時間！

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家配圖，是家具配置圖的簡稱，為了幫助你看預售屋時可以多一點想像，但奇妙的事情總藏在細節裡…

在小宅當道的時代，方正格局、通風採光、前後陽台、梁柱置外，這些我們看似很正常的格局，統統都有可能被犧牲，為了能夠在大都市裡擁有一個窩，我們只能忍！

甄嬛說：再冷，也不能拿別人的血來暖自己

我們說：再小，也不能犧牲合理空間來折煞自己

風水我們不是專業，我們只單就生活習慣、方便使用程度來討論，在大家無限取捨的情況之下，如果空間只剩這樣，你會買嗎？

本集重點

1》「手槍房」搶採光，迎賓走廊超瘋狂

2》「狹長房」更誇張，一徑到底暗廳堂

3》「孤老房」地段漲，枕邊沒人滴滴答

結論

宅低總價很吸引人，但還是要注意生活起居是否適合用。

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18min
August 26, 2023 情緒價值滿到爆的貓咪烏托邦不只有毛還有房只是...我的房不是我的房

下班後有毛茸茸的可愛小貓橫躺沙發，冷眼卻專注地看著你，「歡迎回家」….

對貓奴而言…竟然超快樂！（不可思議）

養貓後要考慮的事有千千萬萬件，快跟養孩差不多，究竟爽到貓咪都拒絕「聊天溝通」的貓咪烏托邦有多爽呢？

本集重點

1》貓要住得好，貓奴先煩惱

2》關於貓房的裝潢

結論

一個禮拜七天都在煩惱的養貓日常，但情緒價值滿滿滿喔～

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18min
August 19, 2023 千厝萬厝一周年買房基金存夠了沒？只能買小宅如何擁有魔術大空間？

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千厝萬厝一周年，想買房卻還是沒有錢，只好將目光移到現在最夯的魔術大空間！

只是…樓中樓合法嗎？夾層、複(錯)層要怎麼分？可不可以灌在坪數裡賣給你呢？

如果粉絲朋友們也曾經夢想住在樓中樓、當王子或公主，歡迎在各大平台與我們互動，留下你夢想好屋的模樣♥

本集重點

1》購買前查閱「建照」或「使用執照」是否合法

2》留意「安全性」，認識C型鋼及夾層屋的結構

3》二工夾層銀行不貸款，務必準備充足的自備款

結論

衷心建議想買夾層屋的朋友要多看、多比較、多做功課，最重要的是，一定要記得挑選有合法登記產權的房子，才能夠藉此保障自己的居住安全。

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August 12, 2023 職人手作紅茶咖啡泡芙提拉米蘇擱布丁盤點那些根本去吃下午茶的接待中心

這幾年房市熱，為了吸客，接待中心各出奇招！

有知名書店合作的、有像美術館的，更狂的還有如秘境下午茶咖啡般的接待中心！？

名實不符卻讓人開心～北中南都有，一起探究竟！

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August 05, 2023 建商倒閉預售屋成爛尾樓搶救辛苦錢合約書請仔細看！

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【颱風天遠端連線錄音，音質請包容XD~】

中小型建商吃不消

細數近年來政府的打炒房措施，針對建商的就是限制購買建地的貸款成數，從65%下降為50%，而且18個月內就要動土興建，如果時間到了沒有其他具體的理由，也還沒動工，銀行就會開始把貸出去的錢收回來，還要逐年加利息！

在工料雙漲及升息影響下，讓不少中小型建商也大喊吃不消！

本集重點

1》買到甜甜價，蓋不出來也是白搭！來看北投及中和案例有多慘？

2》認識預售屋5大履約模式，最後2個沒什麼擔保效益的請自動忽略！

3》遠離爛尾樓風險：避開一案建商、小基地及太快成型的危老案！

結論

關於預售屋5大履約模式，對消費者最有利的「價金返還」幾乎找不到，合約書上看到「公會連帶保證」或「同業連帶擔保」請還給對方別簽字，否則我們下一集聊的悲慘故事，就是你提供的！

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21min
July 29, 2023TPASS月票造福了誰？原來以時間換空間的「脫北族」都跑到...
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1200月票你辦了嗎？

超群原本就是1280的愛用者，升級為1200後，不但交通費降低、增加交通工具

確實會增加往更外圍的地方旅遊的意願，來個北北基桃一日輕旅行。

這不禁讓我們想到，這會不會也勾起我們購買起家厝的意願呢？

本集重點

1》TPASS月票1200可以搭乘哪些大眾交通工具？

2》外溢奏效！桃園、基隆成了「脫北族」首選？

3》為省交通費沒算時間成本，居然多花300萬？

結論
關鍵30分鐘：無論是自駕還是通勤，盡量選擇車程與工作地點30分鐘左右為佳，除非你可以利用來精進自己。
TPASS可以用來四處趴趴造，到北北基桃玩一玩，揪個一日旅行團。

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