千厝萬厝

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By 正聲廣播公司Business
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千厝萬厝 episodes

  • 進臺北市賞屋，真的需要梁靜茹給我勇氣！


    或許大家都曾經有「走路上班」或「散步就到家」的夢想，先不論住在公司旁是不是有被迫加班、最晚下班的可能，在臺北市上班的我們，面對周邊房價那麼高不可攀，就算每天上購屋網看到的物件多麼喜歡，買不起就是很無奈。前陣子，超群發現在當律師的同學已經買了松山區的房子，跟女朋友開心地同住後，就心想，臺北市的房子有這麼容易買嗎？


    幸運的是，超群發現一個尚未公開的新建案，開啟「進臺北市賞屋」的第一次…


    本集重點

    1》臺北市房價3大凹陷區：萬華、文山、北投

    2》排隊也要買！雙鐵步行5分鐘建案不到2小時完銷！

    3》複習「禁止不動產炒作行為規定」，排隊買房不可取


    結論

    雖然臺北市地段精華、價格攀升，就算是房價凹陷區看個房還是心驚驚，只是操作排隊風氣不可取，還請各房產業者小心！


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    合作邀約請洽：[email protected]

    來IG找我們聊房子： @allmy.house

    來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD

    來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp


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    【業配時間】

    您也想趁「換工潮」、「求職季」踏入聲音行列嗎？

    對於聲音節目主持想做卻又猶豫不前嗎？

    《聲涯求職15分鐘》線上展，為您在「聲」涯路上點一盞明燈！

    5/20-6/2下載SoundOn 聲浪APP，一起聽聽大家怎麼說！

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    📍 策展平台：SoundOn 聲浪

    📍 策展主題：聲涯求職15分鐘

    📍 展覽日期：2024/5/20 (一)－2024/6/2 (日)

    📍 主辦單位：正聲廣播股份有限公司

    📍 贊助單位：漢儒文教基金會、華儒青年關懷基金會

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    17 min
  • 住在斷層帶就必須任憑強震擺布？地底下的秘密總是超乎我們想像


    主震才剛過，餘震搖來鬥，這是在0403大地震後，全台最深刻的感受，毫無預警地開搖，讓人有種置身於海盜船的錯覺。接連的清明連假，除了傳統329檔期推出新案外，也就是這起地震，案場被詢問最高的問題是：耐震程度夠不夠？


    成就一個建案的堅固程度，從基地的土壤層、地基的工法、水泥使用的磅數到鋼筋綁紮法外，都會有影響，實在是無法在一集裡說完，今天我們將針對基地的土壤層來跟大家分享，什麼是最堅固的地層，如果先天條件不足，後天該如何解決呢？


    本集重點

    1》誰說位在土壤液化潛勢區就不能蓋房子！

    2》住家附近沒有「斷層帶」就100%安全嗎？

    3》全台最硬的土壤大揭密，台灣地質知識服務網告訴你


    結論

    想買安全的房子，建議認明2005年後蓋的比較適合，只要蓋得夠堅固、地基夠深，就別太擔心土壤液化區或斷層帶，以前發生過地震，能量釋放完畢倒塌的機會較小，如果至今都沒發生過地震，也別幸災樂禍，高興得太早，身為臺灣人，大家應該同島一命，相互關心！


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    17 min
  • 聲涯求職15分鐘特輯>>法律人想實現買房夢卻「不務正業」？賣聲求職也能闖出一片天


    本集參加正聲廣播「聲涯求職15分鐘」主題策展。


    超群惠珺的業內外斜槓，跟大家聊聊~


    本集重點

    1》法律人也有聲音夢？跨界之路靠天有飯吃？

    2》用podcast留下買房筆記，小資買房有機會！

    3》千厝萬厝勤跑建案累積賞屋故事，代銷真不敢亂講的原因？



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    17 min
  • 阿姨叫你帥哥美女就埋單？早餐店投資您的選擇是？


    帥哥、美女，想吃什麼？


    現代人起得晚，常常早餐、午餐一起吃，這是出現複合式早午餐店的原因，如果不小心睡到中午，那麼再吃點下午茶，愜意的假日時光就過一半了。假設一天的餐費是400-500元，那麼每餐200-300元的價位就不會那麼難讓人接受了，對吧？

    想買房兼投資置產的朋友，都知道留意社區的Location很重要，但是，當你的存款到達一定程度，剛好收到各種投資訊息襲來時，該怎麼慎重評估，守住這唯一的$$呢？


    本集重點

    1》複合式早餐店開滿街！擄獲小資族的胃

    2》街邊店、百貨專櫃？開早餐店從研究商圈開始

    3》募資開早餐店賺大錢，這投資項目是真還是騙？


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    【業配時間】

    又到了「換工潮」又到了「求職季」！

    打開數字與蛋糕求職網站，竟發現與Podcast製播相關的職缺，一個、兩個、三個、四個默默冒出頭！

    甚至等待上運動課的空閒，也能聽見隔壁同學談論下一集的節目要邀誰？


    正聲廣播邀請投入Podcast的你，一起為求職者製播「聲涯求職15分鐘」特輯，

    聊聊：

    1.墜入Podcast製播這個「坑」的契機？

    2.投入Podcast製作為您的職場生活帶來哪些轉變？

    3.在既有工作（品牌經營、創業路上）上獲得哪些加乘效益？


    ⚠️ 徵件日期 ⚠️

    2024/4/1 (一)10:00 - 2024/4/30 (二) 23:59止。

    📍 報名連結：https://forms.gle/Qo424ZAHd3xXRdEs9

    📍 策展平台：SoundOn

    📍 入選公布：2024/5/6 (一) 15:00 公告於正聲官網、臉書及Podcast X IG

    📍 策展主題：聲涯求職15分鐘

    📍 展覽日期：2024/5/20 (一)－2024/6/2 (日)

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    18 min
  • 好好休息大腦不報廢 打拚買房好眠馬愛顧 feat.哇賽心理學 蔡宇哲


    想買房認真工作少不了，但好好休息也很重要！


    上班時間的3-5分鐘「微休息」，竟有巨大功效！

    工作好累，搞定家人，好不容易獲得me time「捨不得睡」，欠下不少睡眠債？

    打拚事業、「輪班救台灣」，紊亂的生活作息睡不好所導致的壞脾氣、壞光光的身體，想改變該怎麼做？


    「休息是為了走更長遠的路」，真不是口號，看了哇賽心理學蔡宇哲老師的新書，心中真的一股「終於有人懂我了！」的心情油然而生啊⋯

    你也睡不好嗎？

    學惠珺放一本《好好休息：心不累、身體不疲憊、大腦不報廢的好眠人生實踐法》在床頭吧！


    作者簡介—蔡宇哲

    中正大學心理學博士，專精於睡眠研究，曾任高雄醫學大學心理學系專任助理教授、台灣應用心理學會理事長。現為《哇賽心理學》創辦人兼總編輯，2015年創辦《哇賽心理學》，以「理性中帶有溫暖，療癒中帶點知識」的講解方式，與大眾分享睡眠與心理學的奧妙之處。2020年開始經營《哇賽心理學》同名Podcast節目，並於2020、2021、2022年獲得Apple podcast年度熱門與精選節目，並開設YouTube節目：《哇賽讀心書》、《睡眠先生的活力學》。


    本集重點

    1》打拚事業存房常熬夜，作息錯亂好吃虧，怎解？

    2》調節壓力與穩定睡眠品質前，你該先認識情緒是什麼？

    3》常見的睡眠迷思，影響睡眠品質的超NG行為？

    【購書資訊】

    想要好好休息，《好好休息：心不累、身體不疲憊、大腦不報廢的好眠人生實踐法》就要記得到各大購書平台買起來放在床頭櫃呀！


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    47 min
  • 政府追著巨蛋跑 投資客幻想有如大谷賺到飽 聊聊孵蛋置產學


    你知道臺灣目前有幾座巨蛋嗎？有9顆，除了熟悉的台北小巨蛋、台北大巨蛋、高雄巨蛋外，連金門都有可容納3500人的小巨蛋！


    如果加上在2024年3月11日動工的台中巨蛋，就有10顆蛋，有些地方興建年份較早，已不敷多功能使用，甚至打算另找土地蓋新蛋。

    究竟臺灣需要這麼多巨蛋幹嘛？


    惠珺說出活動人的心聲，希望政府多蓋些中、小型場館，場地太大除了承辦方成本不堪負荷，政府仍需考量後續維護。

    超群覺得，我們社會不應該對「大」產生過多期待與遐想，小而美的場地剛好就好，事實上，「孵蛋置產學」確實有可能抬升周邊房價水平…


    本集重點

    1》盤點巨蛋，道出活動人的心聲：賜我中、小型場館！

    2》想追巨蛋熱？新北積極評估地點「鄰近捷運站」優先

    3》鄰近巨蛋置產賺錢前三名：桃園體大、台北小巨蛋、高雄巨蛋


    結論

    大型活動場館周遭的住宅仍有些缺點須留意，由於舉辦活動帶來的人潮，可能產生噪音或是讓周邊交通嚴重打結的狀況，若有意在大型活動場館周邊購屋的民眾，不妨多到附近走走看看、多體驗，才能在享受大型場館優勢下，也能買到符合需求的好屋。


    【小資訊】

    千厝萬厝把podcast通通上架YouTube啦~

    所以默默的，YouTube頻道也不得不的開張了，請大家幫忙按訂閱開啟小鈴鐺歐

    （除了聽我們兩個人講，會有人想看我們開箱建案嗎？）

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    18 min
  • 非詐騙！百萬買房有機會，雙北平價宅最低竟千萬有找


    你的籤運好嗎？如果幸運中籤就有機會買到平價宅（區域均價打8折的房子），會有興趣嗎？這不是詐騙，更不是凶宅，而是台灣金聯公司每年春季釋出具備「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋及非事故屋」等四大保證，讓民眾買得安心。



    本集重點

    1》台灣金聯是什麼公司？平價宅的吸引力是什麼？

    2》2024年釋出平價宅，雙北市千萬元有找！

    3》如何參與申購平價宅？


    結論

    1.平價屋公告售價不能議，好處是不用額外支付仲介費及代書費，登記申購前應做好功課運用實價登錄系統判斷價格合不合適。

    2.登記截止前沒有競爭者，你就是一人獨得的天選之人，有競爭者就會在4/2線上抽籤，請留意抽中後要去簽約，否則保證金3萬元會被沒收喔！

    3.中籤後應先準備總價1成才能簽約，簽約後90天內必須支付所有價金，讓你去籌錢或申辦銀行貸款，期程也要多多留意喔！



    【小活動】

    新年小禮物送給粉絲，千厝萬厝「買房御守」菜瓜布（超實用吧）

    ////

    即日起到千厝萬厝apple podcast上給五星好評+寫評論內容（聽節目感想～想交流的事都可以）

    截圖私訊到千厝萬厝IG ，就寄給你-

    數量有限，送完為止！

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    18 min
  • 想討便宜不被當盤子傻接刀？預售屋轉約能讓買賣雙方都賺錢的關鍵是...？


    逛購房網站時，偶爾會看到一些物件屬於「預售屋轉約案」，這就讓我們不禁納悶，2023年7月後預售屋不能轉約了吧？買這樣的物件被當盤子接大刀，能討到便宜嗎？



    本集重點

    1》2023/6/30前購入的預售屋才能轉約

    2》預售期普遍拉長，二手價有機會比代銷便宜

    3》666萬賣不掉，加價N萬繼續賣？！


    結論

    網路上說，去買預售屋換約轉售案，就像是在接刀子，當最後一手接盤人就像盤子，但超群認為，原屋主能在預售期買房，是天時地利人和，是好運氣加上敢買的勇氣，假設房價趨勢還會繼續向上走，而轉售價格又比行情便宜，為什麼不能買呢？但惠珺總覺得房價不會一直漲XD

    此外，112年6月30日前簽約的預售屋釋出一間就少一間，隨著交屋期接近，或許也是我們買方議價的好機會，因為價格是談出來的，不會從天上掉下來。

    希望每個買方都能談到滿意的成交價、賣方也賺得合理的報酬。


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    18 min
  • 男女衛浴需求大分歧！免治馬桶＆三合一暖風機的必要性分析 全齡宅如何打造？


    之前搭上預售買房潮的朋友，近期都在如火如荼客變中吧！


    廚房空間常因為身高、生活習慣家家戶戶不同，容易有客變需求外，

    小宅當道的現在，許多朋友也時常對建案內建的衛浴設備有諸多不滿…

    今天就以下重點跟大家聊聊～


    本集重點

    1》男女衛浴需求重點竟有超大分歧！

    2》衛浴選配也能做風格營造？

    3》免治馬桶、三（四）合一暖風機的必要性分析

    4》全齡宅的衛浴如何安全舒適兼顧？


    結論

    從習慣、喜好回推衛浴需求最實在！

    ////

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    16 min
  • 歐規美規日系您選斗己？喂～想哪裡去？我們聊衛浴設備啦！


    過年前惠珺出國住了一波飯店，衛浴空間爽到爆！


    好想家裡也擁有，可能嗎？

    且聽衛浴達人Tim為大家從各國品牌系統到未來趨勢細說分明！

    原來世界已經科技到快無法想像啦～


    本集重點

    1》飯店巡禮重點竟是衛浴間！

    2》歐系日系衛浴品牌有哪些？差異為何？MIX使用要留意的細節＆眉角？

    3》聊聊衛浴趨勢＆智慧型衛浴



    結論

    科技始終來自於人性啊…(這什麼很鳥卻很實際的結論ＸＤ


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    17 min

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超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！